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撰文/娜娜

近日，有合肥網友在12345互動交流平臺咨詢合肥廬陽區蘇寧廣場項目進展。

對此，合肥市長熱線辦回復如下：經廬陽區杏花村街道了解，蘇寧廣場因資金困難目前處于緩建狀態。市投資促進局、市商務局、廬陽區政府正全力為其尋找戰略投資伙伴，目前有幾家實力雄厚的企業與其正在洽談，該項目負責人匯報最快2023年暑期開業。

這不是合肥蘇寧廣場第一次被公眾置疑，早在2018年年底，項目就因遲遲不動工遭到網友“喊話”，去年以來，不斷有網友訴諸政務平臺追問蘇寧廣場是否因資金問題停工、爛尾，彼時廬陽區人民政府回復表示，蘇寧廣場還在建設中，只是具體開業時間無法確定。

2018年4月，蘇寧置業以近16億元成功摘得合肥廬陽區N1801號商住地塊，計劃打造蘇寧廣場項目。

公開資料顯示，合肥蘇寧廣場由蘇寧置業和中建一局共同打造，項目坐落于廬陽區北二環與蒙城北路交匯處西北角，建筑面積達27萬㎡，純商業體量為17.5萬㎡，規劃地上7F、地下3F，計劃引入國際快銷、時尚零售、餐飲美食、休閑娛樂、配套體驗等業態，并配套文創書店、家庭娛樂中心、電玩、健身等眾多體驗類業態。

后期的宣傳中，合肥蘇寧廣場也表示將引進最具智慧科技感的VR體驗館，以及飛翔風洞、激光模擬射擊/射箭/保齡球、虛擬高爾夫、電子競技等體驗業態，同時還會打造最具文化藝術感的創意街區。此外，蘇寧云店、蘇寧無人店、蘇鮮生、紅孩子、蘇寧影城、蘇寧極物等自營科技創新體驗店也會進駐這一項目。

此后，合肥蘇寧廣場曾盛傳2021年10月開業，但以失約告終。

一直以來，蘇寧廣場所在的廬陽區北二環區塊留有很大的商業空白，區域內廣大居民普遍期盼能有像樣的商業體填補商圈空白，滿足一站式消費需求，蘇寧廣場的到來以及頗具特色的業態規劃無疑給了他們巨大的希望。

只是，四年過去，蘇寧廣場進展緩慢，開業遙遙無期，區域消費得不到滿足，板塊的商業價值亦得不到提升。

近年來，投資折戟，債臺高筑，經營舉步維艱，蘇寧經歷了創業以來最黑暗的歷史時刻。去年更是頻頻傳出蘇寧要破產的消息，雖然此后證實是謠言，但蘇寧在商業地產上的“有心無力”已經擺在了明面上。

早在2002年，圍繞零售自建店需求，蘇寧進入地產領域，成立了蘇寧置業，而蘇寧置業的地產項目大多都配置了商業綜合體或寫字樓在里面，對資金的占有率依然不小。

但是2020年以來，蘇寧置業頻繁進行股權質押，此外，商票大面積逾期，缺錢二字公開“寫”在了蘇寧頭上。

因資金問題，蘇寧置業各地戰線出現收縮，值得一提的是，就在合肥市場，蘇寧置業還被合作伙伴融創公開討債。

去年七月，融創旗下安徽融創房地產有限公司分別將蘇寧置業、蘇寧電器以及徐州蘇寧置業訴諸法庭。雙方的糾紛源自于一筆欠款。此前，融創與蘇寧置業合作開發一地產項目，開發過程中，蘇寧置業向融創借了一筆資金，然而，到了約定還款時間點，蘇寧置業未按時償還欠款。

盡管在頻繁質押股份、引進戰投等一些自救動作之后，蘇寧暫時緩過氣來，但地產端的資金輸血遲遲無法到位。就在近日，媒體爆料了蘇寧置業旗下北京蘇寧生活廣場正在市場上尋求買家的消息，據悉項目對外報價約35億元，最終成交價為報價的七折，即約24.5億元，接盤方為新加坡房地產集團凱德。

至于合肥蘇寧廣場，能否等到它的“白衣騎士”，后續進展如何，我們將持續關注。