醴陵概況：醴陵市位于湖南東部，總?cè)丝?span>105萬，城區(qū)人口約28萬人。醴陵市商品房均價3500元/平米，項目所在新區(qū)均價3700元/平米，商鋪均價25000元/平米左右。
2013-47號地塊，位于玉瓷路東側(cè)，地塊面積43737㎡（65.6畝），土地用途為居住兼容商業(yè)，容積率2.4，建筑密度20%，綠地率30%，建筑限高70米；競買保證2800萬元；起拍價91844.7萬元（140萬/畝）；地塊緊鄰玉瓷路，該路是醴陵城區(qū)連接醴茶高速的主干道，明年會拓寬至40米，后期人流量定劇增；
2013-48號地塊，位于醴陵大道與國瓷路交界處，地塊面積6193㎡（9.2畝），土地用途為居住兼容商業(yè)，容積率2.7，建筑密度23.6%，綠地率30%，建筑限高60米；競買保證580萬元；起拍價1950.8萬元（210萬/畝）；地塊位于國瓷路與醴陵大道交匯處附近，醴陵大道是新城區(qū)的主干道，也是醴陵東高速出口連接線，國瓷路是新區(qū)的建材市場一條街，商業(yè)繁榮；
2013-49號地塊，位于320國道東側(cè)，地塊面積41763㎡（62.6畝），土地用途為居住兼容商業(yè)，容積率2.4，建筑密度22%，綠地率30%，建筑限高50米；競買保證2450萬元；起拍價8143.79萬元（130萬/畝）；地塊緊鄰320國道，是醴陵通往株洲的唯一國道，該國道近期會拓寬至60米，將成為醴陵與株洲的連接線同時，充當醴陵城區(qū)的主干道。
三個項目地塊均位于醴陵市城北新區(qū)，該新區(qū)已規(guī)劃開發(fā)近十年，配套非常成熟，火車站、汽車站、學校、醫(yī)院市場、行政機關(guān)單位、商品樓盤林立，擁有醴陵最大的建材市場、醴陵最好的中學--淥江中學、醴陵最好的醫(yī)院--兆和醫(yī)院、醴陵最大的樓盤--星海明筑、最大的陶瓷展覽館--醴陵陶瓷展覽館（兼有五星級文化旅游酒店）。新區(qū)內(nèi)聚集了醴陵市最好最多的商品樓盤，醴陵市已有兩年未進行大宗商住用地出讓，商品房開發(fā)早已一地難求，醴陵商品房體量很大，但仍供不應求，新區(qū)的人氣已超越老城區(qū)。醴陵市未來的規(guī)劃是向北發(fā)展，項目所在新區(qū)位置是醴陵已是醴陵市的城區(qū)中心，南鄰老城區(qū)，北靠陶瓷工業(yè)園區(qū)，未來升值空間巨大。
聯(lián)系人:姜女士
聯(lián)系電話：18640363263
二、湖南湘潭縣云龍東路以南106.17畝商住用地（拍賣時間：12月25日）
項目介紹：地塊位于湘潭市云龍東路以南、貴竹路以東，出讓面積70784.76平方米（106畝），土地用途為商住用地，容積率3.0，建筑密度25%，綠地率35%，商住比25%，起拍價12741.3萬元（120萬/畝）；競買保證金：7645萬元
項目凈地表面基本情況良好，視野開闊，周邊1.5km范圍內(nèi)分布縣委黨校、消防中隊、縣公安局、縣檔案局、碧桂園、龍暢城市廣場（大型城市商業(yè)綜合體），鳳凰中學（省重點中學）,天易中心小學（市重點小學），管委會政務中心，金霞山公園等，擬在地塊南側(cè)建設湘潭縣婦幼保健院，配套完善，交通便利。產(chǎn)業(yè)的聚集帶來大量人口，居民購買力強，有剛性購房需求，房地產(chǎn)市場活躍。現(xiàn)在區(qū)內(nèi)建成樓盤均價約3500元/㎡，而湘潭市、株洲市的房價均超過4400元/㎡，在具備區(qū)位優(yōu)勢的基礎之上形成價格洼地。生態(tài)工業(yè)區(qū)，金霞山公園風景秀麗，周邊自然環(huán)境優(yōu)越，十分宜居。
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三、湖南邵陽市90.5畝國有建設用地使用權(quán)（拍賣時間：12月28日）
北塔概況：邵陽市北塔區(qū)，1997年10月邵陽市區(qū)劃調(diào)整后設立，與新邵、邵陽兩縣接壤，與雙清、大祥兩區(qū)隔江而望。全區(qū)現(xiàn)轄3鄉(xiāng)2辦1場和1個省級開發(fā)區(qū)——邵陽市江北民營經(jīng)濟開發(fā)試驗區(qū)。土地面積84.4平方公里，耕地面積1.87千公頃，人口約13萬人。2012年全年全區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值232261萬元，人均GDP為21984元。區(qū)內(nèi)有1個省級開發(fā)區(qū)——邵陽市江北民營經(jīng)濟開發(fā)試驗區(qū)。區(qū)內(nèi)產(chǎn)值過億元的企業(yè)已發(fā)展到4家。其中湘窖酒業(yè)列入了湖南省“雙百工程”，2011年已成為全市工業(yè)企業(yè)第二納稅大戶，李文食品被評為全市唯一的國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。目前城區(qū)住宅價格多3300-3800元/平米，商鋪均價在16000元/平米。
