聯(lián)商網(wǎng)消息：青島，一座美麗的海濱城市，近年來得到了越來越多的商業(yè)和地產(chǎn)巨頭的親睞，一座座城市綜合體拔地而起，青島的城市商業(yè)升級，嶄新的“綜合體時代”已經(jīng)到來。如果說2014年是青島商業(yè)的發(fā)展年，那么2015年則是青島商業(yè)的開業(yè)元年。
今年五一節(jié)前后，萬象城的開業(yè)，讓青島商業(yè)格局得到了再次升級。也許有很多人不理解萬象城開業(yè)時的萬人空巷，但不得不承認(rèn)，萬象城為青島商業(yè)又留下了極具濃墨重彩的一筆。隨著高端商業(yè)綜合體的遍地開花，青島消費者胃口大增的同時，被各種消費業(yè)態(tài)“寵壞了”的他們，消費品位也愈來愈挑剔。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，未來幾年，青島的城市綜合體項目將繼續(xù)增加。以城鐵的建設(shè)所帶來的商業(yè)機(jī)遇為契機(jī)，會有更多的商業(yè)巨頭扎堆入駐青島這塊“風(fēng)水寶地”。那么在建的商業(yè)綜合體又將給島城消費者帶來怎樣新奇的消費體驗?zāi)兀磕男┳钪档闷诖兀?
東方影都萬達(dá)茂
2014年國慶節(jié)前夕，總投資51億元的萬達(dá)茂項目在靈山灣影視文化區(qū)開工建設(shè)。作為青島影視文化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要一環(huán)，萬達(dá)青島東方影都承載著青島人的影視夢，這座全球投資規(guī)模最大的影視產(chǎn)業(yè)基地，一舉一動都牽動著青島人的心。
購物中心作為萬達(dá)城市綜合體的核心部分被命名為萬達(dá)廣場，但是在萬達(dá)新推出的第四代城市綜合體文旅城中，它的商業(yè)部分不再叫萬達(dá)廣場，而是改名為萬達(dá)茂。文旅城是萬達(dá)的第四代綜合體，它保留了第三代萬達(dá)廣場一街帶多樓的精華，同時又結(jié)合旅游發(fā)展了更多更豐富的業(yè)態(tài)組合。具體來說，它以一條商業(yè)步行街為紐帶，串起室內(nèi)主題公園、電影樂園、室內(nèi)水上樂園、兒童科技樂園、劇院、酒店等不同的業(yè)態(tài)，消費者可以想像到的所有萬達(dá)能掌握的和正在研發(fā)的產(chǎn)品都在這里。
據(jù)青島東方影都項目方有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，萬達(dá)茂僅一個單體項目的地上、地下總建筑面積就達(dá)36萬平方米。項目規(guī)劃有室內(nèi)主題公園、室內(nèi)水公園、電影樂園、室內(nèi)滑冰場、國際影城和商業(yè)部分。室內(nèi)水公園建設(shè)有世界首臺室內(nèi)水上過山車及龍卷風(fēng)等水中游樂設(shè)施；室內(nèi)電影樂園是創(chuàng)新性的電影科技娛樂項目，包括3D動感影院、3D互動影院，游客可從中獲得身臨其境的刺激感受；室內(nèi)滑冰場按照室內(nèi)一流標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，可舉辦國際賽事；國際影城有30個廳、5300個座位，是亞洲規(guī)模最大的電影城，將來可供大型電影節(jié)使用；15萬平方米的商業(yè)街貫穿整個萬達(dá)茂，也是萬達(dá)茂的主軸線。據(jù)悉，該項目年內(nèi)可實現(xiàn)主體封頂，預(yù)計2017年投入運營。
萬達(dá)茂將日常娛樂、旅游休閑、主題體驗、商務(wù)商業(yè)等多樣化需求創(chuàng)新地整合在一起，將填補(bǔ)青島冬季旅游的市場空白，而對于時尚消費業(yè)發(fā)展“慢半拍”的西海岸來說，萬達(dá)茂的開業(yè)更是令人期待。
Gala Plaza大眾玩樂場
