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主題:『聚客留客』細(xì)數(shù)2015商業(yè)地產(chǎn)12大關(guān)鍵詞 一切只為吸客留客!

和橋機(jī)構(gòu)

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2015年,同質(zhì)化驅(qū)使開發(fā)商想盡一切辦法吸客留客,以下這12個(gè)關(guān)鍵詞是今年變革的核心:O2O、體驗(yàn)化、輕資產(chǎn)、金融創(chuàng)新、顛覆產(chǎn)品線、大數(shù)據(jù)……

2015年是考驗(yàn)商業(yè)地產(chǎn)是否有變革能力的一年,同質(zhì)化驅(qū)使開發(fā)商想盡一切辦法吸客留客,以下這12個(gè)關(guān)鍵詞是今年變革的核心:

O2O、體驗(yàn)化、輕資產(chǎn)、金融創(chuàng)新、顛覆產(chǎn)品線、大數(shù)據(jù)、智能物聯(lián)、跨界創(chuàng)新、創(chuàng)新業(yè)態(tài)、情景化與混搭、主題活動(dòng)、兒童家庭消費(fèi)。

本文將詳細(xì)舉例敘述。

關(guān)鍵詞1 

O2O

大悅城:借助貓酷的O2O服務(wù),通過APP及微信,不斷溝通消費(fèi)者,幫助商家與消費(fèi)者互動(dòng),大悅城已經(jīng)成為中國商業(yè)地產(chǎn)O2O領(lǐng)域的標(biāo)桿,積累越來越多粉絲,不斷提升品牌含金量。

凱德:作為會(huì)員幫手的凱德購物星已成功上線,正不斷增加優(yōu)惠功能及互動(dòng)提升用戶粘性。

關(guān)鍵詞2

體驗(yàn)化

香港新世界:K11玩的就是藝術(shù)體驗(yàn),且周周換花樣,總能謀劃出幾億價(jià)值的藝術(shù)展覽,宣傳個(gè)把月,吸引一城精英矚目,顛覆出商業(yè)地產(chǎn)最情懷玩法,還很賺錢,魔都K11租金已是淮海路上之最。

瑞安:新開出的虹橋天地,展現(xiàn)文化內(nèi)涵的同時(shí),更生態(tài)綠色、更文藝、更有趣體驗(yàn)、更多開放式多層次的創(chuàng)意空間打造、小品及主題裝飾設(shè)計(jì)更顛覆。

關(guān)鍵詞3

輕資產(chǎn)

萬達(dá):不只是萬科,萬達(dá)的輕資產(chǎn)是面向大陸整個(gè)地產(chǎn)界的,是真正的深顛覆,你夠有錢、夠誠意、地段又不糟、能讓萬達(dá)看到商機(jī),就能合作。萬達(dá)年會(huì)曝光的2016年要開的50多家萬達(dá)廣場中輕資產(chǎn)項(xiàng)目超20個(gè)。

紅星美凱龍:紅星的愛情海購物公園獲得成功,上市后,獲得更加資金的支持,車建新號稱2年內(nèi)再開10個(gè)愛情海購物公園,同時(shí)已明確輕資產(chǎn)化發(fā)展方向,據(jù)說有30家在談合作。

關(guān)鍵詞4

金融創(chuàng)新

萬科:今年是萬科顛覆的一年,各種創(chuàng)新及嘗試,被證金看上就是結(jié)果。其中最有價(jià)值的還是金融創(chuàng)新的部分,特別是商業(yè)這塊,和基金方,東方藏山的合作,打通了萬科商業(yè)的開發(fā)融資及退出渠道。

萬達(dá):萬達(dá)的金融集團(tuán)最近成立了,最近幾輪單筆50億元的穩(wěn)賺一號每次都被機(jī)構(gòu)搶光,可見市場熱度,未來的萬達(dá)不只是要借機(jī)構(gòu)的錢開商場,還要借錢給商家,要顛覆整個(gè)行業(yè)金融鏈條。

關(guān)鍵詞5

顛覆產(chǎn)品線

新光三越:北京的新光天地是奢侈商業(yè)MALL,到了蘇州后,因地制宜,成就新一代夠藝術(shù)文化又特色主題又生態(tài)的體驗(yàn)式MALL。成功后立馬拿下多個(gè)項(xiàng)目,包括進(jìn)入廣州天河。

萬達(dá):曾經(jīng)是工廠式商場的專家,到了武漢漢街萬達(dá),做新嘗試,商業(yè)與主題旅游結(jié)合后大賺,于是不斷開發(fā)新產(chǎn)品線。如今,有文化商業(yè)支撐的萬達(dá)城已經(jīng)展現(xiàn)出旅游地產(chǎn)霸主之勢。

