聯(lián)商網(wǎng)消息：據(jù)日本經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，J.FRONT-RETAILING旗下大丸百貨將于2015年5月起全面進(jìn)駐上海，現(xiàn)已進(jìn)行試運(yùn)行。
J. Front Retailing Co. Ltd(J.フロント リテイリング株式會(huì)社)是在日本擁有大丸、松板屋這兩個(gè)百年大型百貨公司的股份有限公司，是主要經(jīng)營(yíng)百貨商店的大型零售集團(tuán)公司。總部設(shè)在日本東京，2007年9月3日成立，成立資金300億日元(約16億人民幣)，為上市公司，在東京證券交易所上市，共發(fā)行了268,119,164股。主要的經(jīng)營(yíng)范圍為百貨零售業(yè)，此外還涉及信貸、批發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)等行業(yè)，百貨零售業(yè)占其銷售比例的67%，2012年加入的Parco相關(guān)產(chǎn)業(yè)占23.4%，批發(fā)占4.8%，信貸占0.4%，其他行業(yè)占4.4%。
上圖2014年J.Front銷售比例分布圖。
J.Front目前在日本有19家實(shí)體百貨商店，分布在東京、札幌、靜岡、京都、大阪等日本主要城市，其中大丸占13家。
上圖為神戶大丸百貨外觀
上圖為大阪大丸百貨外觀
據(jù)日經(jīng)產(chǎn)業(yè)2013年底的報(bào)道顯示J.Front旗下的大丸、松屋約占日本百貨行業(yè)市場(chǎng)份額約12%左右，排名第四，排名第一的是三越伊勢(shì)丹18.8%，第二為高島屋12.5%，第三為西武SOGO百貨12.3%。
上圖為日本百貨店市場(chǎng)份額 (2013年底數(shù)據(jù))
J.Front是在2012年宣布與上海新世界攜手，在上海黃浦區(qū)開(kāi)設(shè)其近10年來(lái)首家海外店鋪—“上海新世界大丸百貨”， 店名使用“大丸”這個(gè)在日本國(guó)內(nèi)使用的老字號(hào)店名。在項(xiàng)目啟動(dòng)之初J.Front表示此次未開(kāi)設(shè)自己的店鋪，而是以向當(dāng)?shù)仄髽I(yè)提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)的形式進(jìn)入中國(guó)，目的在控制投資和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，借此熟悉當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)習(xí)慣等。
在漫長(zhǎng)的籌建后，2015年2月一部分商鋪迎來(lái)了試營(yíng)業(yè)，預(yù)計(jì)5月全面開(kāi)放營(yíng)業(yè)。其中日本化妝品牌，女裝品牌及歐洲品牌會(huì)占到店鋪品牌的70%，與當(dāng)?shù)仄渌儇浬虉?chǎng)相比，走的是高端路線，目標(biāo)客戶群是富裕階層和中產(chǎn)階層。
上海店格局為地下2層，地上6層，共8層的建筑物，營(yíng)業(yè)面積為6萬(wàn)平方米。與日本店一樣是涵蓋服裝、食品、家庭用品等商品的綜合性百貨商店。
樓層分布為：地下2層為食品店、餐館，當(dāng)?shù)爻小?
