必要的時(shí)候，有一種勝利叫撤退。
據(jù)時(shí)尚商業(yè)快訊，總部位于香港的全球知名珠寶零售商周大福1月13日通過(guò)發(fā)言人表示，周大福約有40家香港門店的租約將在從2019年4月始至2020年3月截止的財(cái)年到期，屆時(shí)公司將至多關(guān)閉其中15家門店。目前周大福在香港開(kāi)設(shè)91家門店，其中有86家為零售店，這意味著周大福或?qū)㈥P(guān)閉其在港零售店的五分之一。
周大福并未就此說(shuō)明原因，但是近九個(gè)月來(lái)訪港游客人數(shù)和消費(fèi)意欲低迷已成為新常態(tài)。周大福租約將到期門店主要位于銅鑼灣、旺角和尖沙咀等旅游區(qū)，這三個(gè)地區(qū)近年來(lái)頗受中國(guó)內(nèi)地購(gòu)物者的喜愛(ài)。香港旅游局最新發(fā)布的初步數(shù)據(jù)顯示，2019年赴港游客減少14.2%，2019年上半年，訪港游客增長(zhǎng)13.9%，但自7月起連續(xù)下跌。
據(jù)周大福發(fā)布的最新業(yè)績(jī)報(bào)告，在截至去年12月底止的三個(gè)月內(nèi)，香港和澳門同店銷售增長(zhǎng)同比大跌35%，零售值下跌38%。中國(guó)內(nèi)地游客對(duì)銷售的貢獻(xiàn)下降，以中國(guó)銀聯(lián)、支付寶、微信支付或人民幣結(jié)算的零售值占港澳市場(chǎng)總零售值下跌13個(gè)百分點(diǎn)至34%。但同期中國(guó)內(nèi)地銷售額同比增長(zhǎng)17%，同店銷售增長(zhǎng)則錄得2%正增長(zhǎng)，較第二財(cái)季的下跌7%有所改善。
新年伊始，關(guān)店潮已成為香港市場(chǎng)2020年的關(guān)鍵詞。
據(jù)香港化妝品零售龍頭企業(yè)莎莎國(guó)際最新業(yè)績(jī)報(bào)告，去年第三季度整體零售及批發(fā)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額同比大跌27.3%，在香港及澳門特區(qū)的零售及批發(fā)營(yíng)業(yè)額大跌35.2%，同店銷售則下降34.7%，其中香港銷售額同比大跌近50%，來(lái)自中國(guó)內(nèi)地游客的交易數(shù)急劇下降71.7%，集團(tuán)計(jì)劃未來(lái)18個(gè)月內(nèi)關(guān)閉25%的香港店鋪。
莎莎國(guó)際計(jì)劃未來(lái)18個(gè)月內(nèi)關(guān)閉25%的香港店鋪
早在去年11月，莎莎國(guó)際就透露了在未來(lái)一年關(guān)閉30間香港店鋪的計(jì)劃，這些店鋪集中在尖沙嘴、旺角及銅鑼灣等旅游旺區(qū)。未來(lái)若續(xù)租時(shí)業(yè)主不能至少減租50%，該公司可能會(huì)考慮關(guān)閉更多店鋪，同時(shí)強(qiáng)調(diào)會(huì)把業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)移至中國(guó)內(nèi)地。
像周大福、莎莎國(guó)際這類港資零售商選擇在香港大本營(yíng)關(guān)店，無(wú)異于割肉。眼下嚴(yán)峻的零售環(huán)境不再是溫水煮青蛙，一瀉千里的業(yè)績(jī)與依然居高不下的租金造成的失衡，逼迫零售商最終選擇不再隱忍、及時(shí)止損。
據(jù)金融時(shí)報(bào)報(bào)道，香港的商業(yè)租金時(shí)常位居全球最高之列，但最近有所下降。根據(jù)第一太平戴維斯可獲得的最新數(shù)據(jù)，在截至去年9月的3個(gè)月中，香港高端購(gòu)物區(qū)的商業(yè)租金下跌17%。在相關(guān)部門的號(hào)召下，金鐘太古廣場(chǎng)所有者太古地產(chǎn)和香港置地均提出了減免租金等一系列措施，以幫助陷入困境的零售租戶應(yīng)對(duì)當(dāng)前的危機(jī)。
