商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計的成敗一取決于經(jīng)營，二取決于情景營造，如何將“體驗式消費”真正貫穿于整個項目中，這是關(guān)鍵。在商業(yè)地產(chǎn)的情景營造上，主要從外部環(huán)境的藝術(shù)處理、內(nèi)部氣氛的藝術(shù)塑造、以及環(huán)境藝術(shù)特色的設(shè)計等方面來營造。

      一個良好的建筑形象本身就能起到巨大的媒體廣告效應(yīng)，可以直接反映企業(yè)的形象和面貌，體現(xiàn)良好的商業(yè)氛圍，對于商業(yè)建筑來說，它必須具備廣告功能，所以形 體設(shè)計要求具有獨特的個性，為了表現(xiàn)獨特的建筑造型，往往采取多種表現(xiàn)手段，如表現(xiàn)商業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)形態(tài)，以展示技術(shù)含量；或運用想象思維，體現(xiàn)地域文化的 內(nèi)涵；或強調(diào)情感表現(xiàn)，表現(xiàn)環(huán)境和生態(tài)的特色，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的思想等。

1、利用現(xiàn)代美學(xué)元素，將實用性與藝術(shù)性融為一體，使結(jié)構(gòu)與功能及藝術(shù)完美的結(jié)合，一方面可以利用玻璃等材料展現(xiàn)通透性；另一方面利用剛硬的材料表達“實”的概念。

2、體現(xiàn)建筑性格是當(dāng)代商業(yè)建筑創(chuàng)作的又一重要方式。適當(dāng)對建筑性格加以強調(diào)，代表區(qū)域商業(yè)旗艦的核心地位，并發(fā)揮廣告效應(yīng)。
3、在當(dāng)代建筑中，對環(huán)境文脈的關(guān)聯(lián)也是體現(xiàn)商業(yè)建筑特色的又一重要手段，瞳孔國際建議采用順應(yīng)或強化環(huán)境特征、烘托環(huán)境氣勢、引進環(huán)境要素、因借環(huán)境景觀等設(shè)計手法。

4、商業(yè)建筑的廣告展示也是體現(xiàn)商業(yè)氣氛的一個重要手段，在當(dāng)代商業(yè)建筑設(shè)計中，利用廣告媒體，體現(xiàn)商業(yè)建筑的性格，取得了良好的效果。通過活躍的燈光系統(tǒng)廣告牌和信號燈的運用達到一種興奮、狂熱的美學(xué)效果。

5、內(nèi)部空間與外部空間的結(jié)合，是改善商業(yè)環(huán)境、體現(xiàn)商業(yè)氣氛的又一種有效手段。充滿動感與吸引力，實現(xiàn)內(nèi)部與外部、人工與自然的滲透融合，在與外 部空間的結(jié)合設(shè)計中，一般在建筑底層的商店門前不宜多設(shè)臺階，尤其不要設(shè)高臺階，可以平緩的斜坡作引導(dǎo)，讓顧客路過時很自然地走過去，從而使得室內(nèi)外空間 自然融合。外部環(huán)境的利用

      商業(yè)綜合體設(shè)計的外部空間不僅包含建筑物以外周圍的空間，還包含建筑的屋頂、天臺、露臺等室外空間，對其有效利用，意義在于美化室外環(huán)境，協(xié)調(diào)建筑與城市環(huán)境的關(guān)系，有序地組織人流，并增加集散彈性，合理巧妙的設(shè)計，可使外部空間成為商業(yè)綜合體的魅力所在。

      對于建筑物以外周圍的空間，實際做法是根據(jù)城市規(guī)劃要求，基地條件、建筑體型等構(gòu)思外部空間的形態(tài)位置、尺度、劃分等，并進行環(huán)境藝術(shù)設(shè)計，如草坪、綠地、植樹、鋪地、水體、建筑小品及雕塑等，使外部空間兼有功能與美的涵義。

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