本周，深圳零售商業行業協會對外發布了2013深圳購物中心發展報告。在業內最關心的購物中心全年營業額排名方面，萬象城以年營業額61億榮登本地榜首；深國投依靠山姆會員店出色的銷售成績奪得亞軍，總營業額為28億；排在第三位的是海岸城，20億的營業額反映了企業經營穩步上揚的態勢。

　　報告顯示，2013年深圳購物中心不僅在數量及面積上取得快速發展，在質量上也有比較大提高，其中一個重要指標是絕大多數購物中心保持了較高的出租率以及逐年增加的租金收益。特別是位于福田、南山以及羅湖這三個商業和商務區的都市型購物中心，全年保持著極高的出租率，例如華潤萬象城，2004年底開業后一年，出租率就達到了97.38％。從2006年起，出租率基本保持在99％以上。

　　此外，自2010年起，深圳不少購物中心為順應市場的變化而開始大規模調整已有業態，加大引入餐飲、休閑、兒童教育、快時尚品牌等商家的比例，從而獲得更多人氣和更高租金。

　　記者了解到，在業態變化上最具代表性的購物中心是位于福田中心區的COCO PARK，2010年其餐飲面積就達到了總面積的35％，占比大于深圳多數大型購物中心。而截至2013年底，福田COCO PARK已將餐飲比例調高至41％，再加上5％的影院面積和7％的服務類面積，該購物中心的非購物類業態的面積達到總面積的53％。如果不計算主力店永旺22％的面積，福田COCO PARK零售類商家的面積僅為25％，但它這幾年的出租率一直保持在100％，這些業態上的變化值得業內人士去留意和分析。
　　（南方都市報 記者陳勇堅）