聯(lián)商網(wǎng)消息：過去一周（12.10-12.16），《聯(lián)商網(wǎng)》盤點了11月新開業(yè)的購物中心，商業(yè)面積2萬方以上的有42個商業(yè)項目開業(yè)；萬達在延安投了120億元要建萬達城，將突出紅色文化主題；杭州湖濱銀泰in77E區(qū)正式開業(yè)，自此湖濱銀泰A至E區(qū)全部開啟...

11月全國開了42個購物中心 小型社區(qū)類商業(yè)“遇冷”

年末是各大地產(chǎn)開發(fā)商集體開掛，瘋狂趕“業(yè)績”的時候，相較于12月，11月份開業(yè)的商業(yè)項目相對較少，但也是一年中集中放量的“大月”。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，11月份全國新開業(yè)各類商業(yè)項目42個（不含專業(yè)市場、游樂園、酒店及寫字樓裙房，且商業(yè)面積≥2萬㎡），新增商業(yè)體量443.1萬方。11月13日在上海綠地虹橋世界中心內(nèi)開出的9萬方商辦體量的綠地全球商品貿(mào)易港以及弘陽商業(yè)旗下的淮北弘陽家居等項目未在此次統(tǒng)計中。

萬達120億投建延安萬達城 預(yù)計2021年開業(yè)

12月13日，延安市政府與萬達集團在北京簽約，雙方將共同打造紅色主題文化旅游項目—延安萬達城，創(chuàng)造紅色主題旅游新品牌。

據(jù)悉，延安萬達城項目位于延安高新區(qū)，可遠眺寶塔山。項目占地約1900畝，項目總投資120億元，其中文旅投資約40億元，集愛國主義教育、旅游度假、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示體驗等于一體，內(nèi)容包括紅色主題街區(qū)、紅色主題室內(nèi)樂園、紅色主題劇場、度假酒店群等內(nèi)容。

杭州湖濱銀泰in77 E區(qū)開業(yè) 定位湖畔文旅商業(yè)中心

12月15日，in77的第五個區(qū)塊E區(qū)——杭州首個湖畔文旅商業(yè)中心正式開業(yè)。

據(jù)悉，E區(qū)位于東坡路5號，地上5層，地下3層，in77將其定位湖畔文旅商業(yè)中心，主打正宗杭味，國粹曲藝，傳承文創(chuàng)和網(wǎng)紅美食等業(yè)態(tài)品類，致力于打造成杭州城市新窗口，旅游新名片，品質(zhì)湖畔新生活。

購物中心如何從“心”贏得顧客？“文化”二字大有文章可作

新時代，多元文化已深入現(xiàn)代人生活的方方面面，消費升級不再是為了滿足日常需求而必須做的活動，而是成為一種自我陳述和表達。

據(jù)波士頓咨詢公司與阿里巴巴聯(lián)合發(fā)布的報告顯示，中國消費者正從目的性購買產(chǎn)品向體驗轉(zhuǎn)變，服務(wù)型消費對私人消費增量的貢獻比例2022年將提升至51%。報告還指出，體驗式消費已成為一種潮流，從而產(chǎn)生了“體驗生活之上主義”的細(xì)分客戶群體。

在此背景下，傳統(tǒng)購物中心模式開始退潮，文化體驗業(yè)態(tài)應(yīng)勢生長，體驗式商業(yè)進入2.0時代，即更注重綜合的心理、社會及精神多維文化的體驗與消費。

西安大悅城今日開業(yè) 四大主題街區(qū)、350余家品牌

12月16日，西安首座大悅城正式開業(yè)，而剛剛月初昆明大悅城也進入市場。

資料顯示，公開資料顯示，西安大悅城地處西安曲江新區(qū)，位于慈恩路與慈恩西路交匯處，北側(cè)有地鐵大雁塔站，直接接駁地鐵3號線和在建的4號線，交通優(yōu)勢明顯，未來將形成強大的客流集聚力。

西安大悅城回歸項目開發(fā)本質(zhì)，以定位為基本面，精準(zhǔn)定位18-35歲年輕消費群體。通過調(diào)研后發(fā)現(xiàn)項目西側(cè)高校園區(qū)擁有20萬左右人次的學(xué)生群體，東側(cè)毗鄰大雁塔——大唐芙蓉園5A級景區(qū)，預(yù)計會給項目輸送大量的游客消費群，加上曲江周邊大量優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)，預(yù)計5公里范圍內(nèi)將輻射140萬消費人次，區(qū)域年均客流量將達2700萬人。未來這些都將是大悅城的客流來源。