關(guān)鍵詞6

大數(shù)據(jù)

大悅城:是目前利用大數(shù)據(jù)形成競爭力及調(diào)整力的最佳代表,中糧的大數(shù)據(jù)團(tuán)隊(duì)享譽(yù)業(yè)內(nèi),有貓酷的協(xié)助,背后則是其自上而下的貫徹及企業(yè)創(chuàng)新文化。

萬達(dá):大數(shù)據(jù)已經(jīng)成為萬達(dá)商管變革下一輪的重中之重,大數(shù)據(jù)整合商家,互聯(lián)消費(fèi)者,解讀消費(fèi)者行為,協(xié)助萬達(dá)進(jìn)一步提升競爭力及行業(yè)影響力,最終形成全球化的商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)。

關(guān)鍵詞7

智能物聯(lián)

西田:智能停車、虛擬試衣間等應(yīng)用,讓西田的商場更有競爭力,滿足了消費(fèi)者對智能科技體驗(yàn)的訴求。

萬達(dá):萬達(dá)的智能物聯(lián),要鏈接停車系統(tǒng)、餐飲娛樂品牌訂位、交通卡、會(huì)員優(yōu)惠、移動(dòng)支付等等。新科技的應(yīng)用將增強(qiáng)萬達(dá)的整體競爭力。

關(guān)鍵詞8

跨界創(chuàng)新

7&i 集團(tuán):開發(fā)的GRAND TREE購物中心享譽(yù)大中華,整合了無數(shù)社會(huì)功能新業(yè)態(tài),高科技實(shí)驗(yàn)室、大學(xué)研究所、品牌博物館、創(chuàng)客空間、汽車主題館、科技體驗(yàn)館、展廊空間、沙龍空間等。

誠品:書店,融入創(chuàng)新工藝品、咖啡店、特色餐飲、時(shí)尚零售、家居、文化演出等業(yè)態(tài)。上海及蘇州的誠品都臨近開業(yè)。如今的誠品越開越大,與政府方的洽談中往往能占到大便宜。

關(guān)鍵詞9

創(chuàng)新業(yè)態(tài)

香港新世界:上海K11都市農(nóng)莊小香豬的成功震驚了大陸的商業(yè)地產(chǎn)界,于是紛紛仿效。如今K11經(jīng)常換觀賞類植物,小香豬換成了小奶牛,一樣很有吸引力。

恒基:上海的名人購物中心的業(yè)態(tài)也狠創(chuàng)新,高樓層的冷區(qū),引入了電鋸驚魂主題的鬼屋,商場大門口還有人角色扮演吸引游客,大大增強(qiáng)了商場的吸引力。

關(guān)鍵詞10

情景化與混搭

大悅城:天津大悅城太能玩,騎鵝公社、5號車庫寺街太有名,混搭創(chuàng)新布局,更是商場租金高點(diǎn),目前大悅城正全面推廣,成為大悅城品牌價(jià)值突破的大招牌。

月星:上海環(huán)球港頂層的那雞排歐陸風(fēng)情主題體驗(yàn)的餐飲區(qū),已經(jīng)滬上熱門,也是環(huán)球港短時(shí)間聚集起人氣的大功臣。月星整棟都在混搭,且慢慢被消費(fèi)者認(rèn)可。

關(guān)鍵詞11

主題活動(dòng)

新鴻基:IFC的活動(dòng)推廣一直是業(yè)內(nèi)一霸,能萌,能情懷,還能整奢侈文化。一直引領(lǐng)魔都品質(zhì)生活,最近在上海整的價(jià)值2億元的法國路易王朝珍藏展及比得兔夏季主題大熱。

大悅城:這幾年大悅城的主題活動(dòng),從幾米、超級瑪麗、變形金剛、萬圣節(jié)鬼屋、乾隆號等活動(dòng)一直是上海70后80后的大愛,太情懷又有共鳴,直接拉動(dòng)提袋率。

關(guān)鍵詞12

重兒童的家庭消費(fèi)

瑞安:瑞安在瑞虹新城新一期的商業(yè),星星堂就是兒童主題的。在新開的虹橋天地中的HUB購物中心,更是有一整層都是兒童零售及娛樂體驗(yàn)。

萬達(dá):萬達(dá)從不怎么上心,到大力推崇,變化就在這幾年,嬰幼兒主題零售、兒童體驗(yàn)、兒童娛樂等業(yè)態(tài)已經(jīng)全面進(jìn)入萬達(dá)廣場及金街,成為家庭型消費(fèi)主力。甚至自家都在開發(fā)體驗(yàn)業(yè)態(tài),如萬達(dá)寶貝王。

來自:商智庫

- 該帖于 2015/11/5 10:42:00 被修改過

jacky

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