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主題:遼寧省阜新市四宗國有建設用地招商

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遼寧省阜新市四宗國有建設用地作用權

城市概況: 阜新市位于遼寧省的西北部,與省會沈陽市直線距離147.5 公里,距沈陽桃仙國際機場僅2小時車程,即將建設的京沈高鐵車站位于城中,到達北京僅需1小時30分,距離沈陽僅需30分鐘,改造中的山北軍民兩用機場位于新城玉龍山北,行程全省獨一無二的陸、空、鐵于一體的立體交通網絡優勢。全市轄五區兩縣一開發區一高新區,總人口193萬人,城市人口78萬人,城市化率40.41%。全市地區生產總值預計完成460億元,完成年計劃的104.5%,同比增長16%。農村居民人均純收入實現6372元,城鎮非私營單位在崗職工年平均工資25354元。2013年阜新市商品房均價為高層4000—4500元/平方米,多層4400—5500元/平方米,商鋪10000—15000元/平方米,綠地、恒強等高端樓盤,開盤即搶購一空。

項目一:玉龍新城34、36號地塊,東起正陽街,西至工業街,北起龍湖路,南至北新路,土地面積296.4畝,土地用途為商住用地,容積率2.3,建筑密度25%,綠地率30%,建筑高度80米,參考價100-120萬/畝。地塊位于阜新一中(重點高中)學區范圍內,緊鄰老城區,鬧中取靜;西臨遼寧工程技術大學高等學府,配以中小學、社區服務中心及綜合醫院,難得存在住宅板塊,升值前景大。

項目二:玉龍新城57號地塊,解放大街以東,龍湖路以北,民族街以西,土地面積104.1畝,土地用途為商住用地,容積率3.0,建筑密度50%,綠地率35%,參考價100-120萬/畝。解放大街是玉龍新城向北發展的功能軸線和標志性景觀大道,規劃集購物、餐飲、辦公、金融、居住、休閑為一體的城市,既是城市紐帶,又是城市客廳,更是人們的生活廣場。

項目三:玉龍新城59號地塊,東起財富街,西至民族街,北起龍城南路,南至龍湖路,土地面積151.8畝,土地用途為居住用地,容積率2.0,建筑密度24%,綠地率35%,建筑高度80米,參考價100-120萬/畝。地塊位于玉龍新城核心地段,公安局、稅務局、國稅局、玉龍廣場與地塊緊密相連。暢想100畝大規模玉龍湖的一線景觀,低容積率、低密度高尚住宅,難得存在住宅板塊,升值前景大。

項目四:玉龍新城62號地塊,東起大唐榮成,西至民族街,北起龍湖路,南至潛龍路,土地面積53.7畝,土地用途為居住用地,容積率2.5,建筑密度25%,綠地率40%,建筑高度80米,參考價100-120萬/畝。此地段區位優勢明顯,與紅心美凱龍隔街相望、與老城區緊密相連,坐享解放大街商圈成熟配套。民族街、龍湖路均為城市主干道,多路公交途徑,交通十分便利。核心區難得存在住宅板塊,升值前景大。

四宗地塊均位于阜新市玉龍新城,與老城區無縫對接,總占地55平方公里,人口規模30萬人。新城以玉龍湖為核心,打造出集水岸居住、站前綜合、健康休閑、生活教育、高新產業、生態休閑和遠景拓展為一體獨具特色的現代化生態型山水新城。




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