購物中心的主題化趨勢為何越來越明顯?原因有二：近年商業地產的市場供應量集中加大，市場供大于求，同質化競爭嚴重，空置率上升;二是在當今信息化社會，顧客購物方式的多元化、個性化與情感化的傾向已愈來愈明顯。這些都迫使著購物中心尋求特色主題，并進行差異化運營。然而，要做到精準定位購物中心的主題絕非易事。贏商網針對購物中心的主題策劃要點、定位策略、環節操控要點、運營推廣策略和盈利模式等，推出一系列絕對干貨——主題購物中心實操要領與成功案例分析，供大家參考學習。

　　購物中心之所以要打造獨具特色的主題，其根本目的就是形成競爭差異化，進而形成長久的品牌優勢，從而推動商業的持續旺場。每一個購物中心的經營者們，必須研究本地區的目標消費群體顧客的購物需要、消費心理特點、區域文化，參考購物中心的不同流派，確定購物中心主題，而后在空間處理、環境塑造、形象設計等方面對商業主題進行一致性表現，真正起到商業文化信息中心的作用。

　　主題購物中心的定位思路和策劃要點

　　主題式購物中心，是將購物中心細分成若干個不同主題消費區域的多元化消費場所，以實現最大程度地滿足消費者在物質和文化方面需求的目的。本資料將主題式購物中心的定位思路及策劃要點做了精辟的分析和總結。

　　如何制定特色主題

　　主題，是購物中心的眼睛。沒有主題，購物中心就只能停留在大賣場的低層次上，難以在激烈的市場競爭中通過差異化定位和為顧客提供增值服務取得成功。通過主題化布局，來表現購物中心的特色主題只是其中的一個策略，購物中心的特色主題還可以通過主題化故事、景觀設計、文化氣質、商品服務等要素來詮釋不同的主題特色定位。

　　實操：主題購物中心策劃運營與成功案例分析

　　一、藝術類主題購物中心成功案例：上海K11

　　成功要點：當地藝術文化與購物體驗的無縫對接

　　據不完全統計，如今國內逾1000家購物中心均缺乏鮮明的主題、特色或吸引力，國內購物中心可謂由外部到內在運營均呈現 “千店一面”現象。

　　上海K11正是破解同質化、實現差異化的成功范本。K11定位為購物藝術中心和藝術舞臺，其獨特的主題性購物中心定位、濃重的小資情調吸納了眾多上海年輕時尚的消費群體。它不僅僅是一座購物中心，更是一間藝術博物館、環保體驗中心、主題旅游景點和展示人文歷史的絕佳場所。

　　二、 休閑主題購物中心成功案例：深圳COCOPARK

　　成功要點：多功能公園情景式購物中心

　　雖然目前國內成功的主題購物中心不多，但也得到了部分有遠見的開發商的重視，深圳的COCOPARK 就是一個典型案例。作為一個公園版情景式購物中心，COCOPARK以公園為主題，集中體現文化、藝術、餐飲、購物、娛樂、休閑觀光等多功能于一體的購物中心。8大自然光中庭，將自然光導入室內，增加消費者的娛樂休驗。

       本文由全國商場裝修一線品牌企業——天霸設計（商場設計）轉載。