但盡管如此，旗下?lián)碛懈叨宋飿I(yè)海港城和時(shí)代廣場(chǎng)的九龍倉(cāng)置業(yè)與其他香港開(kāi)發(fā)商的態(tài)度形成了鮮明對(duì)比。
全球最大奢侈品牌Louis Vuitton已率先作出反應(yīng)，決定關(guān)閉其位于香港時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物中心的門店，原因是該商場(chǎng)所有者九龍倉(cāng)置業(yè)拒絕了品牌提出的下調(diào)二樓空間租金的要求。據(jù)行業(yè)顧問(wèn)消息，Louis Vuitton時(shí)代廣場(chǎng)店面積為10000平方英尺，月租金高達(dá)500萬(wàn)港元。
Louis Vuitton時(shí)代廣場(chǎng)店面積為10000平方英尺，月租金高達(dá)500萬(wàn)港元
有分析師強(qiáng)調(diào)，雖然Louis Vuitton在距離時(shí)代廣場(chǎng)4分鐘步行路程的利園購(gòu)物中心還有一家門店，此次關(guān)店依舊會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響，該品牌母公司LVMH在2018年468億歐元的收入中約有6%來(lái)自大中華區(qū)。時(shí)代廣場(chǎng)店關(guān)閉后，Louis Vuitton在香港的另外7家門店會(huì)繼續(xù)營(yíng)業(yè)，該品牌還計(jì)劃在2021年于香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)開(kāi)設(shè)一家新店。
有投資者擔(dān)心，在失去Louis Vuitton這樣的主要租戶后，LVMH旗下的Dior、Fendi、Celine和Givenchy等品牌也會(huì)撤出，而這些品牌往往是高端消費(fèi)者的重要吸引力，商場(chǎng)業(yè)績(jī)或會(huì)進(jìn)一步受到打擊。
除Louis Vuitton外，意大利奢侈品牌Prada位于時(shí)代廣場(chǎng)對(duì)面的銅鑼灣旗艦店也將于今年6月租約到期后關(guān)閉，屆時(shí)每月可節(jié)省900萬(wàn)港元的租金成本。位于銅鑼灣購(gòu)物街區(qū)的Chanel美妝新店至今依然被寫著“即將開(kāi)業(yè)”的布板覆蓋，Gucci與Moncler在該地區(qū)的銷售額直線下降。德國(guó)運(yùn)動(dòng)服飾集團(tuán)阿迪達(dá)斯位于旺角朗豪坊的旗艦店則在平安夜前一天遭到打砸。
去年10月，國(guó)內(nèi)服飾品牌MO&Co.母公司EPO時(shí)尚集團(tuán)發(fā)布聲明宣布，由于香港社會(huì)和經(jīng)濟(jì)波動(dòng)已嚴(yán)重影響服裝零售行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，旗下品牌決定暫時(shí)退出，EPO時(shí)尚集團(tuán)代理商V&A已關(guān)閉MO&Co.、little MO&Co.以及Edition等品牌共14家香港門店。
對(duì)于目前的狀況，LVMH一名高管早前在巴黎舉行的一次活動(dòng)中已預(yù)見(jiàn)，奢侈品商店關(guān)閉將成常態(tài)，香港最終可能淪為一個(gè)中國(guó)的三線城市，首席財(cái)務(wù)官Jean-Jacques Guiony則透露集團(tuán)旗下品牌去年8月和9月在香港的銷售額大跌40％，“我們認(rèn)為未來(lái)幾年香港將不再是強(qiáng)大的商業(yè)中心。”LVMH已將部分銷售人員移至上海北京等城市。
與此同時(shí)，多個(gè)奢侈品零售業(yè)代表也明確指出，品牌現(xiàn)在不太可能在香港進(jìn)行更多投資。咨詢公司Ortelli＆Co的執(zhí)行合伙人Mario Ortelli則認(rèn)為，若零售環(huán)境仍未有好轉(zhuǎn)跡象，香港或?qū)⒊蔀橐蛔坝撵`商店”之城。有數(shù)據(jù)顯示，香港旺角購(gòu)物區(qū)的門店空置數(shù)已達(dá)200家。