地下1層為女鞋、女包、首飾店，其中有Samantha Thavasa、Agnes B、Ace、Aurora、福助等品牌。
地上1層為奢侈品、手表、化妝品，不僅有如Ferragamo、Gucci、 Tiffany、 Bottega Veneta等奢侈品牌，還有如資生堂、SKⅡ、LANCOME、Guerlain等超過(guò)40個(gè)的化妝品牌。
地上2層分布有Zero Halliburtion這樣的國(guó)際品牌和咖啡館。
地上3層為高級(jí)女裝、貼身衣物，咖啡館。有如Lautreamont、23區(qū)、Leilian、Wacoal、Triumph等品牌的入駐。
地上4層為女裝，牛仔褲，咖啡店。有如MOUSSY、W Closet等牌子。
地上5層為男裝，男裝雜貨，體育用品等，有Samsonite、Regal等品牌的加入。
地上6層為家庭用品、童裝、餐廳。
商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)部門(mén)放在第7層，地下3層-5層為停車場(chǎng)。
預(yù)計(jì)有超過(guò)400的品牌會(huì)在全面開(kāi)放之時(shí)進(jìn)駐，歐美品牌大概占50%。日本品牌20%，中國(guó)品牌20%，其他品牌10%。預(yù)計(jì)到2月中80%品牌開(kāi)始營(yíng)業(yè)，3月中90%的品牌開(kāi)始營(yíng)業(yè)，當(dāng)前營(yíng)業(yè)時(shí)間為早上10點(diǎn)至下午6點(diǎn)。作為CRM(客戶關(guān)系管理)的一個(gè)環(huán)節(jié)，現(xiàn)金券將于3月上旬發(fā)行。
J.Front現(xiàn)已派出10人管理團(tuán)隊(duì)與上海新世界一起為開(kāi)店做準(zhǔn)備，也為將來(lái)深入中國(guó)市場(chǎng)鋪墊，營(yíng)業(yè)后會(huì)繼續(xù)留5人管理團(tuán)隊(duì)參與百貨商店的運(yùn)營(yíng)管理，這是否是大丸開(kāi)拓中國(guó)市場(chǎng)的開(kāi)頭我們拭目以待。
上圖為新世界大丸店外觀
上圖為上海店內(nèi)結(jié)構(gòu)
（聯(lián)商網(wǎng)獨(dú)家編譯 譯者：Swing 轉(zhuǎn)載請(qǐng)務(wù)必注明出處！）
雖然建筑的外立面還沒(méi)有完全完工，但先前一直非常討厭的設(shè)計(jì)現(xiàn)在看來(lái)效果還可以接受。
入口處兩側(cè)的店面都還在裝修，遠(yuǎn)處還能看到一把木梯，而且還能聞到一些油漆等異味
自動(dòng)扶梯是彎的哦~
大廳正中央的一排垂直觀光電梯，底下停著輛高端卡丁車。
可開(kāi)關(guān)頂篷？
看起來(lái)好像還不錯(cuò)？好多柜臺(tái)仍在裝修中
漂亮的螺旋形自動(dòng)扶梯
貌似來(lái)到了辦公區(qū)，從這里可以看到對(duì)面的電力大樓，然后一個(gè)保安過(guò)來(lái)問(wèn)我是干嘛的，我很嚴(yán)肅的回答“我在這上班的！” 然后帥氣地繼續(xù)拍照~
施工中。。。
從7樓看下去，兩輛KTM卡丁車很可愛(ài)~
地下二層的美食天地~
不少店已經(jīng)開(kāi)張了~
天花板還在施工中。。。
地鐵站出口也是富麗堂皇啊~
| 附件下載區(qū)： 鼠標(biāo)左鍵單擊文件進(jìn)行下載
附件： |
http://dajia.qq.com/blog/439154065337706
每次去海外旅行時(shí)，我總是不自覺(jué)地比較國(guó)外和日本的物價(jià)。商品的價(jià)值真是個(gè)不可思議的東西，明明比日本物價(jià)水平低的國(guó)家卻有比日本還貴的東西，而物價(jià)水平高于日本的國(guó)家也有比在日本賣得便宜很多的商品，總是不知不覺(jué)就會(huì)買了一大堆土特產(chǎn)。這也是出國(guó)旅行的樂(lè)趣之一吧。
去年11月，我剛好在臺(tái)灣參加電影節(jié)金馬獎(jiǎng)的頒獎(jiǎng)儀式。曾在東京接受過(guò)我采訪的《白日焰火》導(dǎo)演刁亦男面對(duì)臺(tái)灣媒體的提問(wèn)談到了他對(duì)臺(tái)灣的感受，他說(shuō)：“臺(tái)北物價(jià)比北京便宜很多，臺(tái)北是窮人的天堂。”
