廣州泓輝盈泰投資有限公司

泓輝•銀座商業(yè)中心

二零一四年

一、        項目簡介

花都區(qū)地處廣州市區(qū)的北部，是廣州市中心城區(qū)的副中心城區(qū)。自從2001年廣州新白云機場建設啟動起，這個副中心城區(qū)就慢慢熱起來了，特別在2004年新機場投入使用以來，空港經濟更是花都區(qū)繼汽車城、皮革城、珠寶城之后又一個經濟騰飛的亮點。房地產業(yè)、物流業(yè)、商業(yè)、服務業(yè)等迅速發(fā)展，花都區(qū)的經濟好像插上了翅膀突飛猛進。

2008年武廣高鐵的開通，2009年廣州到新機場地鐵3號線的通車和由新機場到花都地鐵9號線的動工，更給花都房地產業(yè)、商業(yè)帶來巨大的推動作用，各處房盤如雨后春筍層出不窮。坐高鐵從廣州火車南站到廣州火車北站（花都）只需10分鐘左右坐地鐵由廣州火車東站到花都區(qū)政府廣場只需30分鐘左右，但花都的房價僅處于廣州市10區(qū)的中下游水平，這個現(xiàn)實大大的吸引了廣州工薪一族的眼球，廣州上班花都居住再不僅僅不是夢想，廣州工薪一族深深的愛上了花都。以致花都近兩年的房地產、投資、商業(yè)迅速呈白熱化狀態(tài)中噴式增長，供不應求，尤其是房地產業(yè)表現(xiàn)尤為明顯。多家知名房地產公司如富力、萬科、保利、恒大、雅居樂、祈福、中房、綠地集團、新鴻基、合和、碧桂園、美林、雅寶、南航、駿威集團、時代等百花豪放，八仙過海，各顯神通。                                                                                            

廣州火車北站花都歷史悠久，原北站東廣場面積較小又鄰近商業(yè)旺街，人較多，交通阻塞，已經適應不了現(xiàn)在新形勢經濟發(fā)展要求。為營運新形勢的需要，政府決定建造廣州北站（花都）西廣場，廣場占地約300畝，集京廣鐵路、武廣高鐵、廣清輕鐵（設計中）、地鐵9號線（建設中）、花都長途客運站、花都公共汽車總站于一身的交通樞紐中心，北站附近還有廣清高速、北二環(huán)等高速公路，交通非常便利。所以廣州泓輝盈泰投資有限公司在廣州北站西廣場旁建造一座商業(yè)中心——泓輝·銀座購物中心。

二、項目概況

  1、項目名稱：泓輝·銀座購物中心

  2、建設單位：廣州泓輝盈泰投資有限公司

  3、項目地理位置：項目位于花都區(qū)京廣鐵路以西地區(qū)（簡稱西區(qū)）的主干道——新街大道的中部，廣州火車站北站西廣場旁邊。

  4、周邊的環(huán)境：東面是廣州火車站北站西廣場（規(guī)劃建設中）；南面是祈福萬景峰、華南房地產公司的華南時代城、省航運學院，花都婦幼保健院；北面是祈福輝煌臺、祈福輝煌臺（南岸）、祈福萬景峰（二期）、嘉逸花園、金華花園、中新花園、雅居樂、長途汽車客運站；西面是萬科集團的萬科天景花園、中房集團的天馬河公館、保利集團的保利城、風神公社樓盤等多個大型住宅小區(qū)，還有東風日產集團公司、花都珠寶城和占地約30萬平方公里的花都汽車生產基地等配套設施。項目是西區(qū)現(xiàn)時唯一一個集購物、飲食、娛樂、休閑為一體的綜合性購物中心，周邊人口近30萬，地理位置得天獨厚，商機無限，項目的建成將是西區(qū)居民購物、休閑、娛樂的地標性建筑。

 5、項目用地要點：

項目總建筑面積約80000 m2，其中負一層約8500m2，裙樓1-5層約41000 m2，6-25層塔樓為39000m2。

三、項目市場定位

1、項目定位：締造花都首個生活方式中心，滿足多層次人們的要求。集購物、飲食、休閑、娛樂、辦公為一體的大型綜合商業(yè)中心，將生活、購物、歡聚、約會、交友、飲食、娛樂交織在一起。

