南海區(qū)著力打造千燈湖中軸線 千燈湖商圈崛起

　　萬達廣場月底亮相　　

　　今年是佛山三年城市升級的收獲年。近期，佛山市委書記劉悅倫帶隊進行城市升級2014年中巡查，贊譽南海千燈湖新中軸線非常大手筆。

　　目前，南海區(qū)正在實施的“中樞兩翼，核心帶動”戰(zhàn)略，著力打造千燈湖中軸線，刺激金融、商貿、文化、科技和產業(yè)總部的產業(yè)發(fā)展。千燈湖區(qū)域作為南海城市升級、產城人融合的典范，其強大商務功能，吸引了萬達、宜家、天河城、保利、京華、中海、萬科等眾多品牌商的進駐。

　　在佛山所有的商圈中，千燈湖商圈雖然是后起之秀，但其商業(yè)體的大體量、大規(guī)模以及業(yè)態(tài)的多樣化，令千燈湖商圈在佛山多個商圈中頗具王者風范。

　　品牌商家云集燈湖中軸線核心區(qū)

　　所謂“燈湖軸線”，指的是南起東平水道，北至里水展旗峰，從南至北依次布局舊城提升區(qū)、金融核心區(qū)、金融文化區(qū)、廣佛國際電商城、廣佛國際商貿城和金融創(chuàng)意服務區(qū)。

　　廣東金融高新區(qū)及千燈湖片區(qū)，是燈湖中軸線上最早成型的區(qū)域，也是燈湖中軸線上的核心區(qū)域。據(jù)統(tǒng)計，該區(qū)域已吸引數(shù)十家企業(yè)建設總部，并聚集了友邦金融中心、華南國際金融中心等144家金融機構及知名企業(yè)落戶，聚集超過1.2萬相關從業(yè)人員。

　　金融產業(yè)的聚集、人口的暴增，都為該區(qū)域商業(yè)繁榮提供了良好的土壤，也令開發(fā)商看到無限商機。

　　記者從南海海三路驅車繞道燈湖東路，一棟棟頂著PICC、AIA等醒目標志的高樓大廈闖入視野。廣東金融高新區(qū)股權交易中心、佛山民間金融街等項目先后已經掛牌，萬達廣場、地鐵金融城、宜家、天河城百貨、招商置業(yè)中心、中海寰宇天下、京華廣場、南海萬科廣場等項目拔地而起，這些項目建設架起千米商貿長廊，是燈湖中軸線上最璀璨的風景線。

　　千燈湖商圈后來居上 

　　隨著城市的變遷，佛山的商圈出現(xiàn)了多格局的趨勢。除了最傳統(tǒng)的祖廟商圈外，佛山如今已經形成了南海大道、東方廣場、季華路、千燈湖商圈的多商圈格局。作為佛山商圈的后期之秀，千燈湖商圈長期以來只有保利水城一枝獨秀。

　　不過，隨著萬達廣場在本月底的亮相，千燈湖商圈或將擺脫這一尷尬。據(jù)悉，佛山萬達廣場總建筑面積69.83萬平方米，商業(yè)面積17.65萬平方米，停車場車位高達4300個，其中可供商業(yè)購物中心使用的多達3000多個，是目前佛山配備停車位最多的商場。從地理位置來看，佛山萬達廣場與保利水城僅一路之隔，兩者間形成呼應之勢。除了萬達廣場、保利水城之外，該區(qū)域內云集了宜家、天河城百貨、招商置業(yè)中心、中海寰宇天下、京華廣場、南海萬科廣場等眾多品牌商家。

　　購物中心的匯聚，將為千燈湖商圈源源不斷地帶來人流和消費。佛山萬達廣場商業(yè)物業(yè)管理有限公司總經理李銀先認為，萬達開業(yè)之后，會與保利水城、天河城百貨、宜家等商業(yè)巨頭形成合力，共同構建佛山第一商圈。“千燈湖板塊規(guī)劃建設結構合理、功能強大、效益優(yōu)良、輻射廣佛兩地，”因此，該區(qū)域有足夠的基礎和條件成為連接廣佛兩地的區(qū)域型商業(yè)中心，成為佛山商圈的領頭羊。

　　差異化定位 避免同質化

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計，在千燈湖板塊，未來3~5年內，大型購物中心將達8個以上，最小購物中心規(guī)模至少在3萬平方米以上，最大則高達10萬平方米以上。該區(qū)域內購物中心的爆發(fā)式增長，是否會帶來同質化的惡性競爭呢？

　　據(jù)悉，目前千燈湖商圈內的各大購物中心在規(guī)劃之初就充分考慮到了錯位競爭。佛山萬達廣場采取的是全業(yè)態(tài)的架構方式，吃、喝、玩、樂、購一應俱全，不同的人群都能在這里找到“樂子”。據(jù)李銀先介紹，該商場引入商家800多個，其中，首次亮相佛山的商家品牌有45個。主力店主要包括有萬達百貨、萬達影城、大歌星、大玩家、大白鯨樂園等。緊鄰萬達廣場的宜家，則是專營于家居生活，在定位上與萬達廣場有截然不同。

　　另外，已經敲定進入該區(qū)域的天河城百貨，日前也宣布會在千燈湖區(qū)域構建奧特萊斯業(yè)態(tài)，與周邊購物中心實現(xiàn)差異化定位。
　　（廣州日報 文/記者陳鈺鳳 圖/記者何波）