不過(guò)對(duì)于周大福而言，香港關(guān)店是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的戰(zhàn)略性撤退，該公司在中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)的擴(kuò)張已能對(duì)沖香港市場(chǎng)疲弱的一部分負(fù)面影響。在關(guān)店消息傳出后，市場(chǎng)似乎更有理由相信，周大福將戰(zhàn)略中心放在中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)。
據(jù)周大福發(fā)布的上半年業(yè)績(jī)，其中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)仍在快速擴(kuò)張，上半年?duì)I業(yè)額同比增長(zhǎng)12.2%，對(duì)整體營(yíng)業(yè)額的貢獻(xiàn)占比也上升至68.5%。上半財(cái)年，周大福在中國(guó)內(nèi)地凈開(kāi)設(shè)333個(gè)珠寶零售點(diǎn)，同店銷售同比增長(zhǎng)1.8%。周大福去年六月發(fā)布報(bào)告稱，其在中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)的銷售額已連續(xù)6個(gè)季度錄得正增長(zhǎng)，集團(tuán)核心產(chǎn)品黃金持續(xù)復(fù)蘇。
中國(guó)內(nèi)地三四線城市將成為周大福的市場(chǎng)擴(kuò)張重點(diǎn)。方正證券分析認(rèn)為，與同業(yè)相比，周大福在一二線的門店布局比例更大，在三線及以下城市門店數(shù)比占比37.4%。一線城市有限且市場(chǎng)趨于飽和，周大福在一二線城市的零售網(wǎng)點(diǎn)較多，但三線及以下城市的門店增長(zhǎng)更快，周大福2019財(cái)年三線城市凈增加251個(gè)零售點(diǎn)，遠(yuǎn)高于二線城市新增185個(gè)和一線城市新增50個(gè)，公司正在加速渠道下沉的步伐，加盟零售點(diǎn)正在快速擴(kuò)張。
摩根大通近期也發(fā)布報(bào)告稱，2020年節(jié)省成本和市場(chǎng)份額競(jìng)爭(zhēng)將是關(guān)鍵，更偏好收入增長(zhǎng)且在中國(guó)內(nèi)地有高曝光率的股份。由于中國(guó)內(nèi)地對(duì)消費(fèi)開(kāi)支有更大韌性，該行首選是周大福。該行認(rèn)為，周大福是該領(lǐng)域中最具吸引力，相信周大福與業(yè)務(wù)的精簡(jiǎn)策略偏向中國(guó)內(nèi)地，加上多品牌的鑲鉆套裝產(chǎn)品，及增加在低線城市的滲透率應(yīng)有助于鞏固分散的市場(chǎng)份額，因此預(yù)計(jì)周大福將提供長(zhǎng)期增長(zhǎng)，未來(lái)三年的年復(fù)合增長(zhǎng)率為25%。
該行還表示，黃金價(jià)格趨勢(shì)仍然是一把雙刃劍，這將香港珠寶零售商的利潤(rùn)，但如果金價(jià)在短時(shí)間內(nèi)急劇波動(dòng)，可能會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者需求下降。
黃金價(jià)格趨勢(shì)是一把雙刃劍，緊密影響著港資黃金零售商的銷售表現(xiàn)
事實(shí)上，相較于香港市場(chǎng)走向，黃金價(jià)格波動(dòng)才是周大福短期內(nèi)的關(guān)注焦點(diǎn)。該公司財(cái)報(bào)顯示，由于國(guó)際金價(jià)急升，期內(nèi)集團(tuán)的除稅前溢利主要因9.17億港元的黃金借貸未變現(xiàn)虧損而重挫19.2%。周大福10月曾表示，受國(guó)際金價(jià)上漲影響，其黃金貸款可能導(dǎo)致2020財(cái)年上半年將出現(xiàn)8至10億港元的未變現(xiàn)虧損。
