國際零售商的拓展選址分析與需求匯總，從以下6類做詳細介紹：

　　● 超市類

　　● 百貨類

　　● 建材家居類

　　● 餐飲類行業

　　● 社區配套類

　　● 服飾精品類

　　一、超市類

　　1、超市類——拓展選址分析

　　依據超市單店的面積大小，可以大概地分為三大類：

　　(1)2000平米左右及以下——社區標準超市

　　(2)2000—8000平米——綜合超市

　　(3)8000平米以上——超市大賣場

　　代表品牌：沃爾瑪、百佳、家樂福、華潤萬家、易初蓮花、吉之島

　　2、超市類零售商家的拓展選址要求
　　
　　

　　二、百貨類

　　1、百貨類——拓展選址分析

　　按照體量來分，百貨可以分為：

　　(1)綜合型百貨：綜合型百貨體量較大，一般均在10000—20000平米左右，經營品類較為豐富，以“大而全”作為業態分布的宗旨;

　　(2) 精品百貨

　　綜合型百貨經營品類一般包含：

　　A 廣義服飾精品類(男女服裝、化妝品、皮鞋皮具手袋、珠寶金飾、禮品精品、鐘表、眼鏡等)

　　B 家居生活類(床上用品、廚房用具、家居裝飾品、地毯、水族、童裝、玩具、內衣、煙酒等)

　　C 電器數碼類(家用電器、家用音響、小家電、數碼產品、手機等)

　　D 文化用品(樂器、書籍等)

　　E 運動用品(運動服裝、運動鞋、運動器具、戶外用品等)

　　F 餐飲(咖啡廳、時尚休閑餐廳、美食廣場、雪糕屋、小吃等)

　　G 小型生活超市

　　代表品牌：西武百貨、太平洋百貨、Real百貨、Sogo百貨

　　2、百貨類零售商家的拓展選址要求
　　
　　

　　三、建材家居類

　　代表品牌：百安居、宜家、歐尚

　　建材家居類零售商家的拓展選址要求
　　　　　　　　
　　

　　四、餐飲類行業

　　國內市場分類：

　　中西快餐、特色餐飲、 咖啡西餐、概念餐飲、商務/海鮮酒樓、亞洲美食。

　　1、餐飲類——中西快餐

　　代表品牌：KFC、麥當勞、大家樂、必勝客

　　快餐類拓展選址需求
　　

　　2、餐飲類——特色餐飲

　　代表品牌：丹桂軒、中森名菜、蔡瀾美食坊

　　特色餐飲類的拓展選址要求
　　
　　

　　3、餐飲類——咖啡西餐

　　代表品牌：ILLY咖啡、星巴克、上島咖啡、名典咖啡、真鍋咖啡、西堤島咖啡

　　咖啡西餐類的拓展選址要求：
　　
　　

　　五、社區配套類

　　社區配套：便利店、面包店、 零食店

　　1、社區配套類——便利店

　　代表品牌：7-11便利店、ok便利店

　　便利店的拓展選址要求
　　

　　2、社區配套類——面包店

　　代表品牌：BreadTalk 、可頌坊

　　面包店的拓展選址要求
　　
　　

　　3、社區配套類——零食商家

　　代表品牌：優之良品、牛廚

　　零食商家的拓展選址要求
　　

　　六、服飾精品類

　　細分類別
　　

　　1、服飾類商家的拓展選址要求
　　

　　2、精品類商家的拓展選址要求
　　
　　（來源：商業地產學院）