2011年李滄寶龍城市廣場開業(yè)，打破了李村商圈陳舊的格局，吹響了晉級的號角。以維客廣場巨大的地鐵工地為原點，大型購物中心雨后青草般瘋長，重裝升級的嶗山百貨，開門迎客的蘇寧旗艦店、樂客城、萬達(dá)廣場，火熱建設(shè)的銀座廣場、奧克斯廣場。這一未來青島乃至山東的第一大商圈，在消費者眼中是座一站式購物天堂，在商家眼中是無限的商機(jī)和時不我待的激烈競爭。面對越來越挑剔的消費者，如何在你有他有大家有的業(yè)態(tài)中，挖掘消費缺口實現(xiàn)差異發(fā)展，Gala Plaza或許就是李村商圈缺少的那個異類。
Gala Plaz大眾玩樂場，定位為“全家庭玩樂型消費時尚地”，旨在打造青島最好玩的商業(yè)中心的Gala Plaza提出“玩樂異類”的概念，主要輻射島城樂于尋找新鮮事物的白領(lǐng)家庭。因此，gala引進(jìn)山東首家點播式電影院南京艾米1895，大片任選派對隨享；引進(jìn)海量特色餐飲，美味五感共享；引進(jìn)超大室內(nèi)游樂園，讓大人小孩都玩到瘋；利用建筑特色打造屋頂啤酒花園……gala大眾玩樂場致力于打造成島城商業(yè)的“玩樂異類”，讓消費者從目的性購物轉(zhuǎn)變?yōu)橥鏄沸拖M，改變島城200萬白領(lǐng)家庭的消費習(xí)慣。
對于島城的吃貨來說，Gala Plaza的開業(yè)可以說是迫不及待。因為項目銷售人員告訴記者，Gala Plaza在“吃”上可謂用盡心思，山東省內(nèi)甚至國內(nèi)還沒有的餐飲品牌，將首次進(jìn)駐Gala Plaza，一場吃貨盛宴，令人倍感期待。
青島華強(qiáng)廣場
青島華強(qiáng)廣場位于遼寧路119號，項目總投資達(dá)100多億元，建筑面積約44萬平方米。項目將以“文化科技+旅游+商業(yè)”的模式，打造一處國內(nèi)首創(chuàng)的集文化創(chuàng)意、科技研發(fā)、數(shù)字智能娛樂、現(xiàn)代商業(yè)及星級酒店于一體的多維空間城市綜合體，為廣大市民提供一個高檔購物和高科技數(shù)碼智能娛樂體驗中心。
在所有擬建項目中，數(shù)字智能娛樂體驗中心最吸引眼球，這里將建成體驗仿真游戲、網(wǎng)絡(luò)游戲的區(qū)域，市民還能體驗到3D電影甚至4D 電影的魅力。據(jù)了解，所謂4D電影，也叫四維電影，即三維的立體電影和周圍環(huán)境模擬組成四維空間，觀眾在看立體電影時，隨著影視內(nèi)容的變化，可實時感受到風(fēng)暴、雷電、下雨、撞擊、噴灑水霧、拍腿等身邊所發(fā)生與立體影像對應(yīng)的事件，4D的坐椅具有噴水、噴氣、掃腿等功能。
奧克斯廣場
奧克斯廣場位于李村商圈，在北方國貿(mào)旁落腳。奧克斯廣場建筑面積約30萬平方米，已經(jīng)與奧斯卡電影院線 、銀座高級健身會所、孩子王在內(nèi)的8大主力店簽約。商業(yè)由地下一層和地上四層，局部7層組成。負(fù)三層為人防，負(fù)一層為精品零售區(qū)，地上一層為品牌專賣區(qū)，二層為時尚服飾區(qū)，三層為兒童專區(qū)，四層為美食廣場。局部五、六、七層涵蓋大型KTV 、豪華影院、時尚電玩、大型美食會所等多種復(fù)合業(yè)態(tài)。
奧克斯廣場商業(yè)部分將主打家庭體驗式購物服務(wù)，消費者在購物的同時，能獲得愉悅的體驗，給人感覺不像是在購物，反而更像是在參觀，預(yù)計2015年9月底開業(yè)。
新都心麥凱樂
麥凱樂位于和達(dá)中心城綜合體內(nèi)的，是新都心中央商務(wù)區(qū)的重點商業(yè)項目之一。該商業(yè)項目建筑面積約9萬平方米，遠(yuǎn)大于青島另外兩家已建成并營業(yè)的麥凱樂。
據(jù)悉，麥凱樂是新都心31萬㎡城市綜合體和達(dá)中心城的重要組成部分，由開發(fā)商和達(dá)集團(tuán)完全自持，總建面9萬㎡，地上6層，負(fù)一層為大型超市、負(fù)二和負(fù)三層為停車場，地上6層集合時尚零售、兒童娛樂、金融、餐飲等多個板塊。目前外立面、主體已經(jīng)完成，且已有zara、蘋果等百余家商家簽約進(jìn)駐。
