因為一幅黃金地塊，復星可能會與幾家房企對簿公堂。而起因則是上海外灘的一幅黃金地塊。

　　5月31日復星發布公告稱，已經向上海市第一中級人民法院提起訴訟，正式就上海外灘8-1地塊的權益向有關各方提出民事訴訟，以保障公司在項目上的優先認購權。而業界人士指出，復星所指的相關方，即包括了SOHO中國、綠城、上海證大幾家知名房企。而這次起訴，距離去年年底SOHO中國的收購事件，已過去5個月。

　　不過，記者在采訪中了解到，郭、潘最終是否一定會在法庭上相見，仍可能存在變數。

　　復星要打官司

　　郭廣昌和潘石屹掐起來了，原因是上海外灘最有景的一幅標志性商業地塊。

　　5月31日，復星公告稱，公司已經向上海市第一中級人民法院提起訴訟，要將SOHO中國及上海證大、綠城等相關交易企業告上法庭，以保證其對于外灘地王的優先購買權。

　　“我們已經向上海法庭提交了訴訟，法院也受理了案件。”復星集團相關人士6月1日告訴記者，復星將維護自己在外灘8-1地塊的權益。

　　對于復星的起訴，SOHO中國董事長潘石屹第一時間在微博上作出回應。“對外灘8-1地塊這個項目，我們現在擁有50%的股權，所以，這個東西不是(復星)愿意不愿意的問題。”潘石屹說。

　　對于復星的起訴，綠城集團一位高層6月1日告訴記者，目前還沒有收到相關的正式文件。

　　“比較奇怪的是，交易已經完成，錢也付掉了，還進行起訴，我們也有些想不通。”綠城上述高層告訴記者。

　　為什么郭廣昌和潘石屹會因為上海的一個商業項目，而即將對簿公堂呢?

　　“去年復地從港交所退市后，就一直在打造復星地產的大平臺。除了開發住宅，商業綜合體、產業地產以及與此相關的地產金融，也一直是郭廣昌非常看重的業務。可復地一直沒有標志性的知名商業項目，但外灘地王項目無疑將成為上海未來的地標項目。”五合智庫副總經理蔡文韜在接受記者采訪時指出。

　　“東家”幾次更換

　　“我們不應訴也沒辦法了。人家已經把槍指到你門口了，難道還等著挨打么?”SOHO中國相關人士6月1日表示。

　　雖然外灘地塊對復星來說有著非同尋常的意義，郭廣昌與潘石屹又為何要通過對簿公堂的方式來解決?“項目本身的開局就不是太理想。”蔡文韜認為。

　　雙方爭執的升級，起源于去年年底潘石屹對外灘地王的收購。

　　2011年11月，上海證大以95.7億元向海之門出售外灘地王項目。截至2011年11月2日，上海海之門房地產投資管理有限公司由浙江復星、證大房地產、綠城及磐石投資分別直接或間接占有50%、35%、10%及5%。

　　到了12月29日，SOHO中國公告，通過從證大、綠城和磐石收購股權，從而持有了上海外灘8-1地塊50%的股權。這也意味著，SOHO中國將與復星共同持有外灘地王項目。

　　在SOHO中國收購之前，復星一直掌握外灘8-1地塊的控股權。但SOHO中國40億元的收購，使得該項目變成了各占半壁江山的局面。

　　先后有復地、上海證大、綠城進入，去年SOHO中國又收購了50%股權，股東結構本身就經歷了一番大折騰。”復旦大學地產運營研究所所長蔡為民指出，股權結構的變化，多少會影響到下面項目的運作，而也使得在具體問題上的分歧變多，這幾方的關系變得更沒有那么容易理得清了。

　　對此問題，上海外灘項目相關人士6月1日告訴記者，高層股東結構經歷了波動和變化，多少對項目開發定位和招商產生了一些不利影響，但項目總體仍然在按計劃進行。

　　“在郭與潘此番矛盾公開的背后，應該是雙方合作不順暢的集中表現。其實因為項目股權起爭執在地產界很正常，但關鍵是這樣的爭執是否會一直貫穿下去。在外灘地王這個龐大的商業項目啟動后，雙方仍然要合作相當長的時間。”乘星行機構總經理李驍指出，而能否忍受長期的不協調，將對雙方產生更重要的考驗。

　　(來源：華夏時報 作者：王海春)