沈陽法庫縣金沙河南側代家莊片區土地開發融資權(
概況:法庫縣位于東北中心城市沈陽北部,全縣區域面積2320平方公里,轄19個鄉鎮,1個省級開發區,總人口53萬,其中城市人口18萬,是沈陽生態衛星城。法庫是國家商品糧基地縣,國家一類礦產資源大縣,遼寧省首批旅游強縣,遼寧省綠色食品生產基地縣、中國商業名縣、中國白鶴之鄉、中國陶瓷谷、全國產業發展百強縣、中國最具創新力金融生態示范縣,國家綠色能源示范縣。2012年多頂經濟指標增幅位居沈陽市第一名。地區生產總值實現300億元,固定資產投資260億元,公共財政預算收入25.2億元,規模以上工業總產值1088億元,農民人均收入10996元。縣城經濟綜合實力已進入遼寧省縣城第一集團。
2012年,全縣房地產開發面積突破200萬平方米,成功召開了春季、秋季房交會,成交房屋1053套,銷售額達3.35億元。目前在售樓盤均價 3300元/㎡ 、商鋪價格 10000元/㎡。
項目一:法庫縣金沙河南側代家莊片區420畝土地開發融資權, 總投資3.82億元。項目包含:
(1)金沙河南側代家莊片區項目范圍內約420畝土地收儲、整理費用(9300萬元);
(2)金沙河南側代家莊片區項目范圍內道路及10萬方回遷房建設投資;(27400萬元)
(3)代家莊片區南側河道治理工程建設投資(1500萬元)
擬開發建設土地位于位于法庫縣團結南街以西,邊門街以東,金沙河以南,城南路以北,土地總面積約420畝,后期可供出讓約323畝商住用地,容積率2.8,建筑密度40%,建筑限高60米,綠地率30%。土地單價為118萬/畝;競買保證金3000萬;土地收益分成為5:5;
現狀有居住(包括城中村住宅、單位自建公房等)、公建、農村林地等。規劃用地處于法庫縣城市中心,西側商業服務、文化娛樂設施豐富,南部是金沙河,擁有良好的景觀條件。
項目二:法庫縣果子園片區803畝土地開發融資權,總投資3.21億元。項目包含:
(1)果子園片區項目范圍內約803畝土地收儲、整理費用(1.5030億元);
(2)果子園片區項目范圍內道路(8000萬)及回遷房建設投資(9700萬元)。
擬開發建設土地位于位于法庫縣龍山東路以北,外環路以西土地總面積約803畝,后期可供出讓的凈地面積約為574畝,容積率2.8,建筑密度40%,建筑層高60米,綠地率30%。競買保證金3000萬元,土地收益分成為4:6,土地單價55.9萬/畝
現狀有居住(包括城中村住宅、單位自建公房等)、公建、農村耕、林地等。規劃用地處于法庫縣經濟城鄉結合處地塊周邊擁有東郡華府、中貿國際商城;以及待建的中小學、幼兒園,商業綜合體等。未來發展城市發展趨勢以該地塊為中心。
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