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主題:樓市逢低必鬧模式再啟:華潤置地虛假宣傳引發退房

六祖壇經

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 樓市逢低必鬧模式再啟:華潤置地虛假宣傳引發退房

 

      屋漏偏逢連夜雨。在近期樓市深陷“拐點爭議”的背景下,房企遭業主維權的消息頻繁傳出。

 

   據媒體昨日報道,華潤置地哈爾濱房地產公司開發的“歡樂頌”樓盤近日遭業主舉報,稱該項目存在虛假宣傳。目前華潤已經承諾將對700余戶業主進行相關補償和退房處理,消息一出立即引發上百名業主退房。

 

  《第一財經日報》記者梳理近年來的“房鬧”事件發現,每次涌現的退房現象背后,都伴隨著樓市的不確定性,降價更會直接釀成沖突。但也有分析人士對本報稱,其實一些業主知道降價不是退房的正當理由,因此存在借題發揮的心理。

 

虛假宣傳引發退房

 

  “歡樂頌”哈爾濱購物廣場位于哈爾濱松北區,在昆明街、世茂大道、鄭州街圍合區域,2011年開工。當時有公開報道稱其為“紅色央企華潤集團投資20億元在哈爾濱市松江區建設的東北最大購物廣場”。

 

  根據當時的規劃,該項目總建筑面積約30萬平方米,為商住一體的城市綜合體,預計2014年底投入運營。本報記者昨日在房地產門戶網站看到,該項目于20129月開盤,入住時間為20146月,住宅均價為6500/平方米。

 

  但昨日有媒體報道稱,“歡樂頌”樓盤近日遭業主舉報,稱該項目存在虛假宣傳,即銷售階段承諾的商場面積大幅縮水、商場與住宅樓間距明顯縮小,此外還存在綠地面積不足、電梯不符規定等問題。

 

  上述報道稱,20141月,在商場遲遲未動工的前提下,哈爾濱市規劃局網站上公布了華潤對“歡樂頌”商場的變更規劃。新的規劃是,商場面積從23萬平方米縮減至15萬平方米,商場與樓間距由60米縮減至33米。

 

  記者昨日在房地產網站的業主論壇看到,一周以來,業主的相關留言層出不窮。520日,一名網友還在論壇中發了一張照片,照片上一群統一穿著白色T恤的人,正在“歡樂頌”項目接待中心的指示柱下,拉著數條寫滿標語的白色橫幅,嚴厲指責華潤“欺詐業主”。

 

  也正是在20日這天,華潤置地哈爾濱公司在松北區信訪辦新召開了一次協調會,該公司總經理李春展在會上承認,“歡樂頌”項目存在“一定問題”,讓業主“感到不滿意”。

 

  公開報道顯示,李春展承諾華潤將對700余戶業主進行相關補償和退房處理,為業主依照銀行貸款利率退回購房款。此話一出,維權業主陸續趕到現場進行退房簽字,出現了百名業主“冒雨退房”。

 

  對于一家背靠央企的上市房企而言,商業規劃突然改變的原因到底何在?對此,華潤方面尚未公開作出解釋。有接近華潤置地人士昨日對《第一財經日報》記者分析稱,在華潤的產品線中,“歡樂頌”相對來說是較低端的商業綜合體項目,選擇改變規劃、減少商業面積,可能與招商情況有關。

 

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