聯(lián)商網(wǎng)消息：4月22日，梅西百貨首席執(zhí)行官Terry Lundgren(朗格)表示，比起預(yù)期，消費者仍需要花費更長的時間回到服裝店，但他看到了隧道盡頭的光。
在圖森，亞利桑那州召開的全球零售業(yè)會議期間，朗格向CNBC的記者列出了幾個增長戰(zhàn)略方向，包括與快時尚的競爭，以及在中國與阿里巴巴的合作。
過去一年業(yè)務(wù)下跌分析
“過去的一年，百貨商店和時尚品牌的銷量普遍下降，分析原因，是由于消費者把錢更多的存了起來，或者花了高價在家裝和汽車等行業(yè)�！� 朗格說，“他們并不是我們打算需要拋棄的消費者，從整個時尚零售行業(yè)的周期性看，他們還沒有在這個時間點準(zhǔn)備花錢在服飾上�！彼嬖VCNBC記者。
“這只是一個時間問題。當(dāng)他們已經(jīng)得到了他們的房子，他們增加了他們的房間，他們有了他們的汽車，他們會有足夠的儲蓄剩下，所以我們積極的預(yù)測自己的銷售會在第四季度恢復(fù)�！崩矢裾f。
根據(jù)其最新的財務(wù)報告，梅西百貨的同店銷售額下降了4.3%。同時，朗格指出，溫暖的冬天對服裝銷售的負面影響，以及美元不斷走強導(dǎo)致在其旗艦店低迷的旅游支出。
今年1月，當(dāng)其在2015年令人失望的業(yè)績被披露后，該零售商表示，將裁員數(shù)千人以降低成本。梅西百貨的股價在過去12個月里下降了40%。
針對快時尚的戰(zhàn)略
該公司還面臨著類似像H&M這種快時尚服飾的激烈競爭，這些快時尚非常專注于低價格的最新時尚風(fēng)格。朗格說，梅西將在這方面與這些新的“低價格、高價值”的品牌進行錯位競爭，但同時也會保持“一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”的區(qū)分。
他指出，梅西也注意到了運動服裝和鞋類的強勢發(fā)展趨勢，尤其是千禧一代。
對于中國消費者的品牌戰(zhàn)略
2015年8月，阿里巴巴簽訂了獨家協(xié)議與梅西百貨中國合資企業(yè)，在淘寶商城旗艦店全球門戶網(wǎng)站上經(jīng)營售賣。朗格說，在中國開設(shè)大型零售商店是十年前的設(shè)想，但如今決定用領(lǐng)先的數(shù)字方法的移動和網(wǎng)上購物在中國開展業(yè)務(wù)。
“這是吸引眼球的地方。那里有很多的人，我們所開展的業(yè)務(wù)不僅僅只在中國，我們希望最后這些中國游客會來美國消費�！彼f�！白屗麄兪煜っ肺靼儇浧放剖俏覀冊妇暗囊徊糠郑覀儜�(zhàn)略的一部分�！�
百貨公司對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的頹勢挽救
梅西將雇傭一名房產(chǎn)董事長來經(jīng)營和釋放其在房地產(chǎn)擁有上的價值，并任命了一位房地產(chǎn)投資信托(REIT)專家進董事局。但朗格說，梅西的轉(zhuǎn)變?nèi)砸蕾囉诓粩嘣鲩L的其核心業(yè)務(wù)收入。
在3月22日，梅西百貨公司剛?cè)蚊朔康禺a(chǎn)投資專家William Lenehan進董事會，主要解決針對投資者的壓力來變現(xiàn)其房地產(chǎn)資產(chǎn)。
其股東Starboard Value LP自從2015年7月份以來，不斷迫使梅西剝離其房地產(chǎn)資產(chǎn)，該對沖基金估計價值在210億美元左右。梅西的房地產(chǎn)資產(chǎn)包括梅西具有地標(biāo)性質(zhì)的先驅(qū)廣場和在紐約的聯(lián)合廣場店。
梅西在2015年11月曾發(fā)表聲明說，它將不會探索房地產(chǎn)投資信托基金的方式操作房地產(chǎn)，但正在尋求合作或合資企業(yè)來共同經(jīng)營其旗艦店和購物中心商店。
同時，梅西也和Tishman Speyer以及Starwood Capital Group建立合作關(guān)系，出售其在西雅圖市中心商店和布魯克林富爾頓街商店的一些樓層。
39歲的Lenehan，曾擔(dān)任Four Corners Property信托公司的主管，該信托公司的主營業(yè)務(wù)已經(jīng)在2015年11月被Olive Garden的擁有者Darden Restaurants Inc剝離給了房地產(chǎn)投資信托基金。
“法案將有助于我們董事會的專長和與房地產(chǎn)知識有關(guān)的工作，當(dāng)我們通過合資企業(yè)或其他合作伙伴努力創(chuàng)造股東價值時，這將是非常重要的領(lǐng)域。”梅西百貨首席執(zhí)行官朗格在一份聲明中說。
注釋：REITs: 房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)是房地產(chǎn)證券化的重要手段。房地產(chǎn)證券化就是把流動性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資，直接轉(zhuǎn)化為資本市場上的證券資產(chǎn)的金融交易過程。房地產(chǎn)證券化包括房地產(chǎn)項目融資證券化和房地產(chǎn)抵押貸款證券化兩種基本形式。
(聯(lián)商網(wǎng)陸彥編譯)