2、目標定位：實現(xiàn)開發(fā)商、經營者、投資者、使用者、購物者、政府多方共贏，平衡發(fā)展的新局面。

3、業(yè)態(tài)定位：引進國際知名品的大型超市、香港餐飲集團、中影院線、特色中西餐廳、快餐品牌、游戲歡樂天地、名牌專賣店等，締造花都商業(yè)新標志。

4、管理定位：以獨立特色的商業(yè)設計，智能化、人性化、科學化、專業(yè)化的商業(yè)管理模式進行管理，引領花都商業(yè)管理新變革。

四、規(guī)劃、設計：

1、功能布局情況：項目負一層設備層和地下停車場。

裙樓：首層為品牌名店。

1-2層為超市。

3層為兒童樂園及家具家居。

   4層為連鎖KTV及特色西餐廳、快餐品牌店。

   5層為電影院及大型餐飲集團等。

塔樓： 7-17層（12層）為甲級寫字樓（1350 m²/層）

    18-25層（8層）為商務式酒店（1350 m²/層）

2、裙樓外部設計：深色鋁材配淺藍玻璃的明框幕墻及銀灰色鋁板幕板，高雅、活潑高檔。

3、塔樓外部設計：淺色鋁材配以淺藍色玻璃及豎向大尺寸鋁板裝飾線條，實現(xiàn)塔樓的現(xiàn)代氣派。

4、裙樓內部設計了寬大的中庭，明亮的玻璃光棚，給客人寬廣、明亮、舒適的感受，在中庭兩邊安裝了手扶電梯，既節(jié)約地方又非常獨特。

五、廣州泓輝盈泰投資有限公司

公司基本情況

廣州泓輝盈泰投資有限公司是一家專門致力于與房地產行業(yè)相關的房地產投資、房地產項目咨詢服務、商業(yè)項目租賃、商業(yè)項目管理、項目裝修安裝等項目的區(qū)知名民營企業(yè)。

六、項目保證：

花都城區(qū)以京廣鐵路為界分鐵路的東片區(qū)（簡稱東區(qū)）,鐵路西片區(qū)（簡稱西區(qū)），東西區(qū)發(fā)展不平衡，東強西弱，東區(qū)包括舊城區(qū)和新城區(qū)，比較成熟、完善、興旺。而西區(qū)是近幾年才發(fā)展起來的一顆新星，具有旺盛的發(fā)展勢頭。慧眼獨具的房地產商，非常看好西區(qū)的潛力，早在2005年就捷足先登在西區(qū)占據了有利地塊，如中房在天馬河東岸擁有700多畝土地現(xiàn)正在開發(fā)，萬科在天馬河西岸開發(fā)了300多畝的房地產商地，祈福在北站購得三塊地，總面積約800畝現(xiàn)正在開發(fā)，保利購得二塊地，總面積約700畝已開發(fā)了70%左右，雅居樂也購得近600畝地現(xiàn)正在開發(fā)，時代在北站附近正在開發(fā)500畝地的房地產，風神公社已開發(fā)了600多畝的房地產等，很快就形成西區(qū)房地產的新格局，5年內西區(qū)也日趨完成、成熟，一片興旺。

生活、商業(yè)、飲食、娛樂等配套，也是東強西弱，到目前止西區(qū)沒有一個大型超市、酒店、市場和影院，泓輝·銀座購物中心是集購物、飲食、休閑、娛樂于一體的大型商業(yè)中心，它的落成填補了西區(qū)的空白，推動了西區(qū)經濟的發(fā)展。

花都區(qū)政府對本項目作為廣州市北站CDB核心商業(yè)圈的優(yōu)先發(fā)展項目，在政策、配套等方方面面都給予了高度重視，并經過了區(qū)委區(qū)政府的常務工作會議討論（花府15屆10次（2012）5號），在各項建設發(fā)展流程上給予優(yōu)先、協(xié)調幫扶，使項目發(fā)展得到了充分的社會認可。

我們真誠的希望在花都區(qū)的商業(yè)地產發(fā)展領域中，與廣大有志之士攜手共建廣州北站商務核心圈的鴻圖大計。

廣州泓輝盈泰投資有限公司

電話：13632316162

聯(lián)系人：鐘俊健