如有不同意見或者了解過更多信息，歡迎進商業(yè)地產(chǎn)群：308459532討論

　　一、新開鋪商圈邊界

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調(diào)研時間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　二、新開鋪商圈基本情況

　　表1 新開鋪商圈基本信息

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調(diào)研時間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　新開鋪商圈位于書院南路與南二環(huán)交匯處，商圈內(nèi)主要以步步高和新一佳兩個超市為核心，兩超市分別位于書院南路兩側(cè)。

　　三、新開鋪商圈業(yè)態(tài)分布

　　1、整體情況

　　表2 新開鋪商圈業(yè)態(tài)門店數(shù)量占比

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調(diào)研時間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　表3 新開鋪商圈業(yè)態(tài)門店數(shù)量

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調(diào)研時間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　整個新開鋪商圈的業(yè)態(tài)占比購物：餐飲：休閑娛樂：生活服務為41:29:16:14。

　　相比于其他的商圈，新開鋪商圈的門店數(shù)量以街鋪為主，拉低了整個商圈購物業(yè)態(tài)的占比。

　　2、次主力店業(yè)態(tài)分布

　　(1)步步高

　　表4 新開鋪步步高超市業(yè)態(tài)門店數(shù)量

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月，生活超市部分未計入上表;2、由于實地調(diào)研時間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　新開鋪步步高除去生活超市部分，對外承租部分門店個數(shù)約為23個，除去生活服務類門店2個和餐飲業(yè)態(tài)2個之外，其他19個門店全是購物業(yè)態(tài)，主要包括護膚彩妝、鞋包配飾等。

　　表5 新開鋪步步高超市業(yè)態(tài)面積占比

　　注：1、以上面積數(shù)據(jù)均為使用面積，生活超市部分未計入上表;2、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月;3、由于實地調(diào)研時間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　新開鋪步步高超市有1143平米的外租面積(去除生活超市部分)，這些門店以購物類為主，面積占比85%以上，其次是餐飲類和生活服務類，均在6%左右。

　　由于步步高超市全部都是位于一層，對外承租面積比較小，所以業(yè)態(tài)上沒有太多的考量，沒有引進對面積需求較大的休閑娛樂業(yè)態(tài)。

　　(未完待續(xù)……)

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