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樓主
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各位同行,不知道各位對安徽鄉鎮市場的店中店有什么看法,該鎮情況如下,7萬人口,隔天趕集,消費群在平時以中老年居多,節慶時,務工人員返鄉,年輕群體居多,賣場面積3000平,現在鎮上幾乎空白市場,無競爭對手,本人想將店內劃出1200平做成店中店模式。不想做服裝的大面積出租,考慮將外租區25--30平方為一間,租金1W左右每年,然后收取部分物業費抵電水費等,或者靈活處理,因為從未這樣操作過,所以不知道該招些什么合適的項目,后期的管理方式是怎樣,包括合同如何簽訂,希望各位大神,多給建議,最好有模版店的可供學習,在此先多謝了。
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運籌帷幄,決勝商場
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3樓
個人感覺對于這種鄉鎮,賣場自營面積1500平左右足夠,而且生鮮要占主導位置總體占據500平左右(含蔬果、豬肉、豆制品、面點、糕點、熟食、水產,涼菜等),之所以做成店中店,第一是為了減輕租金壓力,第二是為了補充超市所沒有的業態,比如黃金珠寶,比如童裝系列,比如通信,或者小吃,藥房、飾品、部分時裝,等等,最重要是為了有個更好的聯動性,形成店內商業街,一站式購物場所,更好的招攬人氣,對于第一年的招商1.3元/平/天的價格我認為應該不會難招,去除公共通道,1200平,實際拿來的也只有800平左右,如果按25--30為一基準,那也只有20來家,但畢竟未接觸過這種模式,所以不知道,該招那些項目較好,我想要的是可以長久合作,而不是一年就撤場的項目。
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運籌帷幄,決勝商場
| 只看他
6樓
我是長期在重慶的鄉鎮市場,首先您要把這個地方的顧客定位搞清楚——做周末的(工人、學生、城里回家過周末的)、做趕集的、還是做日常的?這就是我們所說的——以人為本!
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小店要走小店自己的路!