聯商網消息：2017年上半年，全國新開8萬平方米以上大型商業項目達116個，而7月作為本是新項目開業淡季，但實際開業數量卻超過上半年任何一個月份。

據聯商網&搜鋪網統計，僅7月全國新開3萬平以上商業項目達到38個（不含專業市場、游樂園、酒店、商業街區及寫字樓裙房），8萬平以上的中大型商業項目達到14個，新增商業體量超300萬平方米，開業時間則集中在7月1日、7月8日和7月28日。

而上半年，新開業項目最多的月份為趕五一前的4月達33個，5月由于小長假開業項目也多達30個，6月趕暑假和1月趕春節的新開業項目均為23個，2月、3月則為低谷期各為3個和4個。

其中，4月27日至5月1日五一期間共開業28個購物中心，4月28日更是一天就開出15個，堪稱上半年最熱門的一天。此外，5月26日、5月28日和6月16日三大黃道吉日也各開出7個。

華東、華南領跑 華北掉隊

區域方面，華東以12個新項目遙遙領先，而華南以11個新項目緊隨其后，華中和東北分局亞軍，都有5個新項目，尤其是東北的成績較為亮眼。西南、西北分別以2個新項目集體墊底。

究其原因，大概是因華東、華南地區經濟較為發達、商業氛圍濃厚、消費需求旺盛所致。

就城市而言，還是以一線城市為主，但并沒有看見北京的身影，上海、廣東成為主力軍，尤其是廣東的大爆發，以10個新項目成為7月新項目最多的省，這一數量幾乎占據了整月數量的三分之一。

而以往新項目的聚集地江浙滬新項目11個，數量分布較為平均，其中上海吳涇寶龍廣場、徐州三胞廣場、寧波東部新城銀泰城、常熟萬達廣場等標桿項目的開業，展現了該區域的強大消費需求和商業市場需求。

萬達包攬6個新項目 成開業之王

在7月新開項目中，大部分開發企業背景相對平衡，既有吳涇寶龍廣場、徐州三胞廣場、長沙天虹CC Mall、寧波東部新城銀泰城、常熟萬達廣場等由全國知名連鎖房企打造的項目，又有嘉定日月光中心1期、鄭州正弘生活廣場、長春歐亞新生活購物廣場等本土房地產開發商打造的項目。

在7月中，萬達集團可謂是戰功赫赫，有6個新開項目，分別是常熟萬達廣場、蘇州昆山萬達廣場、九江萬達廣場、丹寨萬達小鎮、雅安萬達廣場和遼陽萬達廣場。

但在前不久，萬達商業和融創中國及富力地產三方簽訂了637.5億元出售萬達集團旗下13個文旅項目及67家酒店的協議。同時，有媒體傳聞王健林想賣掉其持有的“萬達廣場”，南昌西湖萬達廣場、鹽城萬達廣場都被賣給了金融機構，而后，萬達官方回應稱：今天有媒體報道，所謂萬達變賣南昌西湖萬達廣場純粹是誤讀，這是萬達廣場輕資產戰略的一部分，南昌西湖萬達廣場就是第一批輕資產項目。

萬達方面更是進一步指出，未來，萬達的輕資產越來越多，目前2017年計劃投資的近50個萬達廣場中，超過70％都是輕資產，此次這種直投項目的移交屬于正常流程。

市場競爭激烈 企業加速布局二線城市

隨著近幾年商業項目大肆進軍經濟發達城市，各大連鎖知名房企紛紛擴展版圖，規避一線城市市場飽和、競爭激烈問題，國內知名房企紛紛選擇擴張具有一定發展潛力的二線城市，占據時間優勢，滿足周邊客群的需求。諸如寧波東部新城銀泰城、紹興永利吾悅廣場、徐州三胞廣場等。

其中，在7月28日開業的寧波東部新城銀泰城雖然是在寧波的第三個項目，但占據著東部新城CBD中心這樣一個絕佳位置，根據周邊消費需求打造了以“大品牌+小價格+舒適體驗”為主要經營特色的折扣MALL，同時加重親子業態，吸引周邊家庭客群。

由三胞集團打造的全國首座三胞廣場則在徐州落戶，在徐州成為了體驗式商業標桿，其推出的“漫樂式”休閑商業理念填補了當地的商業空白，位于核心商圈的地理優勢，引入情境體驗設置，增強了開放街區間的趣游感，加之海洋館、國際影院、創意商城等特有業態，26萬平米的大體量讓徐州三胞廣場成為了世界級中心漫樂綜合體。

附7月全國新開業商業項目盤點

（來源：聯商網 劉曉悅 ）