除了麥凱樂之外，和達(dá)中心城還規(guī)劃了其他商業(yè)街，一部分緊鄰麥凱樂，一部分緊鄰臺柳路，還有一條地下商業(yè)街，有望和麥凱樂同時開業(yè)。
雙峰商業(yè)廣場
雙峰商業(yè)廣場項目位于黑龍江南路以東、合肥路以北、寧安路以西、同德路以南，總投資35億元。根據(jù)規(guī)劃這里將建設(shè)包括大型商業(yè)、住宅、零售網(wǎng)點、幼兒園等在內(nèi)的大型商住項目，建筑面積17.5萬平方米。目前雙峰商場已經(jīng)初具規(guī)模，北京的居然之家也將落戶在雙峰商業(yè)廣場項目內(nèi)。
雙峰商業(yè)廣場商業(yè)部分將由居然之家進(jìn)行運營，這是該家居賣場首次進(jìn)入青島市場。居然之家定位中高端家裝市場，輻射范圍從新都心到全青島，服務(wù)對象從新房市場到二手房二次裝飾，并保證“同城同價”。
海爾云街
海爾云街項目位于新都心板塊核心區(qū)域，總用地面積106080㎡，建筑面積336966㎡，北鄰重慶路，向北可達(dá)青島國際機(jī)場和火車站，項目東側(cè)是政府打造的雙山公園，緊鄰雙山隧道，10分鐘即可到達(dá)香港中路，西側(cè)的淮安路即將拓寬成雙向四車道。正在建設(shè)的地鐵M3、M4、M5號線途徑本項目，步行十分鐘即可到達(dá)地鐵M3號線清江路站。項目打造集辦公、商務(wù)、商業(yè)、休閑、居住為一體的城市智慧中心。
海爾集團(tuán)是中國最早進(jìn)行互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的企業(yè)之一，通過整合大資源互換、產(chǎn)業(yè)協(xié)同開發(fā)，以“營銷網(wǎng)、虛網(wǎng)、物流網(wǎng)、服務(wù)網(wǎng)”四網(wǎng)融合戰(zhàn)略，在O2O商業(yè)模式發(fā)展中搶占先機(jī)。海爾地產(chǎn)依托海爾集團(tuán)強(qiáng)大資源平臺，開創(chuàng)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的O2O體驗式消費模式，融文化、藝術(shù)、科技三大元素，打造成富有特色的創(chuàng)意主題街區(qū)——海爾·云街。
海爾云街將文化、藝術(shù)、科技、旅游四大核心元素應(yīng)用到項目的景觀規(guī)劃之中，近距離接觸藝術(shù)家的情景創(chuàng)作，體驗互動科技的樂趣，同時融合線上交易與線下體驗，形成全新消費模式。云街的商家可通過海爾所搭建的云交易平臺，盡攬全球數(shù)以億計的商家與用戶資源，千百倍的拓展自己的生意。同時享受海爾集團(tuán)所提供的大數(shù)據(jù)信息平臺服務(wù)，享受“零成本”推廣服務(wù)，獲得更多交易機(jī)會。
金獅廣場
青島金獅廣場，坐落于嶗山區(qū)香港東路與海爾路交界處（青島啤酒城原址），由馬來西亞金獅集團(tuán)旗下中國百盛商業(yè)集團(tuán)自主開發(fā)，并在國內(nèi)投資興建的首個“全體驗”時尚購物中心項目。作為一座專為講究生活品質(zhì)的都市精英打造的一站式SHOPPING MALL，金獅廣場占地50000平方米，總建筑面積23萬平方米，擁有地下三層至地上四層，共七層垂直商業(yè)空間，B3至B2以及部分B1層為全視頻智能停車場，配備約2000個智能停車位。
在業(yè)態(tài)規(guī)劃方面，B1主要由時尚潮牌、中西快餐、美食街區(qū)及精品超市構(gòu)成，另設(shè)部分VIP停車位；1F設(shè)有國際輕奢名品、快時尚、咖啡簡餐和獨一無二的文化主題餐廳；2F主要有男女流行服飾、多國籍主題餐廳；3F主要業(yè)態(tài)為兒童娛樂、早教及零售等； 4D/IMAX影院入口位于4F，貫穿3F-4F南半部分；同時，4F也集合了中華傳統(tǒng)美食料理等餐飲大型主力店、國際健身會所、時尚KTV等次主力店。另外，金獅廣場將一般購物中心忽略的屋面空間，用心打造為屋頂空中花園，籠式足球、城市農(nóng)場、兒童體驗、海景小憩等幾大別致街區(qū)，打造一座面朝大海的精致享樂風(fēng)潮體驗場。
