5月8日，龍湖地產公布4月業(yè)績，單月共實現合同銷售金額30.4億元，與去年4月30.3億元的銷售水平相比保持平穩(wěn)。截至4月底，龍湖地產累計實現合同銷售金額95.7億元。至此，龍湖地產共完成2012年全年390億元銷售目標的24.5%。
業(yè)內人士評價，龍湖在當前調控背景下依舊保持穩(wěn)定的銷售業(yè)績，一方面有賴于其傳統(tǒng)的住宅領域里高端項目的穩(wěn)定銷售和今年以來剛需產品的跟進；另一個重要因素則是其商業(yè)地產的銷售對公司業(yè)績的貢獻已經凸顯。
以北京區(qū)域為例，目前，龍湖在東部朝陽區(qū)常營以及南城大興區(qū)核心腹地分別完成了長楹天街和時代天街兩個大型商業(yè)項目的布局。業(yè)內分析，龍湖在北京區(qū)域內的商業(yè)項目的布局有著其獨有的特點。
在項目體量上，長楹天街和時代天街均為區(qū)域內最大的城市商業(yè)綜合體。在選擇區(qū)域上，主要為城市副中心和新興區(qū)域中心，一方面填補了當地商業(yè)產品的空白，另一方面也為未來發(fā)展帶來升值空間。
此外,在交通方面，長楹天街位于即將開通的6號線上，時代天街位于4號線上。其中，長楹天街15分鐘經由第二機場高速抵達首都國際機場，有望成為繼望京之后的第二國門商務區(qū)，而時代天街毗鄰投資千億的首都第二機場。
同時，兩大天街都位于北京市重點產業(yè)發(fā)展區(qū)域。長楹天街處于央視東遷千億傳媒產業(yè)帶上；時代天街位于投資2900億元的南城計劃核心區(qū)，周邊有聚集了10萬高薪人才的生物醫(yī)藥基地板塊。
龍湖北京公司總經理宋海林在接受記者采訪時表示，截至目前，北京龍湖兩大天街銷售額已經突破30億元。
北京龍湖長楹天街項目，2011年8月商業(yè)首次開盤，銷售額即破5億元，2012年一季度在未開新盤情況下，以1.5億元的銷售金額、近5000平方米銷售面積，獲得北京市商業(yè)類期房商品房銷售金額和銷售面積雙料第二名。截至目前，商業(yè)銷售額已突破10億元，全項目銷售金額超20億元。
時代天街自去年11月開賣，截至2012年4月初，以成交383套的業(yè)績突破10億元大關。2011年11月和12月、2012年1月和2月四度蟬聯(lián)區(qū)域銷售金額、銷售套數、銷售面積3項銷冠。今年一季度成交面積位列北京市第一。
“龍湖商業(yè)的全國化，是以20年為計的長期戰(zhàn)略。”龍湖集團商業(yè)地產部總經理魏健在說到集團的商業(yè)雄心時，毫不諱言。他透露，除目前已經經營的9個項目之外，未來3年每年都將有至少1個區(qū)域型購物中心開業(yè)，如2012年重慶時代天街開業(yè)、2013年成都北城天街開業(yè)。在北京區(qū)域內，北京長楹天街將在2014年或2015年正式開門納客。魏健表示，集團預計用15年左右的時間將商業(yè)利潤占比從不到5%提升到30%。
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