標的介紹：邵陽市北塔區(qū)云山路與資興路交叉處60381.82㎡（90.5畝），土地用途為商住用地，容積率2.0≤R≤3.2，建筑密度≤25%，綠地率35%，限高100米，起拍價10868萬元（120萬/畝），競買保證金5000萬元。
項目地塊以南正對面擬開發(fā)建設龍山公園、學校預計2015年峻工，僅一路之隔；項目地塊東南已建成蔡鄂廣場；項目地塊西北約300米規(guī)劃有消防醫(yī)院；項目地塊以西200米規(guī)劃有全市僅有的三家三甲醫(yī)院之一，預計兩年內(nèi)落成。
項目地塊緊鄰云山路（已完成硬化），往東不足一公里連接城市主干道蔡鄂路縱慣邵陽市東西，往南約1.5公里便是主干道魏源大道橫穿邵陽市南北，往西不月150米直通北塔路。以南不足兩公里就是汽車北站，出行方便。
地塊周邊不足兩公里范圍便是市國稅局、市工商局、市公安局、北塔區(qū)人民政府、北塔區(qū)法院等多家行政單位，以及中國電信、中國移動、農(nóng)發(fā)行等多個大型企業(yè)，人氣聚集快，購房需求相當旺盛。
北塔區(qū)位于邵陽資江以北，作為邵陽市新城開發(fā)的重點區(qū)域，目前市行正中心已經(jīng)基本成形，區(qū)內(nèi)無工業(yè)污染，宜商宜居，距老城區(qū)商業(yè)中心僅一橋之隔，不足兩公里。
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四、湖南省常德市石門縣土地開發(fā)權(quán)項目
城市概況：石門，位于湖南省西北部，自南北朝置石門郡始，已有1400多年的歷史，現(xiàn)轄11鎮(zhèn)、8鄉(xiāng)。總?cè)丝诩s70萬人，城區(qū)人口約15萬。縣城區(qū)位優(yōu)勢明顯，焦柳、石長、洛湛、襄石四條鐵路途徑石門，境內(nèi)設有石門站、石門北站、石門南站、七松站四座火車站。
支柱產(chǎn)業(yè)為：電力、食品、建材、機電、化工、硅砂等。2012年地區(qū)生產(chǎn)總值162.93億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入分別達到19275元、6156元。商品房均價約3600元/平米。
開發(fā)權(quán)標的介紹：石門縣澧水北岸約600畝（后期可出讓約276.8畝）土地開發(fā)權(quán)，總投資3.238億，具體包括：（1）澧水北岸約600畝土地的收儲和整理（現(xiàn)金約1.438億）；（2）城東澧水北岸風光帶3.7公里濱河路的投資代建（造價約1.8億元，框定投資額不低于1.8億）。
地塊概況：位于城東新區(qū)澧水北岸，沿江北路以北、黃金北路以南、石門一中以西。即方位圖中的地塊1（49.7畝）、地塊2（46.9畝）、地塊3（47.6畝）、地塊4（132.6畝），總面積約276.8畝。規(guī)劃用途為商住用地，具體詳規(guī)還未出具
拍賣條件：起拍價3.238億（117萬元/畝），保證金約2500萬元；使用權(quán)與開發(fā)權(quán)的土地增值溢價5：5分成；開發(fā)權(quán)拍賣后1年內(nèi)出讓不少于100畝土地，2年內(nèi)將剩余土地全部出讓完畢；現(xiàn)金部分按土地征拆進度支付。
項目優(yōu)勢：
（1）區(qū)域優(yōu)勢明顯。地塊位于縣城新區(qū)，是石門城區(qū)未來的發(fā)展重心。縣教育局、環(huán)保局、人武部等政府部門已經(jīng)遷至該區(qū)。新的汽車站已在修建，汽車站旁邊是火車站石門北站，該站按市一級標準建造，今年7月1日通車運營，可同時容納16對列車，為湘西北鐵路樞紐站之一。
（2）購房需求旺盛。新區(qū)商品房均價約3800元/平米，石門一中正對面的翰林院小區(qū)房價4000元/平方，地塊周邊沿河旁的東城明珠電梯房價格約3900元/平米，地塊周邊的蝶戀花園約3800元/平米。以上樓盤早在兩年前均已售空，且新區(qū)在建樓盤較少，市場需求量遠未飽和。石門近年供地量非常小，市場比較饑渴。
（3）教育優(yōu)勢。地塊緊鄰石門一中、楚江鎮(zhèn)中心小學、永興學校。其中石門一中創(chuàng)立于1941年，其前身為“湖南私立九澧中學”，是省重點中學，每年高考成績在湖南省都很靠前，其中2011年出了湖南省高考狀元，還有11名學生被北大、清華錄取。有很多外地學生前來就讀，學校周邊房價比其他區(qū)域要高出許多。
（4）人居環(huán)境極佳。地塊南臨美麗的澧水河，且該區(qū)域目前無臨河樓盤開發(fā)。投資人可充分利用開發(fā)權(quán)須修建的澧水風光帶，打造一個環(huán)境優(yōu)美、非常宜居的高品質(zhì)濱江小區(qū)。
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