作為南城首個購物中心，首地大峽谷的稱謂即將退出歷史舞臺。北京商報記者昨日了解到，新加坡凱德已在去年底與首地集團完成了首地大峽谷的全部交易。據一位接近凱德商用的人士透露，凱德方面將在四五月陸續展開對首地大峽谷的品牌調整。“首地大峽谷未來將可能更名為凱德MALL。” 拿下首地大峽谷，凱德商用在京購物中心數量升至10個，成為在北京擁有最多購物中心的連鎖品牌。

　　盡管是一家外資企業，但凱德在北京的發展速度已超越了北京零售業三巨頭王府井百貨、首商股份和翠微股份。根據凱德商用官網數據顯示，凱德商用在中國37個城市開設了62家購物中心，總建筑面積達644萬平方米，總物業值為796億元。凱德也成為繼萬達之后，在中國擁有最多購物中心的企業。

　　作為凱德在京的第十家購物中心，去年3月，首地大峽谷以7億元在北京產權交易所掛牌。作為南城重要的購物中心項目，自2010年8月至今年2月，首地大峽谷累計銷售額破16億元，月均客流量逾百萬，出租率約為92.7%，項目引入了家樂福、保利影城、GAP、絲芙蘭等知名品牌。

　　未來，凱德方面將對首地大峽谷展開一系列調整，或許凱德系的捆綁品牌將陸續在首地大峽谷中出現。

　　算上各種支出，首地大峽谷的總投資約18.2億元。以總建筑面積計算，每平方米的投資額約2.6萬元。在商業專家劉暉看來，凱德商用的此筆收購頗為劃算。目前，北京具有區位優勢的購物中心有較大的增值空間，但收購大型購物中心需面對商業物業管理能力和商業物業利用率的門檻，能夠拿出現金且具備上述能力的企業屈指可數。

　　但凱德在中國的所有商業項目并不完全盡如人意。位于北京萬壽路的凱德晶品購物中心就仍處于培育期中。中國商業地產聯盟副會長兼秘書長王永平表示，距離凱德晶品購物中心很近的“兄弟”凱德MALL造成了消費者和品牌會有分流。“凱德很少會在相鄰的地段開設兩家購物中心，但由于投資成本低且有機會型因素存在，盡管地段有難度，但凱德還是愿意花時間去培育商場。”
　　（北京商報 記者 劉宇）