這一發(fā)言似乎遭致不少臺(tái)灣社會(huì)的反駁，但刁亦男只是講了個(gè)事實(shí)。有些商品，在北京賣得確實(shí)比臺(tái)北貴。
但在我這個(gè)日本人看來(lái)“臺(tái)灣并不是窮人的天堂，日本才是”！
現(xiàn)在東京的麥當(dāng)勞漢堡賣100日元，帶薯?xiàng)l和可樂(lè)的套餐也只賣250日元。怎么算在東亞國(guó)家里都是最便宜的。為什么東京的物價(jià)如此低呢？回想起來(lái)，直到20年前，東京的物價(jià)之高都是舉世公認(rèn)的。因?yàn)闁|京物價(jià)太高、生活成本大，不少外國(guó)人敬而遠(yuǎn)之。另一方面，確實(shí)也有很多中國(guó)人以留學(xué)生的名義到東京求職找工作，帶來(lái)了很多勞動(dòng)力。
可是如今，很多生活在日本的人所感受到的恰恰是“說(shuō)起東京，真是什么都便宜，太適合居住了”。
近日我在大連遇到一位中國(guó)年輕人，他曾經(jīng)在日本生活很長(zhǎng)時(shí)間。我們一邊吃飯一邊聊，他說(shuō)：“我好想回日本。”
我還以為他肯定是特別還念日本的文化或舍不得日本人，但實(shí)際上我自作多情了。“日本的話，生活成本便宜啊。”
是，在日本想低成本的生活，即使在東京、大阪等大城市圈也有很多辦法。
日本有世界聞名的100日元店，差不多所有的生活用品都能在這里找到；日本還有以吉野家為代表的快餐連鎖店，在這里用不了500日元就能點(diǎn)一份牛肉蓋飯外加味增湯、蔬菜沙拉和小咸菜的套餐；麥當(dāng)勞的漢堡和薯?xiàng)l也是100日元。每天大約花等值50人民幣的1000日元就能在外面享受還算不錯(cuò)的一日三餐。
而且，日本的房租看似很貴但其實(shí)絕對(duì)不貴。距離新宿地鐵20分鐘車程的中央線附近有很多面向?qū)W生的廉價(jià)公寓，5萬(wàn)日元就能租到一室一廳一廚的房子。因?yàn)楝F(xiàn)在日本面臨少子化，房屋中介處于買方市場(chǎng)所以房租價(jià)格還在不斷下降。
還有一點(diǎn)好處是，日本的薪酬水平也不低。即使打零工每小時(shí)的報(bào)酬也有1000日元。大學(xué)畢業(yè)生的第一年工資超過(guò)20萬(wàn)日元。這樣一來(lái)，在東京能過(guò)得比較輕松吧。
在中國(guó)的話就不行了。因?yàn)槭紫龋芤粋�(gè)人住的公寓數(shù)量沒(méi)那么多，加之土地價(jià)格高漲，房租水漲船高，如果不是夫妻兩個(gè)人都上班掙錢(qián)的話，交房租或還房貸比較困難。總之變成月光族，生活的實(shí)際感受都比較痛苦。
如今已經(jīng)迎來(lái)日元匯率走低的時(shí)代。這一趨勢(shì)也逐漸把日本推向“窮人天堂”的行列。首次感受到這一點(diǎn)，是最近在采訪過(guò)程中我對(duì)世界各地做物價(jià)調(diào)查時(shí)。
我通過(guò)問(wèn)卷對(duì)歐洲、亞洲、北美、南美等地的生活費(fèi)進(jìn)行了調(diào)查，令我吃驚的是，從世界范圍來(lái)看日本的物價(jià)水平已經(jīng)跌至很低的程度了。
比如對(duì)麥當(dāng)勞的巨無(wú)霸漢堡價(jià)格做一比較。所有國(guó)家的巨無(wú)霸都用相同材料、相同烹飪方法做成，尺寸也一樣。所以很容易反映出每個(gè)國(guó)家的人工費(fèi)、店鋪?zhàn)饨鸬瘸杀尽Ｉ踔劣小熬逕o(wú)霸漢堡指數(shù)”，用以比較不同國(guó)家的購(gòu)買力。
本以為肯定是英國(guó)或美國(guó)最貴，沒(méi)想到最貴的其實(shí)是巴西：一個(gè)巨無(wú)霸賣684日元，差不多是日本的2倍，如果個(gè)頭也有2倍大就好嘍……最便宜的是印度，204日元，價(jià)格大約是日本的三分之二。中國(guó)的巨無(wú)霸漢堡和星巴克咖啡價(jià)格接近日本的水平，而香皂和日刊報(bào)紙的價(jià)格大大低于日本。
