如果郝繼霖的加盟屬實(shí)，這對(duì)于正在重整再出發(fā)的深業(yè)無(wú)疑是一大利好。

　　2月17日，廣州太古匯總經(jīng)理郝繼霖將于2月29日離任的消息傳遍了業(yè)內(nèi)每一個(gè)角落。隨后不久，郝繼霖本人就證實(shí)了該消息的真實(shí)性。

　　郝繼霖稱，離職太古匯，只是出于個(gè)人考慮，與太古匯方面沒有關(guān)系，目前太古匯運(yùn)營(yíng)依舊正常。

　　至于今后的去向，郝繼霖表示會(huì)先休息一兩個(gè)月，再作進(jìn)一步的決定。同時(shí)，他還提到，其個(gè)人還是很喜歡中國(guó)內(nèi)地，希望有機(jī)會(huì)在中國(guó)內(nèi)地繼續(xù)做事。

　　隨后，有資深商業(yè)地產(chǎn)人士透露，郝繼霖已經(jīng)確認(rèn)將加盟深圳深業(yè)集團(tuán)，負(fù)責(zé)旗下所有商業(yè)項(xiàng)目。

　　下一站，深業(yè)？

　　事實(shí)上，在郝繼霖加盟消息傳出之前，深業(yè)集團(tuán)內(nèi)部就開始出現(xiàn)了變化。

　　據(jù)悉，深業(yè)集團(tuán)近日已分立出獨(dú)立的商業(yè)公司，成立之即，集團(tuán)就注入了五個(gè)在建商業(yè)項(xiàng)目予旗下。

　　一位接近深業(yè)集團(tuán)的業(yè)內(nèi)人士向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，目前商業(yè)地產(chǎn)已成為一種發(fā)展趨勢(shì)，深業(yè)下面又剛好有較多的商業(yè)項(xiàng)目，因此將這些項(xiàng)目分離出來，找一個(gè)好的職業(yè)經(jīng)理人，可以更好的經(jīng)營(yíng)和管理。

　　此外，在不久之前深業(yè)集團(tuán)宣布的新公司人事任命上，由原深業(yè)南方地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)張寶伍擔(dān)任董事長(zhǎng)，總經(jīng)理人選則待定。

　　當(dāng)時(shí)有分析就直指，該總經(jīng)理人選很可能會(huì)選擇一位熟知商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的專業(yè)人士擔(dān)當(dāng)。

　　種種跡象也表明，成功操作廣州太古匯的郝繼霖是最佳人選。

　　2011年9月23日，太古匯正式開業(yè)，商場(chǎng)內(nèi)的180多個(gè)商鋪全部租出，其中有70%為國(guó)際知名品牌，其中包括之前已相繼開業(yè)的全國(guó)最大LV店、全國(guó)最大愛馬仕店、香奈兒全國(guó)第6家精品店、華潤(rùn)萬(wàn)家旗下的高端超市Ole'等一系列高端名店。

　　如今，太古匯已成為廣州的時(shí)尚新地標(biāo)，開業(yè)以來，營(yíng)業(yè)額和日均人流量均表現(xiàn)良好，更有不少香港和東南亞的消費(fèi)者來此購(gòu)物。

　　“我們認(rèn)為太古匯是比較成功的一個(gè)項(xiàng)目。”廣東流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)黃文杰說，郝繼霖完成了太古匯項(xiàng)目后，在行內(nèi)已經(jīng)比較矚目，“不排除其他項(xiàng)目開出更好的條件吸引他。”

　　但一切終歸還是傳言與猜測(cè)，為了進(jìn)一步確認(rèn)消息可靠性，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體分別向當(dāng)事雙方做了求證，但郝繼霖本人和張寶伍董事長(zhǎng)的手機(jī)均處于無(wú)人接聽狀態(tài)。

　　商住分離

　　雖然郝繼霖加盟的消息依然存在不確定性，但深業(yè)的重整已經(jīng)是勢(shì)在必行。

　　日前，深業(yè)集團(tuán)召開內(nèi)部大會(huì)，重整內(nèi)部資源，將住宅開發(fā)和商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分置于兩個(gè)子公司。

　　其中，新成立的商業(yè)地產(chǎn)公司名為“深業(yè)商業(yè)集團(tuán)有限公司”，將主要負(fù)責(zé)科之谷、黃貝嶺等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)，目前旗下5個(gè)在建項(xiàng)目的總建筑面積達(dá)到150多萬(wàn)平方米。

　　深業(yè)集團(tuán)董秘辦相關(guān)負(fù)責(zé)人就表示，分立商業(yè)地產(chǎn)公司，是順應(yīng)市場(chǎng)變化和集團(tuán)資源有效利用的需要，在深業(yè)集團(tuán)1000多萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備中，商業(yè)項(xiàng)目占30%，有必要進(jìn)行專業(yè)化、市場(chǎng)化的運(yùn)作。

　　據(jù)悉，深業(yè)集團(tuán)打算為商業(yè)公司先期注冊(cè)資本金約2億元，將來隨資產(chǎn)注入，注冊(cè)資本金將增至10億元。

　　業(yè)內(nèi)人士則透露，目前“深業(yè)商業(yè)集團(tuán)有限公司”已經(jīng)注冊(cè)了正式名稱，將命名為“深業(yè)置地”，這和華潤(rùn)集團(tuán)旗下的“華潤(rùn)置地”一樣，會(huì)專注于商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)。

　　同時(shí)，深業(yè)集團(tuán)還將整合深業(yè)南方和深業(yè)鵬基兩個(gè)子公司，使其合署辦公，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，并主要負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)華南地區(qū)的住宅開發(fā)。

　　相關(guān)人士認(rèn)為，在住宅方面，深業(yè)南方和深業(yè)鵬基可以相互整合資源，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，如深業(yè)南方可以進(jìn)入深業(yè)鵬基已進(jìn)入的長(zhǎng)沙等地，拓展華中區(qū)域。

　　他還表示，一切積極的因素需建立在雙方整合良好的基礎(chǔ)上，否則很容易出現(xiàn)區(qū)分不明，發(fā)生同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的問題。

　　至于如今整合至何種階段，深業(yè)集團(tuán)一位負(fù)責(zé)人對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，由于集團(tuán)目前正處于整合的敏感期，暫時(shí)不方便向外界透露更多信息，一切將以集團(tuán)對(duì)外的公告為主。
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