近年來(lái)，來(lái)廈門(mén)的游客和商務(wù)人士是越來(lái)越多，這也使得廈門(mén)成為經(jīng)濟(jì)型酒店的“必爭(zhēng)之地”。這不，昨日，夏商旅游集團(tuán)又一家商務(wù)型酒店宣布開(kāi)業(yè)。而就在昨天，記者從業(yè)內(nèi)人士處獲悉，去年一年，廈門(mén)市經(jīng)濟(jì)型酒店經(jīng)歷了“井噴”式的增長(zhǎng)，新增了500家左右的經(jīng)濟(jì)型酒店，接近一天1.5家的速度。由于酒店快速增加，競(jìng)爭(zhēng)也是“亞歷山大”，不少酒店為了爭(zhēng)奪客源，都采取了降價(jià)的方式，價(jià)格“暗戰(zhàn)”已經(jīng)打響，在此背景下，也有些業(yè)者開(kāi)始尋求差異化發(fā)展。

　　利潤(rùn)被擠壓 新開(kāi)店求差異化

　　昨日，夏商旅游集團(tuán)位于奔馬新村附近的新怡庭酒店隆重開(kāi)業(yè)，而這僅僅是夏商旅游集團(tuán)今年酒店擴(kuò)張計(jì)劃的第一步。夏商旅游集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)陳一江告訴記者，下個(gè)月還將有2家酒店準(zhǔn)備開(kāi)業(yè)，包括在建的酒店，夏商旗下數(shù)量將達(dá)到20家。

　　不過(guò)，不同于以往的“經(jīng)濟(jì)型快捷”定位，該酒店強(qiáng)調(diào)“商務(wù)”，而定價(jià)也較快捷酒店略高。“目前商務(wù)房型定價(jià)(一般周一至周五)為239元。”而這個(gè)定價(jià)會(huì)比周邊的一些經(jīng)濟(jì)型酒店定價(jià)高。記者了解到，周邊的如家、錦江之星等品牌酒店已在去年底將價(jià)格(周一至周五)調(diào)低至200元左右。如湖濱南金榜的如家，昨日攜程價(jià)為199元，下調(diào)了30—40元，而周末要賣(mài)到270多元的房型，如家也只標(biāo)出230元—240多元的價(jià)格。

　　業(yè)內(nèi)人士李先生介紹，去年，廈門(mén)經(jīng)濟(jì)型酒店可謂爆發(fā)式增長(zhǎng)，平均每天開(kāi)1.5家。快速增長(zhǎng)到后來(lái)，競(jìng)爭(zhēng)加劇，所以不少經(jīng)濟(jì)型酒店都采用了打價(jià)格戰(zhàn)的方式爭(zhēng)奪市場(chǎng)。其中，位于島內(nèi)品牌酒店如家、七天等均暗暗下調(diào)房?jī)r(jià)，調(diào)價(jià)幅度在30元~40元。而相對(duì)于如家這種全國(guó)性的連鎖酒店，雖然怡庭酒店屬于本土的國(guó)有品牌，在本地具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力，但同樣面臨酒店業(yè)利潤(rùn)被擠壓的問(wèn)題，所以選擇略高于“快捷”的定位，有意進(jìn)一步細(xì)分市場(chǎng)以差異化方式經(jīng)營(yíng)。

　　黃金時(shí)代不復(fù) 投資回報(bào)延長(zhǎng)

　　據(jù)李先生介紹，廈門(mén)經(jīng)濟(jì)型酒店投資目前已經(jīng)進(jìn)入了高成本的階段，由于物價(jià)上漲的壓力，使得現(xiàn)在的酒店投資已經(jīng)大大高于幾年前。“最好的時(shí)代應(yīng)該是在2005年至2007年這三年的時(shí)間里。”業(yè)內(nèi)人士表示，以一間100個(gè)房間左右的經(jīng)濟(jì)型酒店為例，現(xiàn)在的投資大約要600萬(wàn)左右，而幾年前酒店投資的回本周期大約是在3年左右，而現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間已經(jīng)被拉長(zhǎng)了，可能會(huì)達(dá)到4年~5年。

　　正是基于此，不少品牌酒店對(duì)于加盟開(kāi)店方式都非常重視，“一次性加盟費(fèi)的收取和酒店年收益的6%作為管理費(fèi)，對(duì)于被加盟品牌而言，是一筆可觀的直接的利潤(rùn)。”業(yè)內(nèi)人士表示，某知名連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店在廈門(mén)的開(kāi)店數(shù)已經(jīng)接近30家，而直營(yíng)店數(shù)量其實(shí)只有2家。
　　（來(lái)源：廈門(mén)商報(bào) 記者：李婷）