黃岡市黃州區青磚湖路使用權標的介紹
項目介紹：

項目規劃：
宗地編號    P[2014]3    宗地面積    11928.7㎡    宗地坐落    青磚湖路西側
出讓年限    商業40年居住70年    容積率    ＜3.0    建筑密度    ＜28%
綠化率    ＞35%    建筑限高    48米    商住比    商業10%
居住90%
（規劃條件暫定，以實際出讓方案為準）
項目介紹：項目占地面積17.9畝，符合凈地出讓條件，招商參考價為150萬/畝。項目位于劉家大灣村、青磚湖路西側，目前周邊無在售樓盤，競爭壓力小。該宗地臨青磚湖大道，處于老城區中心地帶，是黃州區僅存的城區地塊。項目周邊道路四通八達，距離地塊不遠處是貫穿城區，連接黃鄂、武鄂兩條高速及鄂黃長江橋的黃州大道，交通便利，進出城極為方便。項目靠近長江，步行10分鐘可達江灘。地塊向西有青磚湖公園景區，不足1公里是黃州區政府和寶塔公園。地塊1公里范圍內，有黃州區教育局、煙草局、勘測設計院等行政單位；教學機構有西湖幼兒園、黃岡市有線小學、西湖中學、黃州電大；還有黃岡市黃州區婦幼保健院、黃岡仁和康復醫院、黃岡市新風醫院3所醫院以及中商百貨、武商量販、集貿市場等大型商業購物設施，基礎設施完善，居住環境優越，居民就業、就學、就醫都十分方便，未來升值空間巨大。
城市簡介

【概況】
黃州區位于湖北省東部，大別山南麓，長江中游北岸，是黃岡市政治、經濟、文化中心、與鄂州市隔江相望，距武漢市僅1個小時車程。全區現轄3鎮1鄉4個街道辦事處和1個經濟開發區，總人口38萬人，版圖面積353平方公里。三面環水，北靠山區。地勢為東北部高，西部南部低，為江河沖積地帶，以平原為主，丘陵崗地兼有，境內多湖泊。擁有蔡家潭、余家潭、白潭湖、遺愛湖、幸福水庫等大小湖泊、水庫20多個。區內有東坡赤壁、禹王城、安國寺、青云塔等名勝古跡。

【人口】
黃岡市總人口746萬人，黃州區城區人口約38萬 。

【交通】
黃州區內京九鐵路、大廣高速公路、鄂黃長江大橋、江北一級公路網絡縱橫，北至北京，南至廣州、深圳，東至上海，西至重慶均可朝發夕至；擁有新港、唐家渡綜合碼頭，水運通江達海，航空可依托武漢天河機場到達世界各地，其承東接西、縱貫南北、得中獨厚的區位、交通和物流之利受到了廣大投資者的青睞。

【經濟】
近年來,黃州區政府在市委、市政府和區委的領導下，團結依靠全區廣大干部群眾，實施“一港三區”戰略，推進市域發展中心城建設，全區經濟社會平穩發展。2013年全區實現生產總值108.3億元，增長13.6%；公共財政預算收入5.6億元，增長21.5%；城鎮居民人均可支配收入21154元，增長9.9%;農民人均純收入9501元，增長13.4%。規模以上工業企業達到100家，生產總值、規模以上工業產值、全社會固定資產投資均突破100億元，全口徑財政收入、公共財政預算收入分別突破10億元、5億元，納稅過千萬元企業10家。
【人文】
黃岡市黃州區擁有豐富人文景觀，礦產資源、水力資源、物產農產充足。

【房地產概況】
目前黃州區商品房價格在4500-5000元/㎡。據黃岡市房地產市場信息網數據顯示，今年1至10月，市區商品房銷售面積為52.55萬平方米。
9月4日，市政府責成相關部門多方調研起草，果斷出臺《關于進一步規范和促進市區房地產市場發展的意見》。新政共有16條，從年度供地、規劃審批、商品房預售管理、放寬公積金貸款條件、提供購房優惠、吸引周邊購房、盤活存量房交易等多方面，穩定市場預期，規范房地產市場秩序，促進房地產業持續健康發展。
地址：武漢市武昌區中北路86號萬達國際總部6棟（F座）3樓
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