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　　三、新開鋪商圈業態分布

　　2、次主力店業態分布

　　(2)新一佳

　　表6 新開鋪新一佳超市業態門店數量

　　注：1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月，生活超市部分未計入上表;2、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　新開鋪新一佳除去生活超市部分，對外承租部分門店個數約為22個門店，只有兩種業態，即購物類和餐飲類，其中購物類中包括國美電器，與同屬一個商圈的步步高相比，新一佳的購物業態基本集中在服裝類上，服裝品牌的門店數量占比超過50%。

　　表7 新開鋪新一佳超市業態面積占比

　　注：1、以上面積數據均為使用面積，生活超市部分未計入上表;2、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;3、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　新開鋪新一佳超市有3388平米的外租面積(不計生活超市部分)，這些門店以購物類為主，特別是國美電器面積比較大，為47%以上，其次是餐飲類，面積占比也超過了10%。

　　3、新開鋪商圈街鋪分布

　　注：1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　新開鋪商圈的街區分布呈現“L型”結構，主要沿書院南路和南二環分布，書院南路西側為步步高，東側為新一佳超市，街區門店北至書院路的和恒茶樓，南至南二環的錦和超市。

　　兩條街區商業長度相加接近900米，臨街門店數量約為140個，面積約為27110平米(使用面積)，主要分布于一樓，休閑娛樂基本上分布在二樓及以上。

　　表8 新開鋪商圈街區業態門店數量占比

　　注：1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　表9 新開鋪商圈街區業態門店數量

　　注：1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　新開鋪商圈的街區業態主要為餐飲類，購物類變成了次要業態，這兩類門店數量分別為48個和37個。其次休閑娛樂類業態門店數量也比較多，占比為21%。

　　表10 新開鋪商圈街區各業態面積占比

　　注：1、以上面積數據均為使用面積;2、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;3、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　從面積看，新開鋪商圈的街區業態以餐飲類和休閑娛樂為主，三種主要業態面積占比分別為33%，32%和21%。其次生活服務占比為14%。

　　表11 新開鋪商圈街區各業態的樓層分布

　　注：1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　分樓層看，超過80%的門店集中在一層，不到20%的門店分布在二樓及以上;從業態上看，休閑娛樂類分布在二樓以上的門店數量也比較多，這與各業態的消費特征有關，目的性消費可促使消費者上樓。

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