2月29日，新世界中國的業績發布會上，鄭裕彤退位，鄭家純接掌新世界系。

　　當日，正式成為新世界系主席的鄭家純，首次正面回應了周大福近年來在國內的地產發展情況。

　　按照鄭家純的表態，周大福、新世界百貨及新世界中國，已經覆蓋了新世界集團的內地地產業務，同時分工明確。

　　周大福與新世界

　　2月29日，新世界中國公布了2011-2012財年上半年的經營情況。

　　公告稱，業績期內新世界中國錄得純利18.37億港元，同比增加19.6%，純利上升主要是由于物業銷售經營業績改善，以及投資物業公平值變動上升所致。

　　于回顧期內，由于只落成了位于廣州及肇慶的三個物業發展項目，物業竣工量按年大幅減少75.5%至18.465萬平方米，加上中央政府的樓市調控措施影響，令新世界中國的物業銷售面積，同比下跌58.1%至26.28萬平方米，銷售總額約50億元。

　　顯然，新世界中國去年在內地的業績并不算太好，但這似乎沒有影響鄭氏家族對內地房地產行業的投資熱情。

　　除了新世界中國和新世界百貨在內地廣泛布局之外，鄭氏家族手中的另一個著名企業周大福，也從珠寶跨足到地產，在國內幾處拿地建樓。

　　對此，鄭家純并未回避，表示周大福的確在國內有幾個投資額巨大的項目。

　　鄭家純稱，周大福在內地建的都是大型投資性物業，比如廣州東塔，需要投資100多億元，而這些物業不適合由新世界中國操作。如果新世界中國操作過多投資性物業，財務負擔會增加。

　　鄭家純認為，基于這樣的分別，新世界中國和周大福之間并不存在競爭的問題，只希望以后新世界中國做不了的項目可以由周大福來負責。

　　投資性物業運作

　　據鄭家純表示，目前周大福在內地的項目在天津和廣州等地都有。

　　資料查詢，周大福國內在建的摩天樓項目有3個，分別是天津的周大福濱海中心、廣州的周大福中心和深圳的周大福總部大廈。

　　以天津項目為例，周大福濱海中心坐落于天津經濟技術開發區第二大街與新城西路交會處，是濱海新區中的標志性的摩天大樓之一，2014年建成后將成為濱海新區第一高度。

　　資料顯示，周大福濱海中心2009年11月20日奠基，正式開工建設，投資額約80億元。

　　按照規劃，周大福濱海中心高530米，建筑樓層為100層，建筑面積約35萬平方米，該項目同時還將建設約3萬平方米的樓裙，其中包括4層樓的高級商業購物中心。

　　周大福在廣州投資興建的項目“東塔”高度也是530米，作為珠江新城的收官之作，該項目預計于2016年竣工。再加上位于深圳鹽田區，高度99米的周大福中國總部大廈，可以預見，三四年之后，以周大福這個珠寶品牌命名的大廈將在內地逐漸增加。

　　按照鄭家純對于周大福與新世界中國的定位，新世界中國主要打造住宅項目，新世界百貨則負責運作百貨業態，而周大福則主攻投資性物業，尤其是地標性的摩天大樓。

　　經過三家公司的補位協作，鄭氏家族在內地也將覆蓋房地產所有的業務，實現了其多元化發展的布局。
　　（來源：觀點地產網　作者：武瑾瑩）