據(jù)統(tǒng)計，IFC商場擁有超過180個國際一線品牌及享譽(yù)世界的頂級餐廳，是上海頂級商場之一。

戴德梁行華東區(qū)研究部提供數(shù)據(jù)顯示，上海IFC商場2014年第四季度首層平均租金為75元/平方米/天，遠(yuǎn)不及與之定位相似的恒隆廣場117元/平方米/天。

睿意德租賃服務(wù)部總經(jīng)理杜斌分析稱，上海IFC商場的奢侈品數(shù)量甚至超過恒隆廣場，但恒隆廣場所處的南京西路是上海奢侈品集中地，商場集中度及購物氛圍更高，且恒隆廣場以奢侈品旗艦店為主，產(chǎn)品的豐富度決定其將吸引更多的潛在消費(fèi)者。租金是由其周邊環(huán)境的消費(fèi)人群數(shù)量決定的。相對而言，IFC商場所處的陸家嘴商圈雖然同樣定位高端，但商圈氛圍遠(yuǎn)不及南京西路。

IFC商場零售占比45% 餐飲次之

上海IFC位于陸家嘴世紀(jì)大道8號，項(xiàng)目總建筑面積37萬平方米，其中商場部分面積約11萬平方米，商場由地下兩層，地上四層組成，目前出租率達(dá)95%以上。商場2010年4月末試營業(yè)，定位上海殿堂級國際購物商場，主要客群為上海乃至上三角區(qū)域高收入人群。

據(jù)統(tǒng)計，上海IFC商場共擁有超過180個國際頂級品牌店及餐廳，其中首層入駐品牌為25家，2樓19家，3樓和4樓為餐飲與零售混搭，品牌數(shù)量分別為25家和13家。地下1樓和2樓較為突出生活化，品牌數(shù)量各為48家，進(jìn)駐的是電影院，超市等，其中百麗宮、city super均為中國首家。商場設(shè)有三層停車場，約有1900個停車位。

在業(yè)態(tài)組合中，以時尚服飾為主的零售數(shù)量最多，占比將近45%，其次為餐飲，占比約為33%，而珠寶/鐘表/飾物約占比14%，其余為超市，電影院等。其中，15%的品牌是首次登陸內(nèi)地市場，約40%左右為第一次進(jìn)入上海。

上海ifc商場業(yè)態(tài)占比一覽

首層租金75元 不敵恒隆廣場

戴德梁行研究部提供的數(shù)據(jù)顯示，截至2014年第四季度，上海ifc商場的首層平均日租金為75元/天/平方米，遠(yuǎn)不及與之定位相似的恒隆廣場117元/平方米/天。

但對比其同一商圈的環(huán)球金融中心和老牌商場正大廣場的首層租金，IFC商場則相對很高。

據(jù)了解，環(huán)球金融中心商場的平均日租金大約為30元/天/平方米，而正大廣場首層租金則更低，大約25元/天/平方米，ifc商場超出其兩倍有余。不過，從地段、商場定位、首層入駐品牌等綜合比較，ifc商場無疑更加優(yōu)質(zhì)。

上海ifc商場歷年首層租金一覽

         數(shù)據(jù)來源：戴德梁行華東區(qū)研究部

25家首層品牌均為奢侈品

上海ifc商場憑借陸家嘴商圈絕佳的地段優(yōu)勢和高端的商業(yè)定位在上海眾多商場中獨(dú)樹一幟。

在首層引入的25家品牌中，GUCCI古馳、CHANEL香奈兒、HERMèS 愛馬仕、GIORGIO ARMANI阿瑪尼、BURBERRY、PRADA普拉達(dá)等奢侈品大牌云集。

據(jù)了解，商場內(nèi)位于首層的LOUIS VUITTON路易威登是全球單層最大旗艦店，而Salvatore Ferragamo菲拉格慕為亞太地區(qū)最大店，擁有Ferragamo博物館。

上海ifc商場首層品牌一覽