在中國(guó)感覺(jué)有點(diǎn)貴的是電影票。影院設(shè)施的豪華程度和是否是外國(guó)電影決定了電影票的價(jià)格，這是中式影院的特征。平均行情70塊錢(qián)，但如果是3D的話就要200塊左右，這個(gè)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)日本的電影票。
可是，出租車的話，日本的起價(jià)730日元是異常的貴。泰國(guó)的出租車起步價(jià)是126日元，馬來(lái)西亞是100日元……亞洲各國(guó)打車都不奢侈。日本的出租車起步價(jià)730日元，雖然低于芬蘭的839日元排在第二，但高于其他14個(gè)受調(diào)查國(guó)家。外國(guó)人都對(duì)日本出租車之貴感到吃驚，看上去的確如此。但每個(gè)國(guó)家乘出租車后的打表計(jì)價(jià)方式不同，或許起步價(jià)并不完全決定最終的價(jià)格。
意外的是大學(xué)畢業(yè)生的第一年工資水平，各國(guó)之間大不相同。每個(gè)國(guó)家的計(jì)算方法各異，或者根本沒(méi)有這項(xiàng)調(diào)查而是用其他數(shù)值代替統(tǒng)計(jì)，所以究竟和日本人印象中的大學(xué)畢業(yè)生工資概念相差多少還不確定，大家就僅作參考吧：日本大學(xué)畢業(yè)生月工資是20.4萬(wàn)日元，與此相對(duì)，不僅英美超過(guò)了日本，澳大利亞差不多42.3萬(wàn)日元，芬蘭、巴西等國(guó)都超過(guò)日本的20萬(wàn)日元。
韓國(guó)的大學(xué)畢業(yè)生工資也很高，超過(guò)30萬(wàn)日元。這是韓國(guó)經(jīng)營(yíng)者總協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，以韓國(guó)369家創(chuàng)業(yè)公司為對(duì)象做出的調(diào)查統(tǒng)計(jì)。工資很高的原因大概是統(tǒng)計(jì)對(duì)象都是正規(guī)雇用者的數(shù)據(jù)吧。
據(jù)說(shuō)像三星那樣的財(cái)閥系列的前10名大企業(yè)，給畢業(yè)生的工資超過(guò)50萬(wàn)日元，前30名大企業(yè)也超過(guò)35萬(wàn)日元。韓國(guó)是個(gè)高學(xué)歷社會(huì)，大學(xué)升學(xué)率在80%前后，但并非所有畢業(yè)生都能找到滿意的工作，被大企業(yè)錄用是所有畢業(yè)生的夢(mèng)想，就業(yè)過(guò)程中競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。經(jīng)過(guò)層層選拔脫穎而出的正規(guī)雇用者才有非常優(yōu)厚的待遇，而非正規(guī)錄用和待業(yè)畢業(yè)生與那些精英的收入差距非常大。這是個(gè)殘酷的競(jìng)爭(zhēng)社會(huì)。
總體來(lái)說(shuō)，日本正逐漸擺脫過(guò)去那種物價(jià)超高的狀態(tài)。物價(jià)水平不僅被歐美各國(guó)，還被澳大利亞、巴西、中國(guó)、韓國(guó)等趕超。日元走低的時(shí)代大幕開(kāi)啟，更加劇了這一趨勢(shì)。從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，儲(chǔ)蓄日元去海外消費(fèi)的思維已經(jīng)過(guò)時(shí)，賺外匯拿到日本來(lái)花更劃算。
安倍政權(quán)誘導(dǎo)日元貶值的政策今后還將持續(xù)。業(yè)界也有預(yù)測(cè)，匯率將達(dá)到1美元兌130日元。日元走低相當(dāng)于國(guó)家實(shí)力削弱，我覺(jué)得從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看并不是什么好事。但大多數(shù)日本人支持日元走低，這也無(wú)可奈何。
如此一來(lái)日本就越來(lái)越接近“窮人的天堂”了。
，這個(gè)比法俺不同意。