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主題:武商宣布解除武廣租賃合同 莊勝百貨未回應(yīng)

鬼鬼船長(zhǎng)

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武漢廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)之爭(zhēng)再進(jìn)一步,鄂武商昨日宣布解除與國(guó)際管理公司簽署的武漢廣場(chǎng)《租賃合同》。

昨日公告顯示,鄂武商已于13日向武漢廣場(chǎng)管理有限公司發(fā)出《解除<租賃合同>通知書》,要求解除公司與武漢廣場(chǎng)于1995年1月14日簽署的《租賃合同》。而武漢廣場(chǎng)已在14日召開董事會(huì),審議合資公司經(jīng)營(yíng)期滿后清算、租賃合同處置及員工勞動(dòng)合同處置相關(guān)議案,但僅有鄂武商派出的4名董事投了贊成票,國(guó)際管理公司3名董事均未參加。

在公告的最后,鄂武商表示根據(jù)武漢廣場(chǎng)合資合同的約定,董事會(huì)會(huì)議應(yīng)有三分之二以上董事出席方能舉行,其中至少應(yīng)包括甲、乙方董事各一名在內(nèi)。本月29日鄂武商與港資的合資合同就要到期,鄂武商在此時(shí)宣布解除租賃合同,其決心可見一斑。但沒有港方參加的董事會(huì)決議能不能算數(shù),昨日記者多次致電鄂武商相關(guān)人士,但均無(wú)人接聽。而國(guó)際管理公司的母公司莊勝百貨也未公告回應(yīng)。

對(duì)此,湖北首義律師事務(wù)所游峰律師分析,按照相關(guān)規(guī)定,合同有一方主體發(fā)生變化,相應(yīng)的合同也應(yīng)發(fā)生變化,因此終止合同是符合商業(yè)規(guī)范的。不過,此次鄂武商終止租賃合同是否有效,還得看公司清算過程中的具體規(guī)定。

事實(shí)上,武漢廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)之爭(zhēng)的關(guān)鍵就在于兩份合同。1993年12月29日,鄂武商集團(tuán)與國(guó)際管理有限公司合資組建了武漢廣場(chǎng)管理有限公司,合資年限20年。而在1995年鄂武商與武廣公司簽訂《租賃合同》,鄂武商將建筑面積7.42萬(wàn)平方米的武漢廣場(chǎng)出租給武廣公司,租賃期限同樣為20年。

兩份到期時(shí)間不一致的合同,引發(fā)了之后諸多事端,爭(zhēng)議雙方各執(zhí)一詞。在鄂武商提出武漢廣場(chǎng)到期清算不再存續(xù)經(jīng)營(yíng)后,合資方隨即向仲裁委提出了仲裁申請(qǐng),要求裁決確認(rèn)合資期限至少應(yīng)延長(zhǎng)至租賃期截止日。對(duì)此,游峰指出,雙方在兩份合同的簽署上“有疏忽”,租賃合同本應(yīng)與合資合同相適應(yīng)的年限。

提前終止《租賃合同》鄂武商是否存在違約,而需支付合資方部分違約金?游峰認(rèn)為鄂武商“并不屬于違約一方”,因而也不存在支付違約金的問題。
(楚天金報(bào) 見習(xí)記者張媛)

teon

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合資合同2013到期,租賃合同2015年到期,

 

有請(qǐng)饕總  詳解!

饕餮金玉

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看過無(wú)人區(qū)沒,先付費(fèi),后咨詢,別欺負(fù)律師~

北北金豬

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武漢去過沒,樓上的意大利大哥~

饕餮金玉

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回樓上大爺?shù)脑挘ミ^,但煙花柳巷而已~

北北金豬

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煙花那是揚(yáng)州,柳巷那是太原,就知道你又喝高咧~

漂泊的賣炭翁

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RE:武商宣布解除武廣租賃合同 莊勝百貨未回應(yīng)
引用“ 北北金豬 ” 發(fā)表于 2013-12-17 19:03 的帖子:
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煙花那是揚(yáng)州,柳巷那是太原,就知道你又喝高咧~
行家呀

