北北金豬失聯(lián)之后論壇的人氣就不行了，要搞些活動(dòng)吸引人氣，比如具體討論下每個(gè)城市百貨和購(gòu)物中心的具體情況，可以從北到南或者從南到北，最好能專門弄個(gè)帖子把這次談?wù)摰拿總�(gè)城市都做個(gè)鏈接然后置頂。
先說(shuō)哈爾濱？遠(yuǎn)大、松雷、秋林、麥凱樂(lè)、一百、卓展大家覺(jué)得今后幾年的走勢(shì)如何？松雷擴(kuò)建明年就可以完工了吧，和地鐵相連之后能對(duì)卓展、麥凱樂(lè)、遠(yuǎn)大構(gòu)成多大沖擊？卓展對(duì)面那個(gè)已經(jīng)被卓展收購(gòu)的購(gòu)物中心前景如何？群力的遠(yuǎn)大購(gòu)物中心大家覺(jué)得怎么樣？
遠(yuǎn)大現(xiàn)在號(hào)稱30億，實(shí)際25多些？3年后25億？
松雷現(xiàn)在號(hào)稱10億？實(shí)際8億？3年后20億？
卓展和麥凱樂(lè)現(xiàn)在號(hào)稱12億？實(shí)際10億？3年后能混到15億嗎？印象中哈爾濱除了松雷擴(kuò)店外沒(méi)有其他的新建高端項(xiàng)目，哈爾濱奢侈品店的競(jìng)爭(zhēng)未來(lái)幾年內(nèi)都不算激烈。
一百現(xiàn)在號(hào)稱20億？3年后還能20億嗎？這家店基本沒(méi)人提到過(guò)。但是號(hào)稱20億應(yīng)該還是不錯(cuò)的店。
秋林現(xiàn)在多少？3年后估計(jì)會(huì)下降吧？
中央大街的金安國(guó)際購(gòu)物中心地段不錯(cuò)，以前業(yè)績(jī)不行，現(xiàn)在業(yè)績(jī)上去了嗎？
遠(yuǎn)大群力購(gòu)物中心大家怎么看？
紅博會(huì)展購(gòu)物公園大家又怎么看？
哈爾濱還有什么新的項(xiàng)目大家認(rèn)為值得關(guān)注的？
zhang001- 該帖于 2015/10/15 0:06:00 被修改過(guò)
哈爾濱近期值得關(guān)注的近期也就松雷的擴(kuò)店和紅博會(huì)展公園。松雷位置不用說(shuō)，二期看好是肯定得，只不過(guò)應(yīng)該是去年吧，招了個(gè)灣灣店長(zhǎng)，從里到外一頓亂折騰，樓層挨個(gè)換了個(gè)遍，整的亂七八糟，烏煙瘴氣，整個(gè)場(chǎng)子徹底亂了，幾個(gè)從進(jìn)哈爾濱就一直在松雷呆著的大淑全去遠(yuǎn)大了，作為一直是大淑有優(yōu)勢(shì)的松雷，頹勢(shì)可想而知。新招來(lái)各種五花八門的牌子，跟松雷定位都不搭邊，基本上沒(méi)有挺過(guò)一年就都撤了，更別提把一樓二樓最好的位置給了個(gè)不知道是不是他家親戚凱德的所謂的名品集合店，說(shuō)多了全是眼淚。結(jié)果可想而知，徹底調(diào)沒(méi)人了。所以未知數(shù)還是挺大的，能不能挺住還得看啥時(shí)候能把灣灣給換了啊。
遠(yuǎn)大日本店長(zhǎng)呢，比灣灣是靠譜點(diǎn)，但是能裝還是一如既往的啊，先是戶外集體撤店，后來(lái)又招回來(lái)，后是強(qiáng)制新款提前發(fā)售，旺族秀沒(méi)吊，集體撤店，可見(jiàn)遠(yuǎn)大和供應(yīng)商之間的關(guān)系，遠(yuǎn)沒(méi)有銷售額那么甜蜜不過(guò)遠(yuǎn)大起碼往下走的思路沒(méi)啥問(wèn)題，不過(guò)這種成熟老店基本上也就這樣了，跟成王似的，能保持住就不錯(cuò)了，想要有啥突破，瓶頸還是大大的。紅博會(huì)展公園經(jīng)過(guò)十年工程，百年大業(yè)，終于快開(kāi)業(yè)了
這店不用說(shuō)，想不火都難。會(huì)展店已經(jīng)鋪墊的很像樣子了，這一下開(kāi)出來(lái)20w，快時(shí)尚全活，加上餐飲、娛樂(lè)、影院、冰場(chǎng)、馬戲團(tuán)，這種業(yè)態(tài)在哈爾濱是第一家，各位該去捧場(chǎng)就捧捧場(chǎng)吧，當(dāng)然最蛋疼的是團(tuán)隊(duì)太不專業(yè)，這一點(diǎn)，沒(méi)轍啊，沒(méi)辦法，誰(shuí)讓人家是干地下起家的MKL就不說(shuō)了，我只能說(shuō)LV的撤店只是一個(gè)開(kāi)始，作為一個(gè)開(kāi)了五六年還沒(méi)有一點(diǎn)進(jìn)步的店，真是沒(méi)有啥說(shuō)的價(jià)值。