1、首先，你自己到現場認定：在一整個新樓盤中，在你心目中，哪幾個是“好的門面”。

2、第二步，找開發商，確定你認定的“好”門面是規范開發商（物業）自留還是出售的。 第2步有結果后，走第3步。

3、“自留”的，找開發商或物業，直接談租賃事宜；如是出售的，通過開發商或物業找認售者（這有點難，因為按規矩開發商和物業對業主信息必須保密），不會輕易提供相關信息給你。如此，走另一步，留下你的聯系方式給開發商或物業管理人員，告知你誠心想要租賃商鋪，如購房者想要出租，讓管理人員把你的信息告知房東，通過中轉的方式對接上。如這樣仍不行，就走第4步。

4、私下找門衛，留下你的聯系方式，讓其代為關注，有房東信息及時聯系你（雙方確定如能成功租的門面，給予適當勞務費用，有不少門衛有這個“中介”的模式，但前提須合法哦）。如這還不行，只能最后了，方式是：1）、你若有空，隨時隨地到現場走一下，憑“運氣”找到房東，有點兒“守株待兔”的味道；2）、直接在門面房留下你的聯系方式和租賃意向，，那就是坐等房東上門啦（當然啦，不要外貼，要不然城管就可能找上你，還有物管會非常反感，對你不理，比較好的方式是寫個紙，塞入門面內）。

祝你好運哦，呵呵

1、找到物業方，了解到該小區商鋪的規劃如何！你選其規劃當中的黃金人流量大的地區。

2、選擇小區出入口地段，人都要進出。或是選好主通道。

3、商業型的直接選好必經之路。

4、最好的辦法就是找到招商中心，直接談獨家就可以了，大不了交點錢！