近日，寶能集團(tuán)董事長姚振華稱，未來5年公司將開發(fā)10多個城市綜合體，總體經(jīng)營面積300萬平方米，均將引入寶能allcity購物中心。此外，公司正發(fā)力文化旅游產(chǎn)業(yè)，將在深圳地區(qū)打造5座五星級酒店，在深圳之外有10個以上的五星級酒店要發(fā)展。

　　姚振華透露，隨著商業(yè)地產(chǎn)的逐漸發(fā)展，整個商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)將發(fā)生變化，市場的競爭將越來越激烈，此前傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)模式將迎來挑戰(zhàn)。

　　姚振華還介紹，目前公司已開發(fā)的各類物業(yè)有300萬平方米，持有物業(yè)100萬平方米。2012年寶能在深圳的開工面積有300萬平方米，深圳之外的異地開工項目有300萬平方米。

　　針對未來的發(fā)展規(guī)劃，姚振華稱，未來5年公司將開發(fā)10多個城市綜合體，總體經(jīng)營面積300萬平方米，都將引入寶能allcity購物中心。此外，公司也正發(fā)力文化旅游產(chǎn)業(yè)，將在深圳地區(qū)一共要打造5座五星級酒店，在深圳之外有10個以上的五星級酒店要發(fā)展。

　　姚振華表示，公司正布局4個大型的旅游綜合體項目，其中在韶關(guān)，寶能正在規(guī)劃建設(shè)寶能丹霞國際旅游度假區(qū);在沈陽規(guī)劃建設(shè)寶能溫泉小鎮(zhèn);在惠州羅浮山正在規(guī)劃建設(shè)寶能國際度假區(qū);在銅陵規(guī)劃九華國際旅游度假區(qū)。

　　在商業(yè)地產(chǎn)方面，姚振華指出，公司希望將寶能allcity打造成為國內(nèi)一流的商業(yè)品牌。目前正在建設(shè)和規(guī)劃的南山店allcity計劃于今年11月18日開業(yè)。據(jù)了解，該項目的招商率達(dá)到90%，全部只租不售。

　　除了南山店allcity之外，深圳在建的還有羅湖店、西麗店、龍華店。另外江西贛州店、安徽銅陵店、江蘇無錫店、江蘇揚(yáng)州店、天津店、北京店、遼寧沈陽店等allcity也在建設(shè)中，全國共有11個allcity項目。

　　對于商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢，中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利認(rèn)為，決定商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展水平和發(fā)展程度的指標(biāo)不僅僅是數(shù)量和規(guī)模，更重要的還是在于項目的質(zhì)量，這方面與國外相比，差距還是非常明顯的。從這個角度來看，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的空間依然很大。

　　據(jù)悉，寶能集團(tuán)是一家以物流業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)為核心的綜合性企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)旗下的子公司寶能地產(chǎn)涉及住宅、商業(yè)、酒店等業(yè)務(wù)，目前主要項目分布于深圳、天津、北京等地。

　　(來源：深圳商報 記者：關(guān)鍵)