兒童發廊、寵物攝影、動漫創作室、創業空間、種植空間、運動館等創新業態正在向購物中心進軍，有哪些案例可借鑒?

1、創業空間：為創業者提供實體店落地，前店后辦公，近距離接觸消費者，掌握消費需求

案例：Westfield Mall，Bespoke辦公店

Bespoke辦公店位于Westfield Mall購物中心4樓。店內設有辦公區、產品試用空間、大型會場(可分割使用)、休息區、攀巖壁、閱讀室等。面向購物中心的會議室，可對外經營，消費者能進店試用新產品，又可關閉進行會議。屬于前店后辦公，消費者甚至還可以進店與創業者們參與產品交流和討論。

Bespoke辦公店租戶：

租戶最好與零售有關;

費用：385美元/月，兩人私人辦公室：1450美元/月

目前進駐企業：產品推薦平臺Product Hunt、眾籌網站Indiegogo 、個人定制鞋設計商Shoes of Prey等。

2、醫療空間：為消費者提供醫療服務，使求醫問診能在日常消費場所解決

案例：宜家薈聚購物中心中的臺灣Abc牙醫診所

臺灣Abc牙醫集團總部位于臺灣，成立于1990年，致力于打造高端口腔醫療品牌。宜家薈聚購物中心中的臺灣Abc牙醫診所位于2樓，其環境打造較好，設有休息區、恢復區、等候區等，等候區內提供免費的咖啡供應。

是否能刷醫保卡進行費用的部分報銷?目前Abc診所正在向當地的有關部門進行申請，申請通過后，消費客群將更廣泛。

目前臺灣Abc牙醫診所大陸地區已分布有昆山、大連、廈門、上海、東莞等地區，共10家。同時在海外已在臺灣本地、日本、澳洲設有共13家分院。

3、寵物空間：釋放寵物經濟需求

據統計，2014中國大型寵物約有1.5億只，寵物需求越來越大。目前國內寵物商業發展正處于發展初級階段，未來，寵物全業態消費空間為發展的必然趨勢。

案例：永旺夢樂城幕張新都心PET MALL

PET MALL涵蓋寵物診所、主題餐廳、寵物攝影、寵物用品零售、寵物活體銷售等多種業態，是寵物全業態消費空間。

4、兒童空間：親子體驗、家庭互動功能

兒童業態作為帶動家庭消費的核心驅動，以兒童用品零售、兒童游樂園、職業體驗館、兒童教育培訓為主體，目前發展已較為成熟。而兒童發廊、兒童運動館相對而言，較為空白，未來市場將會更加細分。

案例：廣州高德置地美居購物中心，小Q兒童城

奧體店內的小Q兒童城，包括有1萬㎡的戶外游樂場、親子馬術樂園、愛奇足球籃球公園、七彩水上運動樂園、超極限攀巖、溜冰場、蹦床、卡丁車、沙灘摩托車等游樂運動項目。

5、動漫空間：迎合年輕客群需求

動漫展能快速吸引大量人流，光耀東方廣場表示，僅動漫展每年即為其帶來百萬以上的客流量。

目前國內以舉辦動漫展活動為主，隨著hello kitty主題餐廳、海賊王專賣店等的引入，未來動漫主題的商業將會加速發展。

案例：涉谷PARCO， 海賊王專賣店MUGIWARA STORE

日本目前唯一的航海王官方專賣店，已成為廣大海賊迷到訪日本必游景點之一。該店于臺灣臺北西門町開設了第一家海外分店(臺北市萬華區武昌街2段118-2號)。

6、種植空間：體驗生態綠化、放松身心、親子互動

案例：凱德民眾樂園哈哈農場

哈哈農場位于新民眾樂園四樓露天陽臺，約400㎡。定位于25-45歲都市家庭，運用“采摘+種植”的商業模式，以菜園種植區為主，休閑服務區為輔，涵蓋蔬果種植、采摘、農藝展示、兒童科普、休閑娛樂等功能。

消費者可認領租賃植物蔬果，按照種植箱個數進行租賃， 3個月起租。若租賃2個種植箱3個月，費用為200元。而種植的蔬果，結出的果實可采摘回家吃。

除了租賃種植箱，還有茶飲、創意微景觀、桌游、單次的種植等休閑項目，另還提供有園藝工具、花苗、盆栽、種植箱、種植土壤等的出售。

7、運動空間：使運動休閑化、娛樂化的需求

案例：深圳MHMALL，RFC模擬賽車中心

深圳MHMALL RFC模擬賽車中心是日本eXcape 娛樂集團開設的RFC模擬賽車中心，是大陸首家270°真實模擬駕駛的體驗中心。eXcape模擬賽車中心共設30臺賽車，消費者可駕駛真實的法拉利、奧迪等著名品牌跑車，并可與全球不同地區的參與者同時在線競賽。

8、藝術空間：滿足休閑、情懷、精神層次的需求

案例：CC PARK，遠宏藝術空間

遠宏藝術空間位于CCpark藝術主題購物中心二樓，內部包括藝術品展示區、衍生品售賣區、品茗雅間和藝術交流區四個功能區域。主營中國現代陶瓷藝術家遠宏博士30多年所創作的陶瓷藝術精品，以及遠宏繪畫藝術衍生品。

9、市集空間：滿足手工制作者及年輕一族的雙向需求

創意市集

攤主要求：原創設計、自主品牌、手工編制、DIY改造、雜貨、工藝品等原創品牌

攤主招募費用：攤位費，100-400元/天，展期一般為2-3天;攤位費押金：100-200元

主辦方提供：桌子、折疊椅、帳篷(桌布及其他布置道具自帶)

案例：上海浦東嘉里城 “一日攤主”活動及其他市集活動

上海浦東嘉里城不定期舉辦“一日攤主”免費招募活動，該活動以浦東嘉里城內在群體作為攤主，作為社區活動之一，能促進社區內的交流互動，并增強客戶粘性;同時通過市集活動吸引外部人流。另外，還有由專門組織舉辦的創意市集，如集-Market 。

10、 預留空間：舉辦活動的功能

預留空間分兩種：

1、規劃之初即預留部分空間用于舉辦活動;

2、在運營過程中，為了將空間利用最大化而挖掘的空間。

案例：日本格林木購物中心

將4樓的美食廣場死角空間利用，供消費者租用舉辦閨蜜會、生日會、同學會等活動。共有A、B、C3個區域，分別可以容納12-18人。

租用辦法：通過網上預約，來電確認，獲得預約號。

租金：一個區域租金，2.5小時1000日元;全部區域租金，2.5小時3000日元。

利用效果：每月租用率達85%。

總結：購物中心新空間需求趨勢

購物中心不斷探尋能夠結合自身的消費者需求，以求新體驗。如自身需求：求醫問診、運動、兒童消費;追求方面的需求：寵物的需求、手工創作、藝術休閑、生態需求、動漫需求等。需求不斷被挖掘，不斷被細分。以上所列舉的案例，部分已進駐購物中心，部分仍以展覽、活動、街鋪為主，但隨著消費需求的增長，未來將會成為購物中心發展趨勢之一。

來源：商業地產云智庫