9月25日，新世界發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新世界發(fā)展”）公布截至2019年6月30日全年業(yè)績(jī)，根據(jù)公告顯示，該集團(tuán)在2019財(cái)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收767.64億港元，同比上升26%，其中投資物業(yè)部分收入同比增長(zhǎng)18%。

新世界發(fā)展有限公司表示，主要是由于香港Victoria Dockside的K11 ATELIER及中國(guó)內(nèi)地武漢光谷K11帶動(dòng)整體業(yè)績(jī)提升。

根據(jù)財(cái)報(bào)顯示，香港物業(yè)業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)178%，毛利率增長(zhǎng)34%。主要得益于2018年第四季度香港物業(yè)市場(chǎng)調(diào)整前出售部分物業(yè)獲得收益。此外，香港物業(yè)投資部分的整體業(yè)績(jī)受惠于Victoria Dockside 的 K11 ATELIER的發(fā)展，K11 ATELIER的出租率目前約 80%，新成交的每平方米租金超過(guò)900 港元。中國(guó)內(nèi)地物業(yè)業(yè)績(jī)上升 7%，毛利率增長(zhǎng)46%，其中整體中國(guó)內(nèi)地的投資物業(yè)部分業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)14%，主要是由于位于上海的旗艦項(xiàng)目和新加入的武漢光谷 K11業(yè)績(jī)表現(xiàn)帶動(dòng)整體內(nèi)地業(yè)績(jī)提高。

前不久，坐落于香港尖沙咀區(qū)域的K11 MUSEA于2019年8月底開(kāi)始營(yíng)運(yùn)，主要客群為全球千禧一代，該項(xiàng)目匯聚超過(guò)250個(gè)國(guó)際品牌及旗艦店。目前項(xiàng)目已租出超過(guò)95%。同時(shí)，香港K11項(xiàng)目目前出租率達(dá)99%，每月平均客流量約150萬(wàn)人次。不過(guò)香港K11正進(jìn)行重大改造，預(yù)期在2020年年中分階段完成。

在內(nèi)地投資物業(yè)方面，該集團(tuán)在中國(guó)內(nèi)地租金收入達(dá)到17.27億港元，同比上升26%。其中，位于廣州的新世界?云門(mén)NEW PARK商業(yè)項(xiàng)目于2018年12月投入營(yíng)運(yùn)；進(jìn)駐了中國(guó)內(nèi)地首個(gè)藝術(shù)購(gòu)物中心上海K11的上海香港新世界大廈幾乎全部出租。同時(shí)，武漢K11購(gòu)物藝術(shù)中心預(yù)期在2019年年底開(kāi)業(yè)，未來(lái)將進(jìn)一步提升中國(guó)內(nèi)地的租賃貢獻(xiàn)。

對(duì)于未來(lái)集團(tuán)發(fā)展的預(yù)期，新世界發(fā)展表示，由于環(huán)球經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)反復(fù)，風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)明顯增加。應(yīng)對(duì)潛在不確定性，審慎提防、穩(wěn)中求變、轉(zhuǎn)危為機(jī)，成為平衡各種風(fēng)險(xiǎn)的首要策略。在眾多不明朗因素或許會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)帶來(lái)一定程度的顛簸的情況下，該集團(tuán)會(huì)繼續(xù)創(chuàng)新，鞏固業(yè)務(wù)根基。值得一提的是，新世界發(fā)展有限公司計(jì)劃推出一系列重點(diǎn)項(xiàng)目，如港鐵大圍站住宅項(xiàng)目，以及可銷售面積約11萬(wàn)平方米的深圳太子灣項(xiàng)目。

（來(lái)源：北京商報(bào) 記者 王曉然  劉卓瀾）