2001年，第一代萬達商業綜合體誕生，經過14年拓展之路，2014年第四代萬達城市綜合體全新亮相，萬達真正做到了“萬達即是城市中心“。根據此前報道，購物中心作為萬達城市綜合體的核心部分被命名為萬達廣場，但是在其新推出的第四代萬達城市綜合體文旅城中，它的商業部分則由”萬達廣場“改名為”萬達茂“，改名的背后又有一些什么樣的商業邏輯呢?且與廣東城市綜合體設計公司天霸設計一起來看看吧。

　　【萬達商業地產發展歷程】

　　萬達第一代商業地產--2000年-2002年

　　概況：萬達第一代商業地產稱為單店，是萬達集團2000-2002年間開發的產品，業態整合在一個單體建筑內，總面積5—6萬平方米。地處城市商業核心地段，規模相對較小，主力商業業態相對簡單，采取水平分層式的業態分布，各層主力業態與首層精品商鋪形成互動。

　　代表項目：長春重慶路萬達廣場、青島臺東路萬達廣場、南京新街口萬達廣場等。

　　萬達第二代商業地產—2003-2004年

　　概況：萬達第二代商業地產稱為組合店，是萬達集團2003—2004年間開發的產品，由多個單體店組成，總面積10—15萬平方米，內含百貨、超市、影城等六到十種業態。每個項目有四、五個獨立商業樓，分別為百貨樓、超市樓、影城樓等，通過室外步行街連起來做成一個商業廣場。總規模約15萬平米左右，項目選址依然主要位于城市核心商圈。

　　代表項目：沈陽太原街萬達廣場、天津金街萬達廣場、武漢江漢路萬達廣場等。

　　萬達第三代商業地產：2004年

　　概況：萬達第三代商業地產是萬達集團2004年以后開發的產品，內容包括購物中心、五星級酒店、寫字樓、公寓等業態。購物中心以室內步行街為靈魂，零售業態占比低于 50%。由購物中心、高星級酒店、寫字樓、高級公寓、城市商業街、住宅、商務酒店等建筑構成。商業綜合體內部各建筑之間構成形成有機聯系、相互依托、互為能動。

　　代表項目：成都錦華路萬達廣場、義烏萬達廣場、南昌紅谷灘萬達廣場等

　　萬達第四代商業地產：2014年

　　概況：萬達茂是萬達集團在世界首創的大型室內文化、旅游、商業綜合體。所有項目完全室內，一年365天娛樂全天候，徹底解決氣候對娛樂項目的影響。項目內容包括各類室內主題公園、電影科技樂園、國際影城等。作為萬達集團創新的新一代產品，萬達茂與萬達廣場相比發生根本改變，不再以商業為主，而以文化娛樂為主，零售占比低于 25%。

　　代表項目：南寧萬達茂

　　南寧萬達茂規劃有文化、旅游、商業、酒店等內容，包括超大型室內主題公園、大型室內兒童樂園、室內滑冰館、國際影城、美食中心、商業中心以及一個五星級度假酒店。其中室內主題公園包括多個室內游樂項目;兒童主題樂園是萬達世界首創，將最新科技知識與互動娛樂結合在一起。南寧萬達茂的建設將推動南寧城市轉型升級，將南寧文化旅游提升到國際水平，使之成為中國文化旅游名城。

　　【萬達茂相比之萬達廣場的創新】

　　1、規模最大

　　2、內容最全

　　3、創新最多

　　4、科技含量最高