營口市位于遼東半島西北部，大遼河入海口的左岸。市區(qū)距沈陽市151公里，距大連市197公里，是遼寧中部城市群出海口岸。營口港現(xiàn)有四個(gè)港區(qū)（營口港區(qū)、鲅魚圈港區(qū)、仙人島港區(qū)、盤錦港區(qū)），是全國綜合交通體系的重要樞紐和沿海主要港口之一。2011年全市戶籍人口總數(shù)為235.45萬人，2012年常住人口達(dá)249萬人，其中市轄區(qū)常住人口120.6萬人。據(jù)第六次全國人口普查統(tǒng)計(jì)，全市有40個(gè)民族，有少數(shù)民族人口16.5萬人，占全市總?cè)丝诘?%。

項(xiàng)目對(duì)面的國寶一號(hào)均價(jià)5500元/平、項(xiàng)目西側(cè)的華城花園均價(jià)4000元/平，市中心整體均價(jià)在4600元/平左右。

項(xiàng)目詳情

1、區(qū)位及配套優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目位于成熟的市中心地段，周邊配套完善，交通便利，生活設(shè)施齊全，地塊周邊有多處學(xué)校和醫(yī)院；

2、總價(jià)1億，面積為42079㎡（63.1畝），折合158.5萬/畝，容積率3.0，對(duì)于周邊5000元以上的房價(jià)，此土地價(jià)格非常優(yōu)惠；

3、付款周期（暫定）：3個(gè)月付6000萬，6個(gè)月內(nèi)付完全款，投資人享有的投資收益補(bǔ)償為溢價(jià)的50%。

3、商業(yè)優(yōu)勢(shì)，距離成熟的老中心商業(yè)僅1km，其中還有在建的萬達(dá)廣場(chǎng)，萬達(dá)預(yù)售已經(jīng)開始，本項(xiàng)目可以根據(jù)開發(fā)商實(shí)際情況來調(diào)整規(guī)劃，商業(yè)住宅面積可以與政府協(xié)商，來最大化土地價(jià)值；

4、純現(xiàn)金模式省去了復(fù)雜的工程審計(jì)過程，大大縮短了資金占用成本，本項(xiàng)目土地性質(zhì)為存量地，項(xiàng)目可以根據(jù)投資人資金情況合理安排付款周期，全款付清后2個(gè)月內(nèi)即可供地，并且由于溢價(jià)收益，投資人在使用權(quán)競(jìng)爭中更具有優(yōu)勢(shì)，減少了拿地的成本。

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