龍湖商業(yè)公布滬蘇未來三年戰(zhàn)略 明年三大項目開業(yè)

據(jù)龍湖商業(yè)華東一區(qū)總經(jīng)理張建華介紹，目前龍湖商業(yè)已在滬蘇區(qū)域開業(yè)運營上海虹橋天街、蘇州獅山天街、上海寶山天街三座天街。2019年還將開業(yè)上海華涇天街、閔行天街、閔行星悅薈三座購物中心。蘇州星湖天街、東吳天街、胥江天街和上海昆秀湖星悅薈也即將亮相。龍湖商業(yè)將持續(xù)深耕滬蘇，未來三年將布局持有超過十五座購物中心。

成都第二座大悅城敲定 落子天府新區(qū)

12月14日，記者從成都市公共資源交易服務(wù)中心官網(wǎng)獲悉，位于我市天府新區(qū)正興街道秦皇寺村五組，興隆街道羅家店村二、三組（夔州路東側(cè)，興康二街北側(cè)）編號為“TF(05/07):2018-27”號宗地由CHARMING LAND LIMITED以15.19億元成功拍下。據(jù)悉，CHARMING LAND LIMITED為中糧集團的關(guān)聯(lián)企業(yè)。

同時，記者從中糧方面了解到，中糧將在此宗地上打造成都第二座大悅城，即“天府大悅城”。目前，該宗地周邊已匯集了一帶一路大廈、西博城等地標(biāo)性項目。

國家發(fā)改委：商業(yè)地產(chǎn)項目不支持直接融資

12日，《關(guān)于支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)直接融資進一步增強企業(yè)債券服務(wù)實體經(jīng)濟能力的通知》(發(fā)改財金[2018]1806號)發(fā)布后，受到市場廣泛關(guān)注和積極評價。但我們也注意到，有自媒體和市場人士對《通知》中的部分內(nèi)容產(chǎn)生誤讀，對此，中國經(jīng)濟導(dǎo)報、中國債市記者采訪到參與文件撰寫的權(quán)威人士，對市場關(guān)注的《通知》中所提及的有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)內(nèi)容進行獨家權(quán)威解讀。

權(quán)威人士告訴記者：需要說明的是，《通知》中提到的房地產(chǎn)業(yè)，僅僅是國民經(jīng)濟行業(yè)分類中的一個類別。從行業(yè)分類的角度看，房地產(chǎn)業(yè)的定義及其內(nèi)涵和外延是非常廣的，包括棚改、保障性住房、租賃住房等都屬于房地產(chǎn)業(yè)。

2018年上海購物中心流行“瘦身” 上半年新開16家

2018年上半年，上海新開業(yè)城市商業(yè)綜合體達16家，新增商業(yè)建筑面積達94萬平方米，至2018年6月末，上海城市商業(yè)綜合體數(shù)量和商業(yè)建筑總面積達到241家和1731萬平方米。這是日前由上海市商務(wù)發(fā)展研究中心（上海市商業(yè)信息中心）發(fā)布的《上海城市商業(yè)綜合體發(fā)展情況報告（2017-2018）》中透露的信息。

該報告將2017-2018年上海城市商業(yè)綜合體發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展特征和趨勢展望等情況向社會發(fā)布。其中，小型城市商業(yè)綜合體仍為新增主要類型：近兩年來新開的小型城市商業(yè)綜合體達到27家，在新開數(shù)中接近一半。

中國首富又易主 許家印超越馬云、馬化騰

12月9日，根據(jù)福布斯全球富豪實時排行榜顯示，許家印以367億美元（約合2520億元）的個人財富，超越馬云的354億美元（約合2430億元）和馬化騰的353億美元（2426億元），登頂中國首富。

福布斯數(shù)據(jù)還顯示，許家印、馬云和馬化騰個人財富分別排名全球第20位、21位、22位。

許家印能再次登上中國首富榜首是因為11月恒大股價大漲逾30%。

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（來源：聯(lián)商網(wǎng)）