卓展，不用說(shuō)了，肯定是哈爾濱奢侈品的第一店，如果集團(tuán)總部沒(méi)啥問(wèn)題（傳言被賣很久了�。�，基本會(huì)一步步往上走，不過(guò)現(xiàn)在這大環(huán)境，做奢侈品越來(lái)越難啊。金安，早起來(lái)了，可以說(shuō)是哈爾濱流行第一店（因?yàn)檫h(yuǎn)大的裝逼行為，撤了不老少店，都指著金安店呢），但是金安實(shí)在面積受限，也撲騰不出多大的浪花來(lái)。總之，紅博的開(kāi)業(yè)可能對(duì)整個(gè)市場(chǎng)有一定的重新劃分的能力。松雷2期弄好了會(huì)是錦上添花的東西，弄不好松雷也是個(gè)死，這東西遠(yuǎn)大也是心知肚明，誰(shuí)會(huì)讓你好過(guò)呢，弄好弄壞全看松雷造化了
整體消費(fèi)趨于年輕化 這個(gè)是不爭(zhēng)的事實(shí)， 影兒、克勞西、馬天奴、朗姿 這些基本都是婆婆裝了。
要說(shuō)牛逼，女裝之王 哥弟最牛逼，多少年前產(chǎn)品都已經(jīng)年輕化了，更不談 定位中淑的阿瑪施，而且價(jià)格都沒(méi)怎么拔， 沒(méi)進(jìn)入女裝的價(jià)格泡沫，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好，看看各大商場(chǎng)數(shù)據(jù)，哥弟依然樓層前幾位。
2015-10-19 10:23被設(shè)為骨貼，積分加20，金幣加4哈爾濱今年一年竟然同時(shí)開(kāi)業(yè)3家新奧萊。7.17楓葉奧萊開(kāi)業(yè)，9月杉杉奧萊開(kāi)業(yè)，1月泰泰奧萊開(kāi)業(yè)，
遠(yuǎn)大數(shù)據(jù)還是準(zhǔn)的，跟全國(guó)同類的百貨差不多，30左右，年年都在下降，但是估計(jì)最后可以穩(wěn)定在25以上，別的不說(shuō)，遠(yuǎn)大的超市在哈爾濱口碑是無(wú)敵的，而且可以邊裝逼邊賺錢，說(shuō)不定現(xiàn)在遠(yuǎn)大利潤(rùn)有很大一塊是超市貢獻(xiàn)的呢。
松雷真是不行了，自己不作臉，整個(gè)管理系統(tǒng)腐敗嚴(yán)重，基本是在走當(dāng)年哈一百的老路。還好現(xiàn)在市場(chǎng)大，還能容得下他，秋林商圈再?zèng)]落底子還在，松雷再敗絮其中，架不住黃金地段黃金交通，至于秋林商圈其他的主兒，可以忽略不計(jì)了。
卓展這兩年大環(huán)境這么差業(yè)績(jī)卻一直在漲，而且二期已經(jīng)啟動(dòng)了，外加愛(ài)建商圈口碑已經(jīng)起來(lái)了而且維護(hù)的還不錯(cuò)，還是很有前途的，另外隨著LV撤店麥凱樂(lè)奢侈品群龍無(wú)首，難保卓展二期建好大家不倒戈。
麥記日子不好過(guò)，對(duì)面好姐妹哈一百也就那樣，不會(huì)太差，也不會(huì)太好，大商水平就在那，做業(yè)績(jī)可以，做臉在省級(jí)二線以上城市就沒(méi)人吃這一套了。
金安現(xiàn)在是哈爾濱流行購(gòu)物中心老大，每次去都是很多人，但是個(gè)人感覺(jué)最近兩年有些不思進(jìn)取，不如凱德活范兒，還有很大的可開(kāi)發(fā)價(jià)值。
群力遠(yuǎn)大旁邊的室外購(gòu)物廣場(chǎng)差不多廢了，最大的吸引力還是樓下的好百客超市，但是整個(gè)群力的情況是遠(yuǎn)大要想和別人演一出群戲，得一邊伸手夠著800m開(kāi)外的王府井，一邊伸腳夠著2km開(kāi)外的銀泰城，這陣仗太大，想合作共襄盛舉很難，以后估計(jì)要各自為政了。
紅博的情況還是有點(diǎn)意思，感覺(jué)有用不完的錢，而且老板兼理想主義者實(shí)踐主義者于一身，野心不小，會(huì)展紅博別管怎么樣算是硬生生開(kāi)辟出一個(gè)商圈，而且從二期目前招商的情況來(lái)看，看好的人非常之多，雖。然外界看來(lái)有點(diǎn)不專業(yè)，但是紅博的特點(diǎn)就是財(cái)大氣粗，不停的作踐，今天做不好的東西明天就砸了，這種魄力一般人搞不起。還有紅博西城紅場(chǎng)更有意思，全國(guó)還沒(méi)這么玩的，玩成了也會(huì)是個(gè)名垂千古的標(biāo)桿。
2015-10-19 10:26被設(shè)為骨貼，積分加20，金幣加4
