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2樓
據(jù)華置披露的公告顯示，華置出售的主要資產(chǎn)為在蓉物業(yè)：
華置西錦城——主要包括住宅、車位、商業(yè)和辦公樓及庫房，總建筑面積為79995平方米；
華置都匯華庭——主要包括住宅、車位和商業(yè)樓，總建筑面積為144986平方米；
華置廣場——主要包括酒店、辦公樓、購物中心和車位，總建筑面積為427669平方米。
華置所出售的其他資產(chǎn)則為一筆約為3.75億港幣的私募資金。
該筆交易支付方式主要是：在出售協(xié)議簽訂之后5個工作日內(nèi)，恒大需向華置支付交易價款的10%，以作交易價款定金；
并在之后的兩年時間里、以半年為期支付剩余價款，其比例為2：2：2：3。
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3樓
成都向上小編第一時間聯(lián)系了華人置業(yè)與恒大地產(chǎn)方面。華人置業(yè)方面表示，我們是在本周之內(nèi)得到的消息，“很突然”，目前香港方面仍通知其所有工作按正常進度推進。據(jù)了解，恒大方面會很快介入管理，但就商業(yè)而言，目前還不確定其介入力度如何，是由香港方面牽頭，還是全面交付恒大，“應(yīng)該今天會有定論”。
目前，對于這三個項目未來的走向，特別是住宅產(chǎn)品，華置方面表示難以判斷，是走量還是做品牌，“主要看恒大的權(quán)衡”。
恒大方面表示，公司收購這三個項目主要還是希望做品牌，故而不會降價跑量，且會“馬上打造，（做）高端裝修（產(chǎn)品）”。
華置方面還告訴小編，住宅可以創(chuàng)造直接的現(xiàn)金流，“哪有開發(fā)商不想賣住宅？”據(jù)他透露，華置西錦城目前銷售狀況良好，華置都匯華庭“定價較高，且剩余量較大”，但“價格降下去自然也好賣”。至于華置為何急于拋售在蓉物業(yè)，他表示并不方便解讀公司動機。
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4樓
據(jù)公開資料顯示，自從大股東劉鑾雄卷入澳門巨貪案后，華置就頻頻出售資產(chǎn)權(quán)�，F(xiàn)今又波及內(nèi)地，個中原因教人浮想聯(lián)翩，但也有機構(gòu)人士則認為這宗交易極其正常。對恒大而言，不論是拿地、報規(guī)、報建，還是組建團隊，或是后期管理等，都將投入大量人力、財力，而“直接撿到這個（所收購的華置三個項目），顯然今后會有賺�！痹谒磥�，華置物業(yè)在成都市場擁有較高的性價比，且就都匯華庭而言，其價格并不貴，畢竟“地段在那里，我身邊幾個朋友就都買了都匯華庭的房子”。再就華置廣場而言，“它目前已有近40%的出租率，這并不算太差，畢竟推出來還沒有多久的時間，未來還有時間繼續(xù)做�！边@宗交易之所以還能成交，顯然是華置同樣覺得劃算，“可能華置再賣幾年，盈利會更高，但現(xiàn)在就把錢收到手，也是不錯的選擇�！痹谒磥�，盡管并不排除有其他因素影響，但促成這宗交易更多的原因還是兩個公司對市場持不同判斷。
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5樓
華置方面表示，受到內(nèi)地經(jīng)濟發(fā)展影響，目前內(nèi)地住宅物業(yè)的市場持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，加上預(yù)期開徵的房產(chǎn)稅及充裕的物業(yè)供應(yīng)量，尤其非一線城市，公司認為成都市的住宅物業(yè)的售價，未來較長時間難有上升空間。
同時間，隨近年成都市有多個大型商業(yè)物業(yè)落成并投入市場，導(dǎo)致可供租用面積及酒店房間的供應(yīng)均出現(xiàn)過剩，出租物業(yè)的收入及酒店的經(jīng)營收入，亦會出現(xiàn)明顯下調(diào)，繼而導(dǎo)致持有商業(yè)物業(yè)回報較預(yù)期低。另外，目前在成都市仍有多個興建中及待建的大型商業(yè)物業(yè)將會相繼落成，預(yù)計商業(yè)物業(yè)的收益會進一步下調(diào)。因此，公司認為成都市商業(yè)物業(yè)的資產(chǎn)價值將可能會下跌。華置認為，為盡可能提升物業(yè)價值，出售交易是難得良機，透過一筆交易即可出售位于成都的全部物業(yè)投資組合，以及中國私募基金投資，以換取現(xiàn)金，但強調(diào)將繼續(xù)尋求投資機遇。
對于華置的憂慮，恒大顯然相當(dāng)看好成都和西南市場，認為該收購事項是“公司于成都市收購?fù)恋剡M行項目發(fā)展之良機”。
老 T
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10樓
久光老板 劉蠻雄，就是那個塞高爾夫球 到關(guān)之琳 里面的家伙
