擁有了影視主題公園的華誼兄弟在地產業務上的追求不滿足于此。昨日午間，華誼兄弟公告，公司將通過合作方式在海口投資“觀瀾湖·華誼·馮小剛電影公社”項目，主要建設以電影場景為主的商業街區，項目總投資預計8億至10億元。

　　華誼兄弟公告稱，將通過全資子公司華誼兄弟（天津）實景娛樂有限公司與海南駿豪旅游發展有限公司（下稱“觀瀾湖公司”）及北京一帆風順影視文化工作室（下稱“馮小剛工作室”）在海南省海口市共同投資開發“觀瀾湖·華誼·馮小剛電影公社”項目。該項目主要建設以電影場景為主體的商業街區，影視攝影棚及其配套設施，以及預留的電影場景商業發展區域和配套商業項目。項目計劃建設用地約950畝，折算超過63萬平方米。

　　項目公司注冊資本暫定2億元，其中觀瀾湖公司、實景娛樂和馮小剛工作室對應持股比例為60%、35%和5%，同時約定若馮小剛工作室方面放棄出資，則該股份由另兩名股東協商解決。該項目總投資額為8億至10億元。

　　值得注意的是，其實在去年5月間，華誼兄弟就宣布投建首個影視主題樂園，加之之前在上海嘉定和深圳坪山的主題樂園，產業鏈進一步擴展。據公司2011年5月26日發布的公告，公司與蘇州園區管委會合作，投資開發集文化旅游為一體、融入中國文化的影視主題樂園，核心內容規劃了以公司經典電影為主題的游樂區域，設置角色體驗和互動游戲項目以及配套設施，項目的計劃用地為1000畝，公司對項目持股為35%，總投資達到30億元。

　　與上述項目不同的是，華誼兄弟此番擬投建的項目似乎更傾向于向商業地產靠攏。公告尤其明確項目將“預留電影場景商業發展區域和配套商業項目”。同時，根據項目實施的分配內容，觀瀾湖公司除負責相關手續外，還負責配套住宅項目的營銷策劃，實景娛樂負責提供該項目的電影相關資料，而馮小剛工作室則負責授權項目公司使用其名字等等。上述分工無疑透露出項目擁有住宅項目的重要信息。

　　從華誼兄弟現有業務構成看，投建上述旅游文化地產項目不僅是產業鏈的開拓，也是抵御行業波動、長期貢獻穩定現金流的舉措，但因為項目建設周期長，短期內難以有所體現。2011年年報顯示，華誼兄弟收入來源為電視劇業務、電影和藝人經紀收入，分別占當年營收的43%、23%和21%。同時公司的電影院業務仍在培育期。
　　（來源：上海證券報 記者 趙一蕙）