擬年底前完成，南街或建設下沉式廣場，路面計劃拓寬
　　

　　麗雅/制圖

　　福州南街西側塔巷口至吉庇路口段拆遷正式啟動！日前，福州市土地發展中心正式發布公告稱，本月18日開始，對三坊七巷歷史文化街區保護修復項目原未拆遷部分（南街西側塔巷口至吉庇路口段）范圍內的房屋實施拆遷。

　　南街改造終于進入了實質性操作階段。拆遷實施細則將于近期公布，具體動遷時間以及拆遷補償標準將以拆遷實施細則規定為準。拆遷工程計劃在今年12月31日前完成。而南街東側，結合地鐵1號線建設，未來也將逐步推進改造提升項目。

　　南街西側店面將拆遷

　　拆遷范圍從塔巷口至吉庇路口

　　根據公告，南街拆遷的范圍為西側塔巷口至吉庇路口段范圍內的房屋（右圖黑色陰影部分）。

　　在改造范圍內的南街西側，目前分布著50余家店鋪，除回春藥店、銀行外，大部分以服飾、飲食店為主。這一路段的房屋年代較久，不少建筑交錯排列。而且經過店家改造后，因缺乏統一規劃和布置，風格不一。此外，沿街還分布著不少電線桿，管線在空中交叉，顯得雜亂無章，存在消防隱患。

　　昨日，沿街商家大多表示，尚未接到正式拆遷通知。

　　不過，在現場，可以看到有部分店鋪已打出“拆遷大拍賣”的招牌，一家鞋店的外墻上甚至已印上殷紅的“拆”字。

　　“早前有人過來知會過這件事情。”北味煎餃店的老板表示，正式的通知尚未接到，目前沿街大部分商業項目仍照常進行。

　　而對于將來去向問題，大部分商家表示尚未列入考慮范圍。

　　西側將融入三坊七巷歷史文化街區

　　據相關人士介紹，南街改造是一個系統工程，按照初步計劃，它包含了東、西兩側的改造提升、道路拓寬工程以及下沉式廣場建設等內容。西側拆遷只是整個系統工程的一部分。

　　南街西側和三坊七巷歷史文化街區緊密相關。它的所在位置恰好是三坊七巷建設控制地帶。現有的商鋪大多就是利用原先的老房子改造而成。

　　隨著商業的發展，這一區域的店鋪越開越多，在老房子的基礎上違章搭蓋、破墻開店的現象也逐漸增多。南街西側原先的格局也被破壞，變得與三坊七巷歷史文化街區整體風貌不一致。

　　根據保護修復的規劃，這一區域將進行改造提升，屆時將實現和三坊七巷歷史文化街區整體風格的統一。值得一提的是，根據現在的設想，拆除店鋪后重建的建筑，風格可能比照臨近的各坊巷口的老房子，而非南后街新造的仿古建筑。此外，建筑高度也會保持一致。但具體實施方案還需要一段時間才能最后敲定。但可以確定的是，改造后的南街西側將融入三坊七巷歷史文化街區。原先藏身在雜亂商鋪背后的三坊七巷整體將“顯山露水”，更直接地呈現在游客面前。

　　東側擬結合地鐵1號線進行改造

　　除了西側，南街東側也將結合地鐵1號線的建設進行改造。根據初步方案，整個南街將來可能建設一個下沉式廣場。同時有消息透露，也有可能在這一區域修建一個地下停車場，解決附近的停車難題。

　　同時，南街還擬實施路面拓寬工程。目前南街僅有雙向4車道，承擔著繁重的交通壓力。未來擬進行這一路段的路面拓寬工程，并啟動沿街人行道的改造。上述方案目前正在完善中。

　　專家預測：

　　三坊七巷商圈或成東街商圈新名片

　　由于地鐵一號線施工，福州第一商圈東街口如今已淪為半工地狀態。而三坊七巷歷史文化街區的保護修復工程，又將給這個“半工地”畫上“濃墨重彩”的一筆。

　　“短期內肯定是有影響的，東街商圈或將進入半休眠的狀態。”福建省發改委企業策劃中心主任陳清福分析認為，首先是交通影響，人流肯定減少。其次，目前東街商圈的業態比較落后，城市綜合體漸成主流，其他商圈日益崛起，東街商圈的吸引力在減弱。

　　據了解，不少已經拆遷和即將面臨拆遷的東街商圈商家，只要稍有實力，多數都遷往或者考慮選擇萬寶商圈以及萬達廣場（項目招商信息）等。

　　但從長遠看，南街改造將對東街商圈乃至整個福州城市的提升都是有很大推動作用的。

　　陳清福大膽預測，如果按照規劃進行改造，那么整個三坊七巷商圈就“呼之欲出”了，未來三坊七巷商圈有望成為整個東街商圈的核心，成為東街商圈的新“名片”。

　　同時，陳清福建議，“打造三坊七巷商圈應加大對文化的支持力度，主力應更多地放在非物質文化方面，把老字號請回來，保留傳統老福州的同時，植入現代的業態進行包裝。”

