聯商快訊：日前，成都福泉中心向全體商家發布了一則可能閉店的告知函。公告表示，因商場經營困難，欠費商戶過多，欠費金額過大，成都市福泉商業管理有限責任公司（即福泉中心運營商）已連續三個月拖欠員工工資，如若不能在5月18日前補足工資，商場將不得不閉店。

此份公告中，福泉中心特別指明了欠費金額過大的幾家商戶，其中包括家樂福、太平洋影城、奧藝健身、佳樂迪四大主力店。

對此，《聯商網》致電福泉中心，工作人員表示商場目前正常營業中，當問及是否即將閉店時，其連聲否認，繼而匆匆掛斷了電話。

福泉中心項目位于龍泉街道鯨龍路118號，由成都市福泉房地產開發有限責任公司開發建設，用地面積34.1481畝，建筑面積15.5萬平方米，以商業、公寓、酒店為主。該項目于2014年7月開工建設，于2017年1月開業運營。

資料顯示，福泉中心家樂福于2017年1月18日開業，至今已經營5年多，經營面積達1.8萬㎡，這是龍泉驛區首家家樂福超市，也是成都第19家家樂福。除了家樂福，項目還引入了太平洋影城、奧藝健身、佳樂迪等主力店。福泉中心一度被視為為龍泉驛重點建設項目，它的開業一定程度上彌補了龍泉老城區的商業配套和服務業短板。

但是，這個項目可謂“先天不良后天不足”，早在開業前，該項目就遭遇過“停工”風波，幾度延遲開業。彼時官方證實其是“因經濟下行壓力和企業資金鏈問題，影響了項目的順利建設”。而等開業之后，因門口長期修路商場生意又大受影響。

近兩年，受疫情持續沖擊的影響，實體商業經營陷入困境已是公認的事實。

疫情沖擊帶來的客流和銷售下降，以及經濟短暫停擺造成的營收損失，進一步增加了企業的成本壓力和經營風險，加劇了供給與合作業態企業之間的矛盾。品牌企業急需減免租金來維持生存，百貨、購物中心亦面臨租金回收難、招商難、退租率高、空置率高等壓力，部分統一租賃的大型購物中心和百貨，也同時存在自身租金減免問題，企業陷入租賃關系的博弈窘境。

媒體曾報道指出，福泉中心開發商成都福泉房地產開發有限公司缺乏一二線城市商業綜合體運營管理經驗，這成為項目的“阿喀琉斯之踵”。有業內人士也指出，疫情影響只是加速了項目沒落的進度，終究是背后開發商玩不轉購物中心，商業運營是個技術活兒，不是有錢就行。

對此，你怎么看？