4月14日，萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“萬達(dá)商管”）對外披露2020年度第一期中期票據(jù)發(fā)行計(jì)劃。公告顯示，該公司擬發(fā)行不超過50億元中期票據(jù)，用于置換本部存量銀行間市場債務(wù)融資工具。

根據(jù)萬達(dá)商管披露信息，此次擬發(fā)行的中期票據(jù)注冊金額為50億元，基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模20億元，發(fā)行上限50億元，發(fā)行期限為3年。

在萬達(dá)商管最新披露的融資計(jì)劃中，也涉及該公司2019年度運(yùn)營及輸出項(xiàng)目、商業(yè)廣場開業(yè)及在建等經(jīng)營數(shù)據(jù)。

上述融資募集說明書顯示，截至2019年12月31日，萬達(dá)商管合計(jì)運(yùn)營的總建筑面積為5230.33萬平方米，其中持有的物業(yè)總建筑面積3897.27萬平方米；此外，輸出管理的總建筑面積為1333.06萬平方米，其中運(yùn)營的輕資產(chǎn)項(xiàng)目355.80萬平方米，合作項(xiàng)目682.01萬平方米，輸出管理的酒店295.25萬平方米。

截至2019年末，該公司共擁有及運(yùn)營管理已開業(yè)商業(yè)廣場323個。其中，自持項(xiàng)目241個，輕資產(chǎn)項(xiàng)目30個，合作項(xiàng)目52個，總可租面積達(dá)到約3209.97萬平方米，規(guī)模位居國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)首位。

租金收入方面，2019年度，萬達(dá)商管自持物業(yè)租金收入占所有租金比重為90.57%，輕資產(chǎn)項(xiàng)目租金收入比重為9.43%。

項(xiàng)目建設(shè)方面，截至2019年末，萬達(dá)商管在建及擬建萬達(dá)廣場共有18個，分布于北京、上海、天津、哈爾濱、桂林等地，上述項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積合計(jì)227.34萬平方米，總可租面積為166.16萬平方米，總投資額合計(jì)157.96億元，截至2019年12月末已投資57.33億元。

另據(jù)披露數(shù)據(jù)，于2019年內(nèi)，萬達(dá)商管合計(jì)獲取4塊土地，并收購8塊土地項(xiàng)目。截至2019年12月31日，該公司擁有的土地儲備總建筑面積約246.87萬平方米，均依靠自有資金通過土地招拍掛獲取。

（來源：北京商報(bào) 記者 董亮 榮蕾）