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主題:深圳華潤萬象天地

北北金豬

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RE:深圳華潤萬象天地
引用“ 老 T ”發(fā)表的帖子:
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做個類比吧,杭州嘉里中心都看好,這場子比杭州嘉里中心靠譜


我跟Z總打個招呼,省得她還惦記著給你留位置

老水牛

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杭州嘉里中心確實(shí)好啊

北北金豬

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深圳的房價掉下來沒有?如果還是那么高,生意真的很難做,商務(wù)成本太高了,超過上海了都,但生意量卻。。。

老 T

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現(xiàn)在哪里生意不難做?對乙方而言現(xiàn)在開任何店都內(nèi)心掙扎啊

北北金豬

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開嘛,你又不是老板,賺了是你的榮耀,虧了是老板倒霉

老水牛

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形勢不好,節(jié)操很重要

北北金豬

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節(jié)操要看歷史,歷史上節(jié)操不咋地的人,怎么可能突然就。。。

老水牛

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豬總,俺們跑偏了,還是多挖些好項目吧

北北金豬

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好項目我覺得未來挖不了了,因?yàn)殚_業(yè)前個個項目都那么美輪美奐,我是個個都喜歡啊,但是,不得不說這個但是,生意這玩意兒還得眼見為實(shí)啊,所以,對于收租金的項目,現(xiàn)在基本是等開了后有業(yè)績數(shù)據(jù)后再判斷,否則大把大把吃藥啊。。。

當(dāng)然我這說的是老板是正常人的前提,對于乙方來說,如果老板劍走偏鋒,比如想造勢圈錢,比如想造假象騙證監(jiān)會上市,那手法就完全不一樣了。

現(xiàn)在的商業(yè)模式已經(jīng)多樣化了,很多搞法按以前的觀點(diǎn)那是看不懂的,但按現(xiàn)在的觀點(diǎn),一點(diǎn)就通,比如國內(nèi)某化妝品牌急于排隊上市,

2016-12-28 11:27被設(shè)為骨貼,積分加20,金幣加4

北北金豬

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但它的銷售渠道極其單一,就是經(jīng)銷商模式,廠家把貨放給他們,他們各占一個區(qū)域,往區(qū)域內(nèi)的街邊化妝品店鋪貨,這種模式的好處是可以很快鋪遍全國,輔之以大量廣告,業(yè)績也可以很快做大。但這個模式有一個巨大風(fēng)險就是渠道很不穩(wěn)定,化妝品店老板都是趨炎附勢的主,有廣告有知名度他給你賣,廣告一停或者他牌促銷力度大,他分分鐘拋棄你。其次是近年來網(wǎng)購興起,很多化妝品老板都是農(nóng)民或者擺攤兒的出身,大局觀有限,缺乏獨(dú)立思考能力,紛紛網(wǎng)上拋貨,自己打掉了自己的價格體系,造成零售價一降再降。第三就是網(wǎng)購興起后,購買低廉化妝品的渠道大大增多,化妝品店已經(jīng)無利可圖,還要承擔(dān)租金,裝修,進(jìn)貨,人員,稅務(wù)的各種壓力。所以,化妝品走經(jīng)銷商模式的路快到頭了。這是個不被看好的渠道,以這個渠道為主的牌子,要上市就難于上青天了2016-12-28 11:27被設(shè)為骨貼,積分加20,金幣加4

北北金豬

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當(dāng)然也不是沒有辦法,于是就再開發(fā)一個品牌,投其所好搞直營,這就是目前玩兒命開購物中心們的福音了,他不要業(yè)績,只要曝光率,所以給個地兒就跟你簽合同,租金看著辦,裝修也不差,東西也不錯,所以新開貓這類牌子可以去找找他們哈。。。

老水牛

積分:1183  聯(lián)商幣:1304
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套路很深,豬總深諳其道哦,一套一套滴,學(xué)習(xí)了

北北金豬

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九洲匯海

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RE:深圳華潤萬象天地
引用“ 老水牛 ”發(fā)表的帖子:
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杭州嘉里中心確實(shí)好啊


杭州嘉里中心好嗎?11月29日開業(yè)當(dāng)天宣傳出去的28間餐飲開始營業(yè)結(jié)果當(dāng)天只有3家真的營業(yè),其他全是在裝修或是準(zhǔn)備中。全國有這么烏龍的項目嗎?開業(yè)1個月了,整體開業(yè)率也就60%,品牌斷層嚴(yán)重。餐飲還有幾家還可以(一座一忘、七爺?shù)耠睢S丼屋、一風(fēng)堂、奧拜客),零售品類有幾家不是在流眼淚?COS 11月29日商品、員工都裝備好了,結(jié)果一看商場的開業(yè)狀況直接推遲營業(yè),到現(xiàn)在COS商品都撤走了,開業(yè)也是遙遙無期。

婗婗

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RE:深圳華潤萬象天地
引用“ 九洲匯海 ”發(fā)表的帖子:
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杭州嘉里中心好嗎?11月29日開業(yè)當(dāng)天宣傳出去的28間餐飲開始營業(yè)結(jié)果當(dāng)天只有3家真的營業(yè),其他全是在裝修或是準(zhǔn)備中。全國有這么烏龍的項目嗎?開業(yè)1個月了,整體開業(yè)率也就60%,品牌斷層嚴(yán)重。餐飲還有幾家還可以(一座一忘、七爺?shù)耠睢S丼屋、一風(fēng)堂、奧拜客),零售品類有幾家不是在流眼淚?COS 11月29日商品、員工都裝備好了,結(jié)果一看商場的開業(yè)狀況直接推遲營業(yè),到現(xiàn)在COS商品都撤走了,開業(yè)也是遙遙無期。


大部分人說不咋地


【杭州嘉里中心營業(yè)員“變異” 只因吸入甲醛

http://www.ypfit.cn.cn/web/archives/2016/365111.shtml

北北金豬

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開業(yè)狀況一般,后面會好起來的,物業(yè)不錯,位置絕佳。。。最近每天都有開業(yè)的,絲芙蘭也開了

老 T

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又扯遠(yuǎn)了,,,,,


北北金豬

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那你拉回來呀

老 T

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我就搞不懂  這一天到晚有購物中心開業(yè)  咋就沒倒下幾個呢??

貌似2017年比16年要多很多,井噴開業(yè)

北北金豬

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T總不炒房,難怪有此一問。。。所以房價不能跌,一跌全完蛋。。。不過,這個是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的哈
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