4月28日，銀泰集團董事長沈國軍受邀來成都參加公益演講，引起成都商業(yè)地產(chǎn)界眾多人士的關(guān)注。在中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢放緩、成都商業(yè)地產(chǎn)明顯過剩的當下，銀泰集團還在成都及四川其他一些城市投資開發(fā)數(shù)個大型新項目。沈國軍如何看待商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢，以及銀泰在成都及四川的項目前景?四川日報記者專訪了沈國軍——

融合線上，為商業(yè)謀尋新出路!

對于百貨零售業(yè)來說，轉(zhuǎn)型勢在必行，銀泰在這一步上是走得最早的傳統(tǒng)商業(yè)企業(yè)。如今銀泰又和阿里巴巴聯(lián)合成立了一家合資公司，專門研發(fā)針對購物中心和百貨商場的O2O產(chǎn)品。“杭州銀泰城和武林銀泰已經(jīng)在做一些O2O的實驗性產(chǎn)品了，效果還不錯。”沈國軍告訴本報記者，“傳統(tǒng)企業(yè)直接拓展O2O業(yè)務，成功的可能性不大，難以實現(xiàn)，目前還沒有成功案例，而合作才是最適合的發(fā)展模式。”他表示，“這取決于互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的專業(yè)性和傳統(tǒng)企業(yè)對互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的認可，我們和阿里巴巴的合作，很多人都認為是因為我和馬云的關(guān)系好，但實際上這是商業(yè)對商業(yè)，是雙方對企業(yè)發(fā)展的共識。”

沈國軍透露了銀泰今后的發(fā)展方向，“互聯(lián)網(wǎng)+”的概念將在未來銀泰發(fā)展戰(zhàn)略中占有重要地位，“在杭州銀泰吃飯，以往都是在店門口排幾十號人的長隊，現(xiàn)在只需要用手機排號，等候的同時也不耽誤逛街，這些O2O思路將會更廣泛地運用到積分兌換、會員促銷等場景中。”

不斷創(chuàng)新，做不一樣的商業(yè)地產(chǎn)!

“商業(yè)地產(chǎn)做得好是黃金，做不好是垃圾……”3年前沈國軍就提出這一論斷，如今，他再次提出這一觀點，并強調(diào)銀泰項目的獨特性。

據(jù)了解，管理層持股是銀泰集團一直堅持的管理模式，這是有別于其他商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的做法。沈國軍表示，“明年我們會在成都開業(yè)的in99，是銀泰集團全新高端商業(yè)品牌銀泰旗下的項目，作為成都銀泰中心獨一無二的商業(yè)體，它的布局、招商以及運營管理，肯定跟現(xiàn)在成都其他商業(yè)物業(yè)和商業(yè)企業(yè)不一樣。我們選址高新區(qū)天府大道，市政建設很好，正好彌補了城南商圈無高端項目的空白。另外，銀泰團隊18年的招商運營、管理經(jīng)驗、客戶資源，也擁有2000多個戰(zhàn)略合作品牌，相信未來只要我們能堅持創(chuàng)新，在商業(yè)地產(chǎn)上我們就會有非常大的優(yōu)勢。”

沈國軍還透露，成都有很多項目在主動跟其談合作，“今年內(nèi)可能還會確定兩個以上的項目，希望帶給成都有品質(zhì)的高端項目，起個帶頭的作用吧!”
（四川日報 鄒晶）