　　“老字號”盼在原址續寫新故事

　　南街西側拆遷在即，沿街分布的老店將去向何處，也是業者關心的問題。目前南街西側分布著“中華老字號”回春藥店和在消費者中取得良好口碑的農墾茶葉、北味煎餃等個性鮮明的幾十年老店。不少業者表示，期待在新南街能取得一席之地，續寫它們的“老店故事”。

　　回春藥店：福州現存最古老的藥店

　　從清乾隆55年(1790年)創辦，歷經兩百多年歲月沉浮，回春藥店從成長到鼎盛，從鼎盛到衰敗，幾經風雨。如今在南街的這家回春藥店，包括中藥店和西藥店（上世紀80年代分屬福州市藥材公司和醫藥采購站），宛如中西合璧的連體店，里面看病、買藥的顧客絡繹不絕。

　　然而，近段時間，這家福州現存最古老的藥店卻因即將拆遷陷入迷茫之中。

　　“回春不僅僅是一個藥店名稱或醫藥連鎖公司，它是福州乃至福建省的一面醫藥連鎖品牌的旗幟，可以說是福州的一張名片。拆遷改造是城市建設發展的必然，但是我們希望改造后，回春還能在原址上重新開張。”

　　何望是福州回春醫藥連鎖有限公司總經理助理，在回春干了將近二十個年頭，是對回春歷史如數家珍的“回春人”。

　　據何望介紹，回春藥店始于1790年，由浙江省仁和縣張氏創辦，后由福州的布商吳氏料理，吳氏長子華伯繼任后更名為“浙江吳氏回春藥局”。到1920年，回春藥局奠定了在福州中藥界的首席地位。可以說，回春藥店的發展歷程其實也是福州乃至福建省醫藥市場發展的一個縮影。

　　“當年的回春一度輝煌，有‘北同仁，南回春’的美稱，其名貴太子參、周公百歲酒、虎骨木瓜酒以及其碾末干制的丸散丹膏等，均以獨特功效和門類齊全著稱，產品銷售不僅遍及全閩，部分品種還暢銷東南亞。清末民國初，該店年營業額就可達十幾萬元，純收入超過5萬元。”何望說，過去的回春藥店是前店后坊式的格局。當年，藥店內還有鹿園，每逢割茸，必定引來眾人圍觀。

　　時至今日，回春藥店早已融入南街，成為南街歷史文化厚重的組成部分。

　　農墾茶葉：老茶客的“精神家園”

　　在回春藥店不遠處，農墾茶葉店隱藏在鬧市里，堪稱福州茉莉花茶老茶客的“精神家園”。

　　從上世紀70年代開始，這家茶葉店就開在了南街上。幾十年下來，培育了一批又一批忠實的茉莉花茶老茶客。“七八十歲的老人家尤其多。”店老板介紹，每天早上八九點，從各個方向趕來的老人家聚集到店里，多的時候一天能達到五六十人。

　　“只有這家的茶葉對我的舌頭。”林老先生喝了幾十年的農墾茶葉茉莉花茶，對它的喜愛始終如一。

　　和林老先生一樣，不少在外地工作的福州人一回到家鄉，還會特意趕到這家老店里買上一批茉莉花茶，帶走家鄉的味道。

　　如今棲身在二樓的茶葉店，被店老板打造得古色古香。陸續匯聚來的茶客會在這里品上一泡茶，相互交流心得。

　　“看看通往店鋪陡峭的樓梯，七八十歲的老人家為什么還要辛苦爬上來？”在林老先生眼里，農墾茶葉早已超越了交易場所的概念。

　　傳統地理位置是老字號的特殊財富

　　對于南街傳統老店的去向問題，福建省老字號協會副會長林小樑談到，在順應城市變化的同時，作為有特殊價值的老字號店鋪，應該得到扶持。改造后，如果西側還有商鋪存在，最好能保留老字號店鋪。

　　在林小樑看來，老字號的傳統地理位置本身就是企業一筆特殊的財富。如果搬遷別處，“一大部分顧客可能找不到店鋪，感情上也沒法接受”。對企業而言，精心培養的顧客可能流失，這無疑是傷筋動骨的損失。

　　而更特別的是，作為南街歷史文化的組成部分，老字號見證著這一區域的發展變化。搬遷他處，可能會割裂它和這一區域的文化聯系，而這對有著悠久歷史的南街而言，也未必是好事。

　　回春藥店的員工也表達了類似的觀點，“和南街歷史相伴成長，我們更愿意在原來的土地上繼續‘老字號’的故事。”

　　“原拆原遷也是一個選擇。”農墾茶葉的掌門人也希望，能夠給福州熱愛茉莉花的茶客們留下一個寄托情感的老店鋪。
　　（來源：東南快報　記者：劉云鵬 林啟星）