【城市介紹】皋蘭縣隸屬于甘肅省會(huì)蘭州市，地處甘肅中部，位于黃河上游，蘭州向北約45公里處。東鄰銅城白銀，西靠蘭州新區(qū)與蘭州市永登縣，南接蘭州市城關(guān)區(qū)和安寧區(qū)，北與白銀市景泰縣接壤。總?cè)丝诩s18萬(wàn)人，其中非農(nóng)業(yè)人口約3萬(wàn)人。

項(xiàng)目所在地處于蘭州、蘭州新區(qū)、皋蘭縣、白銀市國(guó)道、縣道、高速、鐵路道路交匯處，同時(shí)也是內(nèi)陸通往新疆、西亞歐洲大陸必經(jīng)之地。是西北最重要交通樞紐之一。東與縣城規(guī)劃建設(shè)的“西山工業(yè)園”相鄰、與目前正在修建的縣城西通道相連，西與水秦高速通道為界，南以國(guó)道109線為界，北以規(guī)劃建設(shè)的“水阜商貿(mào)物流園”連接；項(xiàng)目區(qū)距皋蘭縣城12公里，離蘭州市區(qū)、中川機(jī)場(chǎng)及蘭州新區(qū)各30公里，隨著皋蘭縣城西通道與水秦高速通道的連接，獨(dú)特的交通優(yōu)勢(shì)、良好的基礎(chǔ)設(shè)施配套條件將更加凸顯。

【拍賣標(biāo)的】蘭州市皋蘭縣水阜現(xiàn)代商貿(mào)物流園投資權(quán)，總投資約29500萬(wàn)元，后期供地約3000畝，折合土地單價(jià)9.8萬(wàn)/畝，項(xiàng)目具體包括兩部分：

（1）現(xiàn)金部分約6500萬(wàn)元，用于土地征收和報(bào)批費(fèi)用（征地費(fèi)用3000萬(wàn)元、土地報(bào)批費(fèi)約3000萬(wàn)元、項(xiàng)目前期費(fèi)用500萬(wàn)元），3個(gè)月內(nèi)付清現(xiàn)金部分；

（2）工程部分約23000萬(wàn)元（具體工程是：水電路等基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)約3000萬(wàn)元；土地整理費(fèi)用約20000萬(wàn)元），工期暫定12個(gè)月，也可分片分批實(shí)施，最長(zhǎng)期限不能超過3年；

（3）政府后期出讓凈地約3000畝，規(guī)劃為水阜現(xiàn)代商貿(mào)物流園綜合服務(wù)中心用地，土地性質(zhì)暫定商業(yè)用地，其他規(guī)劃條件待定。土地出讓時(shí)間按項(xiàng)目投資進(jìn)度分批出讓，具體可以商議；

（4）后期土地使用要權(quán)出讓成交價(jià)與項(xiàng)目投資收益權(quán)成交價(jià)款之間的差價(jià)為溢價(jià)，溢價(jià)部分的分配比例是皋蘭縣人民政府60%、投資人40%。

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】1、位置優(yōu)越，位于蘭州白銀經(jīng)濟(jì)圈中心位置，物流區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。處于蘭州、蘭州新區(qū)、皋蘭縣、白銀市四個(gè)城市區(qū)域和交通節(jié)點(diǎn)地帶。

2、交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，多條高速、國(guó)道、省道鐵路交匯。蘭州、蘭州新區(qū)、皋蘭縣、白銀市、中川機(jī)場(chǎng)、新疆、銀川必經(jīng)之路。

3、政府扶持力度大，水阜物流園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃作為蘭州新區(qū)、蘭州市物流區(qū)域已報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，規(guī)劃為蘭州市重點(diǎn)物流建設(shè)區(qū)域，同時(shí)也是新區(qū)擴(kuò)展備用區(qū)域。 4、蘭州北龍口國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目占地21000余畝，項(xiàng)目涵蓋建材家居裝飾、五金機(jī)電、汽車配件、酒店用品、小商品、糖煙酒副食、電子電器、大型家具品牌店八大板塊，南北連接水阜和蘭州市區(qū)，水阜得天獨(dú)厚交通區(qū)位勢(shì)必成為北龍口商貿(mào)城倉(cāng)儲(chǔ)、物流集散地。

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