位于濟南市洪家樓商圈的“天天淘寶街”月底要退市的消息之前已被報道,淘寶街關門，表面看是租金高低之爭，其背后是商場空鋪率年年走高，運營商稱燒錢運營。同時，堅持留守的商戶日子也不好過，有商戶稱今年日營業額較往年下跌一半以上。

天天淘寶街月底撤場的公告就貼在進門顯眼位置。

空鋪率高年年虧損

類似商場日子也難

作為淘寶街的運營方，濟南世紀海蔚商貿公司相關負責人表示，他們雖然在這里待了7年之久，財務狀況卻非常不理想，“由于我們跟商戶的合同是一年一簽，每年4月份簽合同時都會出現空鋪，多是因為商戶生意不好或是想轉型，到期就不干了。另一方面,也有個別商戶自行轉租轉讓，違反了商場規定，我們會清除出去。”

該負責人稱，這種空鋪率一般都在10%左右，但近幾年也增加不少，例如去年他們招商時，有100多家商鋪選擇離開,相當于全部數量的20%，他們只能重新招。“這一過程中商鋪是空置的，但我們交給業主的租金不能斷檔，這種租金損失只能由我們往里面貼。后來的5、6、7三個月因為是招商淡季,鋪子基本全是空著的,到8、9兩個月,這些商鋪才慢慢招滿。”

“據我了解，現在濟南像淘寶街這樣的中小型商場,盈利水平都很一般,目前這種商業形勢,想賺錢是很難的。我們支撐到現在,也虧損了幾千萬。”該負責人說,淘寶街目前還處于繁榮時期,但這種繁榮的背后是他們在賠錢運營,“接手淘寶街后,前四年我們都在虧損,平均每年虧300多萬,到了2013、2014年,經營形勢有所好轉,虧得少了些,2014年達到了平衡狀態,后來電商越來越火,又不太好了。”該負責人說,總體來看,他們這些年基本都是虧損的。

“說出來很多人都無法相信。”該負責人說,這些賬還不算淘寶街開之前的2007、2008兩年準備期,當時他們已經跟業主簽約,雖然沒有商家入駐,但租金還是一分不少地打給了業主。

淘寶街方面人士在今年初接受采訪時表示,已連年巨虧8000萬元,去年單年度盈利只有5萬元。

商戶營業額對半跌

電商沖擊效益下滑

運營商海蔚商貿公司所說的空鋪率增多,在許多淘寶街店主來看,是源于商場經營狀況的不斷退步。記者采訪了3家淘寶街店主,他們都反映,受電商沖擊,這幾年的生意越來越難做,即使淘寶街不關門,里面的店也不得不關。

“我在2009年進入淘寶街,用兩年的時間養起了這個店鋪,2011年開始盈利,但2014年一下子就不行了,大學生網購的越來越多,已經不依賴這個地方了。”一家鞋店店主說,以前她一天能有2000元的營業額,如今已經減少到了800元,有的同行生意差時一雙鞋子也賣不出去。

另一家賣女裝的店主也表示,她今年的營業額比去年同期下降了三分之一。“就算淘寶街不關門,長此以往我也做不下去,早晚得走。你看淘寶街西北邊的店已經關了好多家了。”

電商對實體店的沖擊有目共睹,山東大學營銷傳播學專家王廣偉認為,很多消費者現在已經轉移到網上購物,大的網絡平臺產品質量也有保障,實體店的人相應地越來越少,如果商家還在原地等待,很難等來購買者。

“這種小實體店,在經營產品的多樣性和個性化上不容易滿足人們的需求,再加上經營者的意識沒有及時轉變,經營模式不符合時代發展的要求,效益不斷下滑在所難免。”王廣偉表示。

“不過,也有部分市場,比如售賣柴米油鹽必需品的社區便利店,有固定的客戶人群,是會繼續保留的。而像科技市場、小商品市場,顧客已經流失很多了,服裝、家具市場也都不好干。電商沖擊還會繼續加劇,隨著物流的升級便利,人們的購買需求更高,有可能一些生鮮制品類的日常必需品都不再需要實體店,目前已經有了這種苗頭。”王廣偉說。

（來源：齊魯晚報 記者：于悅 張阿鳳）