開奶茶店一年多，算是有點小經(jīng)驗的人了，親戚家的孩子大學畢業(yè)，也想學我創(chuàng)業(yè)開店，最近向我請教選店址的問題，總結(jié)了一下，也發(fā)上來給各位朋友參考參考，大家來一起討論。
消費人群
奶茶不是奢侈品，盈利靠的就是出量，所以奶茶店在選址時要選擇人流密集、商業(yè)活動頻繁的地方，避免偏僻的環(huán)境。最好占據(jù)交通要點、社區(qū)住宅、商業(yè)街道，都是人們聚集量最多的地方。成熟的中央商務圈，每天都有大量的客流，白領(lǐng)，旅游團，各種有閑人士；區(qū)域性的商務辦公樓或開發(fā)區(qū)，白領(lǐng)人群比較多，他們生活節(jié)奏較快、追逐時尚，是奶茶消費的主力；社區(qū)型商圈面對的是周邊居住的消費者，要分析居民的年齡段，如果住的大多是老人，他們一般是不會買奶茶的。
品牌影響力
人們往往容易記住最早出現(xiàn)的品牌，比如說到可樂就是可口可樂，說到?jīng)霾杈褪峭趵霞Ｄ滩璧暝诒鄙蠌V這些大城市正日趨飽和，一條街可能同時存在3、4家奶茶店，硬擠進去是不可能了。但是在小城市還算是新事物，如果小城市能夠把握機會，把奶茶店開在小城市，可以更好地占據(jù)市場。同時，小城市具有租金優(yōu)勢，不過在進入這個城市前，要評估這個城市是否有足夠的消費能力，避免生意冷清。
行業(yè)聚集決定人數(shù)
有些城市會有成規(guī)模的美食街，飲品街，比如西塘的老街賣的小吃、小商品幾乎都差不多。這種相關(guān)店鋪的聚集，可以提高相同目標消費群的關(guān)注，人們一想到喝吃喝就會自然而然想起這條街，很多人就沖著賣點過來，很容易吸引和集中客流量，既能夠提升奶茶店的形象，又有助于提高店鋪人氣。
變動因素
并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢，有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變得冷僻，選址時要眼光放遠些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。除了市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。
店址在很大程度上決定了店鋪未來的消費人群和銷量，需要專業(yè)的綜合評估才能做結(jié)論。我是加盟的茶物語，當初開店的時候，對這些也是一知半解，幸好公司有老師專門負責分析，還實際到街上數(shù)一個小時會經(jīng)過多少人，做了好幾個方案，最后才確定了現(xiàn)在的店址。
希望寫的這些對各位親也有幫助，祝都能找到理想的店址！
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