開發商：上海國際機電五金交易中心有限公司

      代理商：上海置天實業有限公司

      運營商：上海百熙運營管理有限公司

一．  地段：

  （1）交通

寶安公路，它是連接寶山到安亭的主要道路。S5滬嘉高速，把“寶安公路”與“G1501上海繞城高速”“外環高速”“中環高速”相連接，極大的凸顯交通優勢。到人民廣場僅需40分鐘，到徐家匯僅需50分鐘。

地鐵11號線，該地鐵線是由浦東“羅山路”地鐵站通往“嘉定北”與“安亭汽車城”站（暫時），全程28個站，連接上海10 、2、 4、9、1、8、6號線，到上海徐家匯僅需35分鐘，到浦東世紀大道僅需50分鐘。把我們新世界精品廣場與各大商圈連接。

（2）周邊配套

 唐朝大酒店：該酒店為嘉定唯一目前在營業的“五星級大酒店”，于2003年開業，共33層，擁有1162套各式規格客房。，是上海首家以唐朝文化為背景的主題酒店。為嘉定政府商務會客制定酒店、也是每年F1賽事制定入住酒店，最高年旅客人流量接近50萬人次。與我們項目僅一路之遙，也將為我們項目帶來眾多消費人群。

F1賽車場：上海賽車場是上海國際汽車城營造汽車文化的重要組成部分。總面積約5.3平方公里。賽車場于2002年動工建設，并已與國際汽聯簽定了2004-2010年F1大獎賽中國站的舉辦權。也是全國唯一一個可以舉辦國際大獎賽的賽場。可容納5萬多名觀眾，每年會舉辦4-5次萬人大師賽。距離我們項目1.5KM的距離，每年將會為我們項目帶來10幾萬消費客流。

上海F1博爾地高爾夫俱樂部：為上海F1賽車場配套設施，規格為18洞的高爾夫球球場，是整個嘉定規格最高的高爾夫俱樂部，將為我們項目帶來眾多的高端消費人群。

周邊有同濟大學、方泰中學、方泰小學、方泰幼兒園。永樂電器、蘇寧電器、農工商超市、好易得超市、華聯超市、新華書店； 方泰郵政所；中國農業銀行 、上海農商銀行、方泰醫院、瑞金醫院等···周邊沒有一個大型的一站式生活服務配套綜合體，而我們項目就滿足了這一點。

二、項目參數：

我們新世界精品廣場項目占地面積29637.50平方米，規劃建筑面積107990.80平方米，南側地塊由四層商鋪和一個地下一層車庫組成，北側地塊由2幢23層辦公樓組成，為上海國際機電五金城配套三期（商業）項目，是集展覽展示、商業辦公、生活服務配套為一體的綜合性商業廣場 。 該項目于2011年8月28日開工建設，計劃于2014年正式開業

1、本項目售樓處地址是？

答：上海嘉定區方陸路88弄（近寶安公路口）

2、本項目的總投資額是多少？

答：11億

3、此塊用地的性質？

答：商業

4、此塊用地的土地年限？

答：40年

5、土地的獲取年份？

答：2003年

7、交房時間？開業時間？

答：預計交房時間2014年6月份，預計開業時間2014年11月份。

8、總套數？

答：549套。

9、主力面積？

答: 28-85平米，套數占比82.70%，面積占比71.21%。

10、均價和價格范圍？

答：一樓均價3.5萬，二樓均價3萬，三樓四樓均價2萬

11、得房率多少？

答: 58-80%

12、商鋪里面有天然氣嗎？

答：有的，部分商鋪可做重餐飲

13、商鋪買下來開發商幫忙統一招租嗎？

答： 統一運營10年，前3年每年8%直接抵扣房款，4-10年按實際租金9：1分成。

14、商鋪內道路的寬度？

答：主要為3米，7米和9米。

15、商鋪建筑形式如何？層高多少？樓間距多少？

答：集中型商場式商鋪，1F-4F層高5.5米，2F和3F層高4.2米。

樓間距主要為3米，7米和9米。

16、車庫和車位的規劃是如何配比的？

答: 總停車位    880個，其中地下停車位   850個、地上停車位   30個。

17、整個項目分期開發建筑面積分別為？

答：一期工程總建筑面積56229.6平米，二期工程總建筑面積50944.8平米，

兩期共107174.4平米。

18、商鋪內是否有電梯？每棟里面幾部電梯？品牌？電梯的容量？

答：有。大概每層有12部升降電梯和8部自動扶梯。

19、物業管理費是多少？

答：8元/平方/月

20、周邊公共交通情況如何？

答：822換乘嘉亭線，北嘉線換乘凇安線，滬唐線換乘凇安線，旅游6號線換乘淞安線。

21、周邊是否有軌道交通的規劃？

答：軌道交通11號線，現已通車，踞嘉定新城站車程10分鐘。

22、這個項目和周邊城市的交通連接？

答:交通便利,四通發達.南邊有滬寧高速公路,東邊有滬嘉高速,嘉金高速,北邊是A30郊環。

23、本項目周邊有哪幾家銀行？

答:農業銀行,上海農商銀行。

24、本項目周邊的醫院在哪里？幾級？

答:方泰醫院,瑞金醫院(規劃中),婦幼保健院(規劃中)

25、付款方式有哪些？不同的付款方式優惠的折扣是否一樣？

答：一次性97折。帶款99折

26、購房定金是多少？有什么優惠活動？

答：三萬以上，目前有1.5萬抵5萬，優惠3.5萬的活動。

27、貸款銀行是哪家？

答：光大銀行

28、本項目的貸款額度是多少？

答：最高貸款額為總房價的60%。

29、貸款需要準備哪些資料？

答：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明和銀行流水、所購房款50%以上的預付款發票