bigfoot0517

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證券代碼:000501 證券簡(jiǎn)稱:鄂武商A 公告編號(hào):2013-038
武漢武商集團(tuán)股份有限公司
關(guān)于民事裁定事宜公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
武漢武商集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”)于2013年12月16日收到武漢市中級(jí)人民法院(以下簡(jiǎn)稱“武漢中院”)下達(dá)的《民事裁定書》[ (2013)鄂武漢中立保字第00244號(hào)]。提請(qǐng)人中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)在受理仲裁申請(qǐng)人國(guó)際管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“國(guó)際管理公司”)與公司因1993年11月2日簽訂的《武漢廣場(chǎng)管理有限公司合同》爭(zhēng)議仲裁一案中,根據(jù)申請(qǐng)人國(guó)際管理公司請(qǐng)求行為保全的申請(qǐng),于2013年12月2日提請(qǐng)武漢中院審查是否對(duì)被申請(qǐng)人采取保全措施。武漢中院于2013年12月12日作出民事裁定。
一、本案的基本情況及裁定情況
武漢中院下達(dá)的《民事裁定書》全文如下:
提請(qǐng)人中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì),住所地北京市西城區(qū)樺皮廠胡同2號(hào)國(guó)際商會(huì)大廈六層。
申請(qǐng)人國(guó)際管理有限公司,住所地中國(guó)香港灣仔告士打道56號(hào)東亞銀行港中心13樓。
法定代表人吳文仲,董事。
被申請(qǐng)人武漢武商集團(tuán)股份有限公司,住所地湖北省武漢市江漢區(qū)解放大道690號(hào)。
2
法定代表人劉江超,董事長(zhǎng)。
提請(qǐng)人中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)在受理仲裁申請(qǐng)人國(guó)際管理有限公司與被申請(qǐng)人武漢武商集團(tuán)股份有限公司因1993年11月2日簽訂的《武漢廣場(chǎng)管理有限公司合同》爭(zhēng)議仲裁一案(V20130877號(hào))中,根據(jù)申請(qǐng)人國(guó)際管理有限公司請(qǐng)求行為保全的申請(qǐng),于2013年12月2日提請(qǐng)本院審查是否對(duì)被申請(qǐng)人武漢武商集團(tuán)股份有限公司采取保全措施。申請(qǐng)人國(guó)際管理有限公司申請(qǐng)事項(xiàng)為:
1、請(qǐng)求裁定禁止被申請(qǐng)人在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)就V20130877號(hào)合資合同爭(zhēng)議案件作出仲裁裁決前解散合資公司并對(duì)其進(jìn)行清算和注銷;
2、請(qǐng)求裁定禁止被申請(qǐng)人在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)就V20130877號(hào)合資合同爭(zhēng)議案件作出仲裁裁決前自行或促使合資公司向武漢市工商行政管理局申請(qǐng)合資公司解散、清算和注銷;
3、請(qǐng)求裁定被申請(qǐng)人在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)就V20130877合資合同爭(zhēng)議案件作出仲裁裁決前繼續(xù)履行合資合同和章程規(guī)定的各項(xiàng)條款及其義務(wù)。
經(jīng)審查,本院認(rèn)為:《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二十八條規(guī)定,當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的,仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將當(dāng)事人的申請(qǐng)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定提交人民法院。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百七十二條規(guī)定,當(dāng)事人申請(qǐng)采取保全的,中華人民共和國(guó)的涉外仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將當(dāng)事人的申請(qǐng),提交被申請(qǐng)人住所地或財(cái)產(chǎn)所在地的中級(jí)人民法院裁定。中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)受理涉案仲裁及保全申請(qǐng)后,提請(qǐng)作為被申請(qǐng)人住所地的我院進(jìn)行審查,符合法律規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條第一款規(guī)定,人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)
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事人其他損害的案件,根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng),可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為。申請(qǐng)人國(guó)際管理有限公司與被申請(qǐng)人武漢武商集團(tuán)股份有限公司因《武漢廣場(chǎng)管理有限公司合同》履行期限發(fā)生爭(zhēng)議而提起的仲裁糾紛,本身不涉及金錢給付義務(wù),但如果出現(xiàn)任意一方在仲裁裁決作出前解散或者清算合資公司的行為,其導(dǎo)致的后果將可能會(huì)使仲裁裁決難以執(zhí)行,繼而給相對(duì)方造成難以彌補(bǔ)的損害,故申請(qǐng)人國(guó)際管理有限公司的申請(qǐng),符合行為保全的基本條件。