7月15日，金獅廣場舉辦了首批主力店進(jìn)場裝修儀式，此次進(jìn)場主力店有上影國際影城、百盛百貨及首家精品超市、Pororo Park、臺北純K Party、英派斯健身、全食界美食廣場。其中上影國際影城、Pororo Park、臺北純K均為首次入駐島城，精品超市更是百盛集團(tuán)的全國首家精品超市，必將帶給島城人民不一樣的生活新體驗。
西海岸萬達(dá)廣場
西海岸萬達(dá)廣場依托豐富的業(yè)態(tài)組合，萬達(dá)IMAX國際影城、大玩家超樂場、美食中心等應(yīng)有盡有。集一站式消費、體驗式消費、全齡層消費于一身，將大型集中式購物中心和時尚休閑娛樂業(yè)態(tài)形成良好的結(jié)合與互動，全方位滿足衣、食、住、用、行等各方面的生活需求，將為維多利亞灣開啟定制化國際休閑生活，創(chuàng)領(lǐng)全天候繁華都心。
維多利亞灣總占地面積1700余畝，總建筑面積320萬平方米，是萬達(dá)集團(tuán)整合26年造城理念、城市中心開發(fā)經(jīng)驗，基于對人居的深刻理解，斥資300多億，攜世界灣區(qū)規(guī)劃團(tuán)隊，以香港維多利亞灣為藍(lán)本，成就人居新高度，改變世界灣區(qū)格局。
愛都匯購物中心
愛都匯是集購物、休閑、娛樂、社交等多元化功能為一體的黃島首家港式樂享主題購物中心，其不僅占據(jù)著黃島新區(qū)核心商圈黃金版圖、坐享便捷通達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，國際化驗式經(jīng)營理念，港式成功運營模板、先進(jìn)的統(tǒng)一經(jīng)營管理模式及完美業(yè)態(tài)組合。
愛都匯購物中心的外立面及項目內(nèi)部設(shè)計均充分考慮時尚、體驗式、現(xiàn)代感的項目定位以及復(fù)合型的功能需求，必勝客、必勝客宅急送等大牌商家的入駐，讓項目呈現(xiàn)更加國際化、潮流化，通過設(shè)計師對項目各個層面周到而細(xì)致的考慮，將以最創(chuàng)新的手法表現(xiàn)出核心商圈內(nèi)商業(yè)體應(yīng)有的形象，結(jié)合項目“天然”的L型樓體，采用雙首層、雙臨街、雙中庭的獨特立體設(shè)計，將愛都匯打造成為西海岸的建筑地標(biāo)。
青島棧橋廣場
青島棧橋廣場，位于青島市市南區(qū)太平路中段，著名旅游景點棧橋附近，擬建一處集旅游、購物、餐飲、休閑、娛樂、消費為一體的大型綜合生活休閑購物商業(yè)中心。棧橋廣場占地面積4萬平方米，規(guī)劃總建筑面積近7.6萬平方米，自動扶梯28部，水、電、汽、消防等公共設(shè)施設(shè)備齊全。地面部分為大巴停車場，可停放旅游大巴170余輛。地下商業(yè)區(qū)以下沉廣場與地面銜接，形成立體商業(yè)廣場。
橋廣場整體規(guī)劃區(qū)域分為8大板塊，包括海鮮產(chǎn)品展覽區(qū)、干海產(chǎn)品展示貿(mào)易區(qū)、海洋保健及藥妝區(qū)、海洋游泳用品區(qū)、海洋工藝品區(qū)、農(nóng)商對接超市、中華名吃一條街和海鮮特色餐飲區(qū)，以及海鮮體驗和兒童游樂區(qū)等。計劃將其中2萬平方米打造成具有多品種、多檔次經(jīng)營模式、島城最大的集批發(fā)與餐飲于一體的海洋食品美食城。
地上漫研小街作為全國首條海景三維動漫特色街全長約300米，建成后將有50余個獨立商鋪，致力于營造“好看好玩、新鮮時尚”的動漫體驗氛圍。圍繞動漫主題，漫研小街在建成后將開展各類互動活動，如Cosplay真人秀、動漫同人祭、電子競技比賽、動漫涂鴉、跳蚤市場等，還將根據(jù)季節(jié)及活動主題更替風(fēng)格，保持新鮮感，確保游客每個季節(jié)到這里來都會有不一樣的體驗。
（搜鋪網(wǎng)）
