金華市國土資源局12月13日發(fā)布公告，出讓湖海塘區(qū)塊金地·格林春曉以南大型商住地塊。該地塊占地面積208畝，競買起始總價逾10億元，可謂今年金華中心城區(qū)出讓商住地塊之首，堪稱年度壓軸地塊。這一重磅地塊的推出，使如火如荼開發(fā)中的湖海塘區(qū)塊加快了向南二環(huán)推進的步伐，越做越大。

208畝地塊將創(chuàng)總價新高

自10月18日市區(qū)今年第17號土地出讓公告推出和信路以北近百畝地塊以來，短短不到兩個月時間，湖海塘這208畝大地塊公告編號已排到了第28號。臨近年末，推地間隔之短，地塊入市之集中，為近年來市區(qū)所少見。

其中，不少地塊是位置重要、面積較大的重點地塊。比如，和信路以北近百畝地塊、萬達廣場東側(cè)和廣潤瀚城西側(cè)兩幅均占地118畝的地塊以及上周五剛剛由廣天房產(chǎn)競得的城北116畝住宅用地。

而堪稱這波推地高潮壓軸戲的，無疑是剛剛推出的這208畝湖海塘大地塊。在今年市區(qū)出讓的所有商住用地中，論面積該地塊僅次于金義都市新區(qū)約377畝城市綜合體用地；論競買起始總價，高達10.41億元，年度排名第一；論競買保證金，5.3億元也排名第一；論區(qū)位，湖海塘開發(fā)已是炙手可熱。該地塊推出將使湖海塘區(qū)塊增添一個重量級項目，金華城市南進的步伐加速向南二環(huán)逼近。

在這樣一個開發(fā)如火如荼的成熟區(qū)域，地價自然不菲。該地塊最大容積率2.2，起始價7520元/平方米，折合起始樓面價3418元/平方米，略低于前不久出讓的萬達廣場東側(cè)地塊3600元/平方米的起始樓面價。而超過10億元的競買起始總價、超過5億元的競買保證金，對競買者的實力都是一次極大考驗。從近期的一些大地塊出讓動向看，預計會有開發(fā)商以聯(lián)合體的形式抱團競地，以減輕資金壓力。而濱江、金地等房產(chǎn)大鱷是否會再次出手，也同樣引人注目。

從地塊出讓要求看，該地塊為二類居住、商業(yè)用地。據(jù)悉，該地塊如果報名人達到3人（含3人）以上，則將于2014年1月3日拍賣出讓。如果能順利出讓，該地塊出讓總價必將創(chuàng)下近年來市區(qū)商住用地的新高。

（來源：中國房產(chǎn)超市網(wǎng)）