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主題:為什么shopping mall的一樓都開始給奢侈品牌

fallrains

積分:645  聯商幣:298
  |   只看他 樓主

懸賞金額:1個聯商幣       未解決

如題, 不知從何時開始, 各大購物中心的一樓都變成了奢侈品, 這里面的原因是什么呢? 百思不得其解

開帖大家討論一下, 大家踴躍發言啊2015-06-01 10:16被設為精華,積分加20,金幣加4

fallrains

積分:645  聯商幣:298
  |   只看他 2樓
如果說是平效, 貌似很多都是倒貼的
如果說是吸引人流, 貌似餐飲和電影院這些大眾消費的才是這個作用
那還有其他原因么? 為了抬高其他商業地產售價, 但這種說法合理么

fallrains

積分:645  聯商幣:298
  |   只看他 3樓
而且這個趨勢是國內外同步的, 國外的mall也是在一樓,

alan66

積分:70728  聯商幣:14650
  |   只看他 4樓
迪拜比較特殊奢侈品大多在2樓不是1樓,香港IFC奢侈品也在2樓,臺北101奢侈品好像也不在1樓
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ALAN

希波克拉底

積分:3439  聯商幣:1845
  |   只看他 5樓
放樓上樓下都有道理,一般情況下一樓代表整個mall的形象和定位,而且放奢侈品可以把其他級次的品牌逼上樓,國內你把奢侈品放二樓或以上一樓放什么合適呢?但奢侈品不是僅僅靠人流,放樓上可以一定程度上篩選客群,保證一定的私密性,人人都逛,大部分買得起也就不叫奢侈品了,所以放樓上也有好處。2015-06-01 10:19被設為骨貼,積分加20,金幣加4

恁捏撅不

積分:9137  聯商幣:7197
  |   只看他 6樓

一樓放奢侈品的話

樓上的扣點保底或者租金才能要的上價阿!

與狼共武

積分:132  聯商幣:33
  |   只看他 7樓
國內的道理很簡單,就是顯擺!
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只要思想不滑坡,辦法總比問題多.

時尚邊緣

積分:3316  聯商幣:1782
  |   只看他 8樓
抬高租金水平啊。這樣補貼給奢侈品牌的費用才能從其他商家身上找回來啊。
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看透的人,處處是生機;看不透的人,處處是困境。

fallrains

積分:645  聯商幣:298
  |   只看他 9樓
現在的大環境是市場飽和, 海淘沖擊, 限制公款消費, 業績大幅下滑
在這些因素作用下,以后的mall會把什么品牌放在一樓呢?

人在中年2014

積分:1284  聯商幣:472
  |   只看他 10樓
要么是奢侈品,要么是快時尚

秀于

積分:304  聯商幣:113
  |   只看他 11樓

因為那些把百貨盲目提檔搞得沒客流的招商經理都跳槽到mall去了,接下來就是百貨故事的2.0版本了

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get tough

厚德載物

積分:14  聯商幣:8
  |   只看他 12樓
一站式體驗購物中心包含吃喝玩樂購,奢侈品放在最佳位置,一是為了門臉形象,二是考慮放到別的樓層更不走量了。

小king

積分:300  聯商幣:132
  |   只看他 13樓

通俗的講,目前國內多數MALL還屬于掛著羊頭賣狗肉的初期階段,訴求大家都懂的,一眾二線以下品牌都哭暈在廁所

至于未來的調整方向肯定是視物業條件和品牌價值及顧客訴求而定,所以看到三越的一樓和101的4樓都有。

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制動、空擋、制動。。。

linl-xm

積分:32  聯商幣:16
  |   只看他 14樓
估計就是抬高商場的附加值和品牌,直接目的就是樓上租金
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商業地產營運、零售、超市

IanWang

積分:34  聯商幣:17
  |   只看他 15樓
最關鍵的因素是這些品牌利潤豐厚,出得起價格。運營公司還是要考慮租金回報的,一樓能給2-3家超級品牌優惠租金已經很好了,畢竟目前看來一樓租金往往都遠高于樓上
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