關(guān)于申請(qǐng)人的第一項(xiàng)請(qǐng)求即“請(qǐng)求裁定禁止被申請(qǐng)人在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)就V20130877號(hào)合資合同爭(zhēng)議案件作出仲裁裁決前解散合資公司并對(duì)其進(jìn)行清算和注銷” ,本院認(rèn)為,公司解散是引起公司人格消滅的法律事實(shí),雖然公司解散不立即導(dǎo)致公司人格的消滅,但公司解散的行為會(huì)引起和導(dǎo)致公司終止法律程序的展開。為避免此法律后果的產(chǎn)生,申請(qǐng)人請(qǐng)求裁定禁止被申請(qǐng)人解散合資公司并對(duì)其進(jìn)行清算的申請(qǐng),本院予以支持。但申請(qǐng)人關(guān)于禁止注銷的申請(qǐng),因?yàn)楣静唤?jīng)過解散和清算程序,不可能產(chǎn)生注銷公司致使公司人格消滅的法律后果,故禁止注銷的請(qǐng)求本院不予支持。
關(guān)于申請(qǐng)人的第二項(xiàng)請(qǐng)求即“請(qǐng)求裁定禁止被申請(qǐng)人在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)就V20130877號(hào)合資合同爭(zhēng)議案件作出仲裁裁決前自行或促使合資公司向武漢市工商行政管理局申請(qǐng)合資公司解散、清算和注銷” ,本院認(rèn)為,依據(jù)我國(guó)《公司法》相關(guān)規(guī)定,公司的解散和清算,屬于公司股東意思自治的合意自行解散和清算,或者出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)申請(qǐng)法院強(qiáng)制解散和清算,公司的解散和清算不存在行政管理機(jī)關(guān)審批環(huán)節(jié),工商行政管理機(jī)關(guān)只有在清算完畢后,才會(huì)辦理相關(guān)公司注銷手續(xù),故申請(qǐng)人的該項(xiàng)請(qǐng)求本院不予支持。
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關(guān)于申請(qǐng)人的第三項(xiàng)請(qǐng)求即“請(qǐng)求裁定被申請(qǐng)人在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)就V20130877號(hào)合資合同爭(zhēng)議案件作出仲裁裁決前繼續(xù)履行合資合同和章程規(guī)定的各項(xiàng)條款及其義務(wù)”,本院認(rèn)為, 基于前述理由,在仲裁裁決作出前,被申請(qǐng)人作為合資公司的大股東,理應(yīng)按照合資合同及章程的約定,履行除雙方爭(zhēng)議條款外的其他合同義務(wù)。對(duì)于申請(qǐng)人的該項(xiàng)請(qǐng)求,本院予以部分支持。
綜上,申請(qǐng)人國(guó)際管理有限公司的行文保全申請(qǐng),符合法律規(guī)定,本院予以照準(zhǔn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二十八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條第一款、第一百五十四條第一款第(四)項(xiàng)的規(guī)定,裁定如下:
一、 被申請(qǐng)人武漢武商集團(tuán)股份有限公司自即日起至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)就V20130877號(hào)合資合同爭(zhēng)議案件作出仲裁裁決前,不得解散和清算合資公司即“武漢廣場(chǎng)管理有限公司”;
二、 責(zé)令被申請(qǐng)人武漢武商集團(tuán)股份有限公司自即日起至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)就V20130877號(hào)合資合同爭(zhēng)議案件作出仲裁裁決前,繼續(xù)履行合資合同和章程規(guī)定的除爭(zhēng)議條款外的其他義務(wù)。
本裁定送達(dá)后立即執(zhí)行。
如不服本裁定,可向本院申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。
二、對(duì)公司的影響
本公司已于2013年12月17日向武漢市中級(jí)人民法院遞交了《復(fù)議申請(qǐng)書》,要求撤銷(2013)鄂武漢中立保字第00244號(hào)《民事裁定書》。
公司根據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定,分別于2013年10月24日、
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2013年11月12日召開董事會(huì)及股東大會(huì),審議通過了《關(guān)于武漢廣場(chǎng)管理有限公司到期清算不再存續(xù)經(jīng)營(yíng)的議案》。作為武漢廣場(chǎng)股東之一,公司按照《公司法》、武漢廣場(chǎng)章程及合資合同的相關(guān)規(guī)定履行股東權(quán)利和義務(wù)。
公司無(wú)應(yīng)披露而未披露的其他重大訴訟、仲裁事項(xiàng)。
三、備查文件
中華人民共和國(guó)湖北省武漢市中級(jí)人民法院民事裁定書 (2013)鄂武漢中立保字第00244號(hào)
特此公告
武漢武商集團(tuán)股份有限公司
董事 會(huì)
二0一三年十二月十七日

若水不腐

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額,這出鬧的....不知道這些奢侈品牌跟廣場(chǎng)的合同到哪年哦
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