周大福8至10億港元的未變現(xiàn)虧損引入了對(duì)黃金首飾零售商發(fā)展的又一重?fù)?dān)憂，即國(guó)際金價(jià)上漲對(duì)黃金珠寶品牌的沖擊，這實(shí)質(zhì)上來(lái)源于近期國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性。
黃金的需求分為實(shí)物需求和投資需求，實(shí)物需求包括黃金首飾和工業(yè)需求等，投資需求則主要是各種黃金投資產(chǎn)品，比如紙黃金、黃金期貨等。體量巨大的黃金期貨等投資需求才是影響黃金價(jià)格走勢(shì)的絕大部分因素，實(shí)物黃金對(duì)國(guó)際金價(jià)影響非常微弱，但國(guó)際金價(jià)卻必然影響實(shí)物黃金的價(jià)格和需求。
當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)放緩、地緣事件頻發(fā)、全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性讓帶有天然避險(xiǎn)屬性的黃金再次凸顯投資避風(fēng)港的地位，國(guó)際金價(jià)不斷上漲。國(guó)際金價(jià)的上漲傳導(dǎo)到國(guó)內(nèi)的黃金珠寶零售商身上，難免會(huì)提高品牌運(yùn)營(yíng)的壓力，同時(shí)品牌還要承擔(dān)一部分金價(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)。
在不確定性陡升的當(dāng)下，抓住中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)幾乎是奢侈品牌唯一的確定性。
無(wú)論是周大福，還是早前超越周大福成為全球市值最高珠寶商、最新被LVMH收購(gòu)的Tiffany&Co.，押注中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)均被證明是過(guò)去五年最成功的戰(zhàn)略之一。集團(tuán)早前表示隨著中國(guó)消費(fèi)者的奢侈品消費(fèi)加速回流，2020年其在中國(guó)市場(chǎng)的銷售額將繼續(xù)實(shí)現(xiàn)雙位數(shù)增長(zhǎng)。
上個(gè)月，Tiffany位于上海香港廣場(chǎng)的亞洲最大旗艦店和Blue Box Cafe正式揭幕，Tiffany首席執(zhí)行官Alessandro Bogliolo強(qiáng)調(diào)，中國(guó)降低營(yíng)業(yè)稅等舉措刺激了消費(fèi)，并透露將于下月在成都開(kāi)設(shè)一家新店。在截至10月31日的三個(gè)月內(nèi)，Tiffany銷售額錄得10億美元，排除香港市場(chǎng)的全球銷售額錄得4%的增幅，主要得益于中國(guó)內(nèi)地銷售額雙位數(shù)的增長(zhǎng)。
與此同時(shí)，奢侈品牌選擇把雞蛋放在不同籃子中分散風(fēng)險(xiǎn)，亞洲其他城市成為新目標(biāo)。10月30日，LVMH旗下核心品牌Louis Vuitton在韓國(guó)首爾開(kāi)幕了全新旗艦店Louis Vuitton Maison Seoul，此舉被視為押注香港游客流向韓國(guó)的策略。
不同于主要依賴本土消費(fèi)者的中國(guó)市場(chǎng)，韓國(guó)不僅擁有堅(jiān)實(shí)的本地消費(fèi)者，也承接著大量亞洲游客，特別是中國(guó)的游客。據(jù)韓國(guó)媒體報(bào)道，2019年赴韓中國(guó)游客創(chuàng)新高。截至第三季度，今年赴韓中國(guó)游客總數(shù)約為440萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)27%，且越來(lái)越多的中國(guó)人選擇自由行。
截至昨日收盤，周大福股價(jià)下降1.43%至8.29港元，市值約為829億港元。
（來(lái)源：時(shí)尚頭條網